Решение № 2-1761/2017 2-1761/2017~М-1260/2017 М-1260/2017 от 2 июля 2017 г. по делу № 2-1761/2017

Дело № 2-1761/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

село ФИО1 3 июля 2017 года

Завьяловский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Стяжкина М.С., при секретаре судебного заседания Липиной М.Н.,

с участием:

- представителя истца ФИО2 – ФИО3, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

- представителя ответчика ООО «Спец Транс-регион» – ФИО4, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

- представителя третьего лица Администрации МО «Завьяловский район» УР – ФИО5, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «Спец Транс-регион» о признании права собственности на объект недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в Завьяловский районный суд Удмуртской Республики с исковыми требованиями к ООО «Спец Транс-регион» о признании права собственности на здание <данные изъяты>

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ истец заключил договор № купли-продажи недвижимого имущества с ООО «Спец Транс-Регион», по которому истцу передано в собственность здание <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ истцом произведена оплата по указанному договору в размере 50 000 руб., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру №. ООО «Спец Транс-Регион» передало по акту приёма-передачи мастерской от ДД.ММ.ГГГГ здание <данные изъяты> расчёты по договору произведены полностью и претензий у сторон не имеется.

Вышеуказанное здание мастерской под литером «А» принадлежало ответчику на праве собственности на основании договора № купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ООО «Нефтегазовая сервисная компания».

Здание <данные изъяты> расположено <адрес>

Согласно пункту 1.3 договора № купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ с передачей мастерской продавец обязуется передать покупателю права и обязанности по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Администрацией Завьяловского района УР.

В соответствии с договором на передачу прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Спец Транс-Регион» передал ФИО2 права и обязанности по договору аренды земельного участка №-ЗУ от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок <данные изъяты>

Первоначально здание мастерской принадлежало на праве собственности ЗАО «Рассвет» и находилось на земельном участке <данные изъяты> предоставленного в аренду Администрацией Завьяловского района по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

В последующем ООО «Стройленд» приобрело здание мастерской у ЗАО «Рассвет» по договору № купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ за 50 000 руб., уплаченных в соответствии с платёжным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, здание мастерской со всем сохранившимся оборудованием передано в соответствии с актом приёма-передачи.

В дальнейшем Постановлением Главы администрации Завьяловского района № от ДД.ММ.ГГГГ у ЗАО «Рассвет» часть земельного участка <данные изъяты>

В свою очередь ООО «Стройленд» продало здание мастерской ООО «Нефтегазовая сервисная компания» по договору № купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ за 50 000 руб. и передало в соответствии с актом приёма-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с договором на передачу прав и обязанностей (Уступка права) от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Стройленд» передало ООО «Нефтегазовая сервисная компания» права и обязанности по договору аренды земельного участка <данные изъяты>

После этого ООО «Нефтегазовая сервисная компания» заключила с Администрацией МО «Завьяловский район» договор аренды земельного участка <данные изъяты>

В свою очередь ООО «Нефтегазовая сервисная компания» продало здание мастерской Обществу с ограниченной ответственностью «Спец Транс-Регион» по договору № купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ за 70 000 руб.и передало в соответствии с актом приёма-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с договором на передачу прав и обязанностей (Уступка права) от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Нефтегазовая сервисная компания» передало ООО «Спец Транс-Регион» права и обязанности по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок <данные изъяты>

Постановлением Главы администрации муниципального образования «Завьяловский район» № от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка <данные изъяты>

В последующем истец приобрёл у ООО «Спец Транс-Регион» здание <данные изъяты>

ФИО2 добросовестно, открыто и непрерывно владеет объектом недвижимости, указанным в исковом заявлении, полностью содержит здание мастерской.

За годы владения данным объектами недвижимости, никто не предъявлял к истцу претензий и требований о возврате имущества, что подтверждает законное право владения недвижимым имуществом.

ЗАО «Рассвет» на законных основаниях владело, пользовалось и распоряжалось спорными объектами недвижимости.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости сведения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Удмуртской Республики, сведения о зарегистрированных правах на <данные изъяты> отсутствуют.

Однако в настоящее время истец не имеет возможности осуществить государственную регистрацию права собственности на здание мастерской, ввиду того, что ООО «Спец Транс-Регион» не передал все необходимые для государственной регистрации документы мне, ввиду отсутствия у предыдущих собственников объекта недвижимости и отсутствия регистрации права собственности на здание мастерской у ЗАО «Рассвет», так как на момент приватизации норм об обязательной регистрации права собственности не имелось.

Поскольку право собственности предыдущих собственников не регистрировалось, то зарегистрировать переход права собственности на приобретенное ФИО2 здание мастерской не представляется возможным.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 – ФИО3 заявленные требования поддержала в полном объёме.

Представитель ответчика ООО «Спец Транс-регион» – ФИО4 исковые требования признала, о чём представила соответствующее заявление.

Представитель третьего лица Администрации МО «Завьяловский район» УР – ФИО5 против удовлетворения заявленных требований не возражала.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом. На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту также - ГПК РФ), а также с учётом мнения лиц, участвующих в деле, суд рассмотрел дело в отсутствие истца.

При таких обстоятельствах суд приходит к следующему.

В силу ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Применительно к нормам гражданского процессуального законодательства признание ответчиком иска означает его согласие с заявленными требованиями как по предмету, так и по основанию иска и свидетельствует о прекращении состояния спорности и неопределённости материального правоотношения.

Согласно ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания ответчиком иска и принятия его судом мотивировочная часть решения может состоять лишь из указания на эти процессуальные действия.

Требования ФИО2 основаны на нормах закона и сторонами по делу не оспариваются.

Изучив заявление представителя ответчика «Спец Транс-регион», суд принимает признание иска, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц. Последствия принятия судом признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, влекущие вынесение решения об удовлетворении требований истца в полном объёме, ответчику понятны.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «Спец Транс-регион» о признании права собственности на объект недвижимости удовлетворить в полном объёме.

Признать за ФИО2 право собственности на здание <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение одного месяца со дня его вынесения путём подачи апелляционной жалобы через Завьяловский районный суд Удмуртской Республики

Председательствующий судья М.С. Стяжкин