Решение № 2-1401/2020 2-1401/2020~М-1346/2020 М-1346/2020 от 26 июля 2020 г. по делу № 2-1401/2020

Дело № 2-1401/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области

в составе судьи Дьяченко Т.А.,

при секретаре судебного заседания Зайцевой А.О.

помощнике судьи Лисицыной Е.В.

рассмотрел в г. Омске в открытом судебном заседании 27 июля 2020 года гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Омского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд к Администрации ОМР Омской области с требованиями о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований указано, что ранее квартира № общей площадью 90,4 кв.м. в доме № (в ордере указан дом под №) по <адрес> предоставлялась отцу истца Р.Н.Н. на состав семьи: ФИО2- глава семьи, Р.В.С. (жена), и ФИО1 (сын) на основании решения <данные изъяты> сельского исполкома от 20.10.1986 №, что подтверждается ордером №. Родители истца к моменту обращения в суд умерли. В последующем дом <адрес> был переадресован на дом под номером № на основании Постановления Главы <данные изъяты> сельской администрации от 29.10.1999. В квартире зарегистрированы и проживает истец, и третьи лица. При этом в жилом доме № общей площадью 166,6 кв.м. с кадастровым номером № по <адрес> расположены два помещения - квартиры № и №. Так, помещение с кадастровым номером №, назначение помещения - жилое помещение вид жилого помещение - квартира № общей площадью 76,2 кв.м., принадлежит на праве собственности Т.Т.И., которая проживает и зарегистрирована одна в данной квартире. Квартира же № в указанном доме согласно технического паспорта многоквартирного жилого дома, составленного ГП «Омской области «Омский центр ТИЗ» на 12.03.2013, общей площадью 90,4 кв.м., назначение помещение - жилое помещение, вид помещение - квартира, в реестре собственников не значится, в ней проживает истец и его родственники. Право собственности и какие-либо ограничения на квартиру <адрес> в ЕГРН не зарегистрированы. Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в реестре собственности Омского муниципального района Омской области не значится, квартира № в реестре федерального имущества не значится, в едином банке данных объектов собственности Омской области отсутствует информация об объекте недвижимости, расположенном по адресу: Омская. область, <адрес>. Третьи лица, от участия в приватизации отказываются, что подтверждается заявлениями от 29.06.2020, удостоверенными специалистом Администрации <адрес> СП ОМР об отказе на участие в приватизации с одновременным согласием на приватизацию спорного жилого помещения. Третье лицо - брат истца ФИО3 ранее уже участвовал в приватизации, истец не использовал право бесплатной приватизации жилого помещения на территории Омской области.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, дело просил рассматривать в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации ОМР Омской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в отзыве на иск дело просил рассматривать в его отсутствие, решение по делу оставил на усмотрение суда. Указал, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре собственности Омского муниципального района Омской области не значится. Орган местного самоуправления муниципального района вправе распоряжаться только тем имуществом, которое находится в муниципальной собственности муниципального района. Администрация ОМР Омской области не нарушала прав истца, в связи с чем, не является надлежащим ответчиком по делу (л.д. 59-60).

Третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО3, представитель третьего лица Управления Росреестра по Омской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, возражений относительно заявленных требование не представили.

Изучив материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Установлено, что на имя Р.Н.Н. <данные изъяты> сельским Советом на основании решения (распоряжения) Сельисполкома от 20.10.1986 № был выдан ордер № на семью, состоящую из трех человек на право занятия квартиры <адрес>. В состав семьи входили: Р.Н.Н. (гл. семьи), Р.В.С. (жена), ФИО1 (сын) (л.д. 25).

Из архивной выписки, выданной МКУ «Муниципальный архив» следует, что в постановлении главы <данные изъяты> сельской администрации от 29.10.1999 № «О нумерации домов в <адрес>», в приложении к нему значится, что квартире Р.Н.Н. присвоен адрес: «<адрес>» (л.д. 9).

Согласно архивной справке, выданной Администрацией <данные изъяты> СП ОМР Омской области на основании похозяйственных книг по адресу: <адрес> с 1991 года проживает семья Р.Н.Н.: Р.Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (глава семьи) умер, Р.В.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (жена) умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын, глава семьи) и другие.

Р.Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-КН №, выданным ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 39).

В соответствии с копией лицевого счета квартиросъемщика №, выданной Администрацией <данные изъяты> СП ОМР Омской области по адресу: <адрес> по месту жительства зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (записан первым), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (другая степень родства), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (племянница), ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (племянница), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (брат) (л.д. 11).

ФИО4, ФИО5, ФИО6 отказались от участия в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается их письменными нотариально удостоверенными заявлениями (л.д. 16, 17, 18).

