Решение № 2-426/2017 2-426/2017~М-448/2017 М-448/2017 от 17 декабря 2017 г. по делу № 2-426/2017

дело № 2- 426-2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Крутинский районный суд Омской области в составе

председательствующего судьи Балаковой О.В.

при секретаре Секисовой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Крутинке 18 декабря 2017 года дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании права собственности на долю в праве собственности на квартиру,

у с т а н о в и л :

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 о признании права собственности на долю в праве собственности на квартиру, указав следующее.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, р.<адрес>, принадлежит истцам на праве общей долевой собственности: ФИО1 в размере 1/4 доли в праве собственности, ФИО2 в размере 1/4 доли в праве собственности, ФИО3 в размере 1/4 доли в праве собственности, - на основании свидетельств о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, записи регистрации №; а также на праве общей долевой собственности: ФИО2 в размере 1/12 доли в праве собственности, ФИО3 в размере 1/12 доли в праве собственности, - на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Крутинского нотариального округа <адрес>, запись в реестре №.

Таким образом, доля в праве собственности на указанную квартиру составляет: ФИО1 - 3/12 долей в праве собственности, ФИО2 - 4/12 долей в праве собственности, ФИО3 - 4/12 долей в праве собственности; а всего указанным выше истцам принадлежит в праве общей долевой собственности на <адрес> долей в праве собственности.

Оставшаяся 1/12 доля в праве собственности на указанную квартиру принадлежит ответчику, ФИО4, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Крутинского нотариального округа <адрес>.

Согласно техническому паспорту жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ, выданных Крутинским отделом ГП «Омский центр ТИЗ» общая площадь помещения (квартиры) составляет 41,2 кв.м, а фактически с учетом погрешностей по кадастровым учетам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости - 42,4 кв.м.

Доля ответчика ФИО4 в натуральных цифрах составляет: 42,4 кв.м : 12 долей = 3,53 кв.м.

Выделить 3,53 кв.м в виде отдельного жилого помещения, комнаты, с открытием отдельного лицевого счета не представляется возможным. В частности, помещение размером в 3,53 кв.м невозможно выделить в натуре, в таком помещении невозможно проживать, а также такое помещение невозможно обеспечить отдельными автономными системами жизнеобеспечения: системой отопления, энергоснабжения, водоснабжения и водоотведения. Кроме того, по существующим в городе Омске и <адрес> нормам предоставления жилой площади, жилое помещение должно быть площадью не менее 15 кв. м, при общей норме предоставления - 18 кв. м.

Несмотря на невозможность выделения 1/12 доли квартиры в виде отдельного жилья площадью 3,53 кв.м, а также незначительность этой доли, ответчик ФИО4 отказывается от продажи принадлежащей ей доли, отказывается добровольно получить за указанную долю компенсацию в размере рыночной стоимости данной доли. В то же время финансовое положение ответчика ФИО4 не позволяет ей выкупить по рыночной стоимости принадлежащие истцам 11/12 долей квартиры.

Ответчик ФИО4 в указанной квартире не проживает, за квартирой не ухаживает, не производила и не производит оплату коммунальных услуг, не платит за отопление, за потребляемую электроэнергию. Ответчик ФИО4 постоянно проживает в р.<адрес>, зарегистрирована по другому адресу. В спорной квартире ответчик ФИО4 проживала небольшой период времени, также не была в ней зарегистрирована.

Своими действиями (бездействием) ответчик ФИО4 препятствует истцам: ФИО1, ФИО2, ФИО3 - совершить продажу указанной квартиры (распорядиться недвижимым имуществом), что ведет к разрушению квартиры, ухудшению ее качеств и рыночной стоимости.

В то же время указанные обстоятельства позволяют говорить о том, что принадлежащая ответчику ФИО11 1/12 доля в спорной квартире (в натуральном выражении 3,53 кв.м), является незначительной.

Истцами в экспертной организации была заказана оценка рыночной стоимости спорной квартиры. Согласно Отчету №, рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составляет 449 000 рублей.

Соответственно, рыночная стоимость 1/12 доли указанной квартиры: 449000 руб. : 12 = 37 416, 67 руб.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 готовы передать указанную сумму ответчику ФИО4 в любое время, в том числе при рассмотрении поданного иска, или перечислить на любой указанный ответчиком счет.

Земельный участок, на котором расположена квартира, в собственность не оформлялся, находится в государственной собственности.

Истцы просят признать долю ФИО4 в размере 1/12 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>, что в натуральном выражении составляет 3,53 кв.м – незначительной; прекратить право общей долевой собственности ФИО4 в размере 1/12 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>; взыскать в пользу ФИО4 денежную компенсацию за 1/12 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>, с ФИО1 12 472,22 руб., с ФИО2 12 472,22 руб., с ФИО3 12 472, 23 руб., а всего 37 416, 67 руб. - в размере рыночной стоимости 1/12 доли; признать право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>: за ФИО1 в размере 1/36 доли, за ФИО2 в размере 1/36 доли, за ФИО3 в размере 1/36 доли.

Кроме того, истцы просят взыскать с ответчика ФИО4 судебные расходы за производство рыночной оценки квартиры в пользу ФИО3 - 3000 (три тысячи) рублей, за уплату государственной пошлины в пользу ФИО2 - 1323 (одну тысячу триста двадцать три) рубля.

В судебном заседании истцы: ФИО1, ФИО2, ФИО3 - уточнили исковые требования, просили:

Признать долю ФИО4, в размере 1/12 доли, в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>, что в натуральном выражении составляет 3,53 кв.м, незначительной.

Прекратить право общей долевой собственности, в размере 1/12 доли, ФИО4, в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО5, ФИО3 в пользу ФИО4 денежную компенсацию за 1/12 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>, 40000 рублей (сорок тысяч рублей).

Признать право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>, - за ФИО1 в размере 1/36 доли, за ФИО2 в размере 1/36 доли, за ФИО3 в размере 1/36 доли.

От взыскания с ответчика, ФИО4 судебных расходов истцы отказались.

В судебном заседании истцы: ФИО1, ФИО2, ФИО3, представитель истцов по устному ходатайству, ФИО6, просили уточненные исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании уточненные исковые требования признала в полном объеме.

Представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ГП «Омский центр ТИЗ», в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явились, о дате рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

В силу ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Последствия признания исковых требований ответчику разъяснены и ей понятны.

Суд принимает признание иска ответчиком, считает, что оно не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу п.2 ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.39, 173, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать долю ФИО4, в размере 1/12 доли, в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>, что в натуральном выражении составляет 3,53 кв.м, незначительной.

Прекратить право общей долевой собственности, в размере 1/12 доли, ФИО4, в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО5, ФИО3 в пользу ФИО4 денежную компенсацию за 1/12 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>, 40000 рублей (сорок тысяч рублей).

Признать право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>, за ФИО1 в размере 1/36 доли, за ФИО2 в размере 1/36 доли, за ФИО3 в размере 1/36 доли.

От взыскания судебных расходов по делу ФИО4 освободить.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Омский областной суд путем подачи жалобы в Крутинский районный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья :