Решение № 2-1509/2024 2-5880/2023 от 26 июня 2024 г. по делу № 2-1509/2024

Дело № 2-1509/2024 г. Выборг

УИД 78RS0001-01-2023-002772-77


Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июня 2024 года

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Вериго Н. Б.,

при секретаре Гвоздевой Е. Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску акционерного общества Сервис-Недвижимость" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг, расходов на оплату госпошлины,

установил:

Истец акционерное общество Сервис-Недвижимость" обратился в Выборгский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг, расходов на оплату госпошлины, в котором с учетом изменений в порядке ст. 39 ГПК РФ окончательно просил: взыскать с ФИО1 в пользу АО «Сервис-Недвижимость» задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.02.2021 по 01.08.2023 в размере 368 568 рублей 60 копеек (триста шестьдесят восемь тысяч пятьсот шестьдесят восемь) рублей 60 копеек, пени в размере 133 855 рублей (сто тридцать три тысячи восемьсот пятьдесят пять) рублей 24 копейки, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3117 рублей.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик ФИО1 является собственником квартиры № <адрес> по адресу: <адрес>, общей площадью 87,9 кв. м. Регистрации по данному адресу не имеет.

По квартире № 747, расположенной в многоквартирном доме <адрес> за период с 01.02.2021 по 01.08.2023 задолженность по оплате коммунальных услуг составляет 368 568 рублей 60 копеек, в связи с чем, начислены пени в сумме 133 855,24 рублей.

АО «Сервис-Недвижимость» осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии №78-000043 от 09 апреля 2015г.

Во исполнение требований действующего законодательства РФ Истцом заключены договоры с ресурсоснабжающими и обслуживающими организациями. Данные по поставщикам, тарифам и оказываемым услугам во исполнение требований о раскрытии и размещении информации представлены на сайге ГНС ЖКХ.

Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в судебном порядке. Ему ежемесячно направляются счета-извещения, в которых детально прописываются расчеты оплаты за каждый вид услуги.

При расчете применены тарифы, утвержденные в соответствии с действующим законодательством РФ, размещены на сайте «Реформа ЖКХ» - за период до июля 2019 г., на сайте «ГИС ЖКХ» - за период после июля 2019 г.

Претензий и возражений от ответчика не поступало.

Представитель истца АО «Сервис-Недвижимость» в судебное заседание не явился, в заявлении, адресованном суду, поддерживал требования, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, возражений не представил.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства, приходит к следующему.

Как видно из материалов дела, ответчик ФИО1 является собственником квартиры № <адрес>, общей площадью 87,9 кв. м. Регистрации по данному адресу не имеет.

По квартире № № расположенной в многоквартирном доме <адрес> за период с 01.02.2021 по 01.08.2023 задолженность по оплате коммунальных услуг составляет 368 568 рублей 60 копеек, в связи с чем, начислены пени в сумме 133 855,24 рублей.

АО «Сервис-Недвижимость» осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии №78-000043 от 09 апреля 2015г.

Во исполнение требований действующего законодательства РФ Истцом заключены договоры с ресурсоснабжающими и обслуживающими организациями. Данные по поставщикам, тарифам и оказываемым услугам во исполнение требований о раскрытии и размещении информации представлены на сайге ГНС ЖКХ.

Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в судебном порядке. Ему ежемесячно направляются счета-извещения, в которых детально прописываются расчеты оплаты за каждый вид услуги.

При расчете применены тарифы, утвержденные в соответствии с действующим законодательством РФ, размещены на сайте «Реформа ЖКХ» - за период до июля 2019 г., на сайте «ГИС ЖКХ» - за период после июля 2019 г.

Претензий и возражений от ответчика не поступало.

В соответствии со ст. ст. 153, 155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Пунктами 14, 35 Постановления Правительства РФ № 307 от 23 мая 2006 года «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» установлено, что плата за коммунальные услуги вносятся ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона. Указанные требования ответчики не исполняют.

Судом установлено, что оплата за жилищно-коммунальные услуги не производилась ответчиком в полном объеме и своевременно с 01.02.2021 по 01.08.2023. По состоянию на 01.08.2023 общая сумма задолженности составляет 368 568,60 рублей, в связи с чем, начислены пени в сумме 133 855,24 рублей.

Расчет задолженности и пени ответчиком не опровергнут.

Доказательств того, что указанная задолженность в настоящее время погашена, ответчиком суду не представлено.

На основании вышеизложенного, суд считает исковые требования к ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям.

Суд считает возможным удовлетворить требование истца о взыскании судебных расходов по уплате государственной пошлины с ответчика в сумме 3117 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования акционерного общества Сервис-Недвижимость" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг, расходов на оплату госпошлины, удовлетворить.

Взыскать в пользу АО «Сервис-Недвижимость», ИНН <***>, с ФИО1, Дата года рождения, уроженца <адрес>, паспорт гражданина РФ <данные изъяты>, зарегистрированного по адресу: <адрес> задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.02.2021 по 01.08.2023 в размере 368 568,60 рублей, пени в размере 133 855, 24 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3117 рублей, а всего взыскать – 505 540,84 рублей (пятьсот пять тысяч пятьсот сорок рублей 84 копейки).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Н. Б. Вериго

78RS0001-01-2023-002772-77

Подлинный документ находится

в производстве Выборгского городского суда

Ленинградской области, подшит в деле №2-1509/2024