СудАкт в соцсетях

Решение № 2-4147/2018 2-512/2019 2-512/2019(2-4147/2018;)~М-3768/2018 М-3768/2018 от 4 февраля 2019 г. по делу № 2-4147/2018

Волгодонской районный суд (Ростовская область) - Гражданские и административные

РЕШЕНИЕ дело 2 -512/19

Именем Российской Федерации

5 февраля 2019 г. г. Волгодонск

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Шабанова В.Ш.

при секретаре судебного заседания Фроловой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании квартирой, разрешить сдавать в аренду или в пользование жилые помещения без согласия ФИО2

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, квартирой, находящейся по адресу: <адрес>.

В обосновании заявленных требований истец указала, что она является собственником 2/3 доли в праве собственности на квартиру, ответчику принадлежит 1\3 доля в праве собственности на квартиру. Решением мирового судьи судебного участка № 2 Волгодонского судебного района Ростовской области от 19.06.2018 года определен порядок пользования квартирой между истцом и ответчиком. Решением суда истцу в пользование переданы две комнаты в трехкомнатной квартире, ответчику передана в пользование одна из комнат в квартире, места общего пользования оставлены в пользовании истца и ответчика. Истец в квартире не проживает, но желает сдавать находящиеся у нее в пользовании комнаты в аренду или в безвозмездное пользование. Ответчик препятствует доступу в квартиру, установила на двери засов.

Истец просит обязать ответчика не чинить истцу препятствия в пользовании жилым помещением, разрешить находящиеся у нее в пользовании комнаты сдавать в аренду или передавать в пользование.

Представитель ответчика ФИО4 действующий на основании доверенности в судебном заседании поддержал заявленные требования.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании пояснила, что между ней и представителем истца ФИО5 сложились неприязненные отношения, в вязи с чем она не допускала его в квартиру, истец в квартире не проживает, и не требовала допустить ее в квартиру. В настоящее время у представителя истца имеется доверенность от истца на распоряжение переданными ей в пользование жилыми помещениями, в связи с чем, ответчик не возражает, против того, чтобы истец сдавала в аренду находящиеся у нее в пользовании комнаты. Засов ответчик демонтировала, у представителя истца доступ в квартиру имеется.

Выслушав, представителя истца ФИО4, действующего на основании доверенности, ответчика ФИО2 и ее представителя ФИО6, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с ч.1 ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии со ст. 30 ч. 1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из письменных доказательств, имеющихся в материалах дела, установлено, что истец является собственником 2/3 доли в праве собственности на квартиру, ответчику принадлежит 1\3 доля в праве собственности на квартиру.

Решением мирового судьи судебного участка № 2 Волгодонского судебного района Ростовской области от 19.06.2018 года определен порядок пользования квартирой между истцом и ответчиком. Решением суда истцу в пользование переданы две комнаты в трехкомнатной квартире № 8 с балконом и № 9 площадью 12,5 кв. метра, ответчику передана в пользование комната № 6 площадью 9,5 кв. метра в квартире, места общего пользования оставлены в пользовании истца и ответчика. Истец в квартире не проживает, желает сдавать находящиеся у нее в пользовании комнаты в аренду или в безвозмездное пользование.

Ответчик не возражает против того, чтобы истец сдавала принадлежащие ей комнаты в аренду. Учитывая, что между сторонами достигнуто соглашение о порядке пользование квартирой, о возможности сдачи ФИО1 находящихся у нее в пользовании комнат в квартире, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, удовлетворить.

Обязать ФИО2 не препятствовать ФИО1 в пользовании, владении квартирой расположенной по адресу: <адрес>, сдаче в аренду находящихся в пользовании у ФИО1 комнат № 8 с балконом и № 9.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Волгодонской районный суд.

В окончательной форме решение составлено 10.02.2019 года.