Решение № 2-326/2018 2-375/2018 2-375/2018 ~ 2-326/2018 от 22 мая 2018 г. по делу № 2-326/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 мая 2018 года г.Иланский

Иланский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Шепелевой Н.Ю.

с участием помощника Иланского районного прокурора Гирича К.Э.,

истца ФИО2,

представителя истца ФИО3, действующего на основании устного соглашения,

при секретаре Суш Е.В.,

Рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4 о выселении без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с данным иском, указав, что с 21.03.2018 года является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>., которую ей подарила на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ее мать ФИО1 В настоящее время в данной квартире проживает ФИО4, без разрешения прежнего и нынешнего собственников, в квартире находятся ее вещи. Добровольно выселиться из жилого помещения ФИО4 отказывается. Своим проживанием в указанной квартире ФИО4 мешает ФИО2 в реализации своих прав, как собственника жилого помещения. Ссылаясь на вышеизложенное истица просит выселить ФИО4 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, хотя о времени и месте его проведения извещалась надлежащим образом, суду причины своей неявки не сообщила, об отложении судебного заседания не просила.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, учитывая мнение истца и его представителя, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

В судебном заседании истец ФИО2 и ее представитель ФИО3, действующий на основании устной договоренности, на удовлетворении иска настаивают. Суду пояснили, что раньше в данной квартире проживала сестра ФИО4 с супругом, они умерли. Около года назад в квартиру заселилась ФИО4, без законных на то оснований. ФИО2 неоднократно пыталась поговорить с ФИО4 как одна, так и через участкового уполномоченного полиции, но ФИО4 на контакт не идет, оснований на которых отказывается выселиться из жилого помещения не озвучивает. Спорную квартиру ФИО2 подарила ее мама – ФИО1 по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано надлежащим образом. Последний раз в спорной квартире ФИО2 была в марте 2018 года, в доме много вещей ФИО4, видно, что она постоянно проживает в ней. Состояние квартиры неудовлетворительное. Проживание в квартире ФИО4 нарушает права ФИО2 как собственника жилого помещения, поскольку при наличии в собственности квартиры она вынуждена снимать жилье в аренду за 8000 рублей в месяц.

Выслушав истца, его представителя, заключение прокурора Иланского района, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В силу положений ч.ч. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>. находится в собственности ФИО2, что подтверждается выпиской ЕГРН.

Согласно сведений МП ОМВД России по Иланскому району, ФИО4 состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>.

В судебном заседании исследован договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ФИО1 подарила квартиру, расположенную по адресу: <адрес> ФИО2 В соответствии со справкой ЕГРП право собственности на эту квартиру зарегистрировано 21.03.2018 года.

Разрешая при изложенных обстоятельствах заявленные требования, с учетом положений ст. ст. 209, 292, 304 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ суд приходит к выводу о том, что, поскольку право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано за истцом, следовательно, ФИО4 не имеет права пользования данным жилым помещением и подлежит выселению, поскольку соглашения с собственником о порядке пользования жилым помещением в установленном законом порядке не заключалось, членом семьи собственника не является. Проживание ответчика в спорном помещении препятствует истцу осуществлять права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198, 235-237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Выселить ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Иланский райсуд в месячный срок со дня изготовления полного текста решения. Дата изготовления полного текста решения 28 мая 2018 года.

Председательствующий: Н.Ю. Шепелева