Решение № 2-154/2020 2-154/2020~М-141/2020 М-141/2020 от 11 сентября 2020 г. по делу № 2-154/2020

УИД 35RS0015-01-2020-000260-41

Дело № 2-154/2020

Резолютивная часть решения оглашена 11 сентября 2020 года.

В окончательной форме
решение изготовлено 11 сентября 2020 года.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Кичменгский Городок 11 сентября 2020 года

Кичменгско-Городецкий районный суд Вологодской области в составе: председательствующего судьи Шемякиной Р.В.,

при секретаре Кузнецовой Ю.В.,

с участием истца ФИО1, третьих лиц на стороне ответчика ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации сельского поселения Городецкое о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Городецкое о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование исковых требований ФИО1 указал, что ДД.ММ.ГГГГ администрацией Захаровского сельсовета ему был предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> о чем свидетельствует выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок. Сведения об указанном земельном участке внесены в единый государственный реестр недвижимости и являются ранее учтенными, земельному участку присвоен кадастровый номер № На земельный участок зарегистрировано право собственности истца. Постановлением администрации Городецкого сельского поселения земельному участку с кадастровым номером № был присвоен адрес: <адрес> На предоставленном истцу земельном участке с кадастровым номером № в ДД.ММ.ГГГГ году построен жилой дом. На земельном участке, предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства, допускается строительство жилого дома и хозяйственных построек. Дом был перевезен истцом в ДД.ММ.ГГГГ году. Строительство жилого дома велось в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год. С конца ДД.ММ.ГГГГ истец проживает с семьей в этом доме. Выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается факт окончания строительства дома в ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о жилом доме внесены в единый государственный реестр недвижимости и ему присвоен кадастровый номер №. Жилой дом расположен по адресу: <адрес>, площадь <данные изъяты>0 кв.м. Спор о праве на него отсутствует. Иным способом, кроме как в судебном порядке, признать право собственности не представляется возможным.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования уточнил, просил признать за ним право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности. Пояснил, что жилой дом он строил своими силами, оформления каких – либо документов в тот период не требовалось, отвод земельного участка производился специалистами администрации сельского совета, разрешение на строительство не выдавалось. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ годы в доме проживала семья, но затем переехала и стала проживать в <адрес>. Несмотря на это, он еженедельно присматривает за жилым домом и ежегодно проводит текущие ремонты. Спор о праве на дом отсутствует.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Городецкое в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил в адрес суда отзыв, в котором указал, что возражений против удовлетворения требований ФИО1 не имеет, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, на стороне ответчика Т. Ф.Н. в судебном заседании иск сына признала, пояснила, что жилой дом изначально принадлежал им (родителям). При выделении земельного участка сыну в селе, этот дом был перевезен в <адрес>. В дальнейшем в доме проживала она и семья сына. Она согласна с признанием права собственности на жилой дом за сыном.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, на стороне ответчика Т. О.И. в судебном заседании иск мужа признала, пояснила, что она никаких претензий по данному дому к мужу не имеет. Подтвердила, что дом был построен в период брака и он ранее принадлежал родителям мужа.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы, государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, надлежаще извещен. Возражений и отзыв на исковое заявление не предоставил.

Заслушав доводы истца, исследовав представленные доказательства, иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей Гражданский кодекс Российской Федерации указывает на договоры и иные сделки, предусмотренные законом, а также договоры и иные сделки, хотя и не предусмотренные законом, но не противоречащие ему.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Как установлено в судебном заседании, истцу ФИО1 органом местного самоуправления был предоставлен земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано свидетельство о государственной регистрации права, где указан адрес земельного участка: <адрес>, кадастровый номер №

Согласно постановлению от ДД.ММ.ГГГГ № администрации муниципального образования Городецкое земельному участку, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес>

На указанном земельном участке истец возвел жилой дом, который ранее принадлежал его родителям.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ имеются следующие сведения в отношении жилого дома: кадастровый номер №, площадь <данные изъяты> кв.м., адрес: <адрес> назначение: жилой дом, год завершения строительства ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Вместе с тем выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией сельского поселения Городецкое подтверждается, что истец ФИО1 с момента возведения (ДД.ММ.ГГГГ) и по настоящее время (19 лет) значится за все годы проживания в качестве главы хозяйства, в качестве членов хозяйства жена –Т. О.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь - Т. М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын –Т. А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, мать истца - Т. Ф.Н.ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Лиц, претендующих на спорный жилой дом, судом не установлено: третьи лица не претендуют на указанное имущество, зарегистрированные в ЕГРН права в отношении него отсутствуют.

Таким образом, за истцом следует признать право собственности на указанный дом.

Судебные расходы распределению не подлежат, поскольку администрация сельского Городецкое, как орган местного самоуправления, в силу п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ освобождена от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 8, 12, 234 ГК РФ, статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> (<данные изъяты>) кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Кичменгско-Городецкий районный суд Вологодской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья - Р.В. Шемякина