ФИО3 право бесплатной приватизации жилого помещения использовал, что следует из договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации от 14.02.2006 (л.д. 28-29).

Из технического паспорта на многоквартирный жилой дом <адрес>, составленного ГП «Омский центр ТИЗ» по состоянию на 12.02.2013 усматривается, что указанное жилое помещение общей площадью 166,6 кв.м. состоит из квартиры № общей площадью 90,4 кв.м., жилой площадью 44,1 кв.м., подсобной – 46,3 кв.м., и квартиры № общей площадью 76,2 кв.м., жилой площадью 44,1 кв.м., подсобной – 32,1 кв.м. Квартира состоит из трех комнат, кладовой, кухни, коридора, санузла, топочной, самовольно переоборудованной площади нет, документы подтверждающие право собственности, владения, пользования указанной квартирой не представлены (л.д. 71-80).

Заочным решением Омского районного суда Омской области от 31.07.2019 по гражданскому делу № по иску Т.Т.И. к ФИО3 об установлении жилого дома состоящего из двух квартир, вступившим в законную силу 30.09.2019 жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> площадью 166,6 кв.м. признан состоящим из двух квартир - квартиры № площадью 90,4 кв.м. и квартиры № площадью 76,2 кв.м., внесены в государственный кадастр недвижимости сведения об объекте недвижимости – квартире № и квартире № жилого дома, расположенного по адресу <адрес> и изменения в наименовании объекта недвижимости жилого дома с кадастровым номером № как о многоквартирном доме, без заявления собственников (л.д. 53-56).

По сообщению Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом по Омской области, в реестре федерального имущества сведения об объекте недвижимости – жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д. 96).

По сообщению Министерства имущественных отношений Омской области в Едином банке данных объектов собственности Омской области отсутствует информация о квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

По сообщению Администрации Омского муниципального района Омской области, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре собственности Омского муниципального района Омской области не значится (л.д. 62).

Согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от 16.07.2020 сведения о жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> в ЕГРН отсутствуют (л.д. 66).

Из справки БУ «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» от 15.07.2020, следует, что право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, не зарегистрировано (л.д. 70).

Из справок, выданных БУ «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право бесплатной приватизации жилого помещения не использовал (л.д. 19).

Согласно ч. 2 ст. 223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации. Документов, подтверждающих, что спорное жилое помещение находится в собственности юридического лица, не являющегося государственным или муниципальным предприятием или учреждением, суду не представлено.

В соответствии со ст. 2 Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, с учетом права несовершеннолетних членов семьи, вправе приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую), либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было предоставлено Р.Н.Н. и членам его семьи Новоомским Сельским советом, следовательно, жилой фонд строился за счет средств государства. Истец, как лицо, не использовавшее право на приватизацию другого жилого помещения, имеет право пользования спорной квартирой, так как вселен в нее на законных основаниях.

Согласно ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. 9 Закона РФ «Об основах жилищной федеральной политики» при переходе государственных и муниципальных предприятий и учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в их хозяйственном ведении либо оперативном управлении должен был быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий и организаций либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию.

В соответствии с Постановлением Верховного Совета РФ № 3020-1 от 27.12.1991 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность и муниципальную собственность» во исполнение требований Закона РСФСР «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в РСФСР», Закона РСФСР «О собственности в РСФСР», с целью ускорения процессов приватизации:

1. Объекты государственной собственности, указанные в Приложении №1 к настоящему постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, и от ведомственной подчиненности предприятий, относятся исключительно к федеральной собственности.

2. Объекты государственной собственности, указанные в Приложении № 3 к настоящему постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов и районов.

Оформление передачи объектов в муниципальную собственность осуществляется в порядке, установленном Правительством РФ.

Согласно Распоряжению Правительства РФ № 1453-р от 17.10.2002 государственные либо муниципальные предприятия при смене формы собственности либо при их ликвидации обязаны передать объекты жилищно-коммунального хозяйства в муниципальную собственность.

Суд считает, что требование граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», следует, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Суду не представлено доказательств, что какое-либо юридическое или физическое лицо в настоящее время является собственником жилого помещения, которое истцы просят передать им в собственность в порядке приватизации. Так же не представлено доказательств, что спорное жилое помещение относится в категории жилого фонда, не подлежащего приватизации.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец имеет право на получение в порядке приватизации (безвозмездной передачи в собственность) занимаемого ими жилого помещения по адресу: <адрес>.

Согласно ч. 2 ст. 14 Федерального закона РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Суд полагает возможным судебным решением установить право общей долевой собственности истцов на спорное жилое помещение в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 4199-1 от 23.12.1992.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение общей площадью 90,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Омский районный суд Омской области в течение 1 месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

СУДЬЯ:

Решение в окончательной форме изготовлено: 03.08.2020.