Решение № 2-172/2021 2-172/2021~М-31/2021 М-31/2021 от 23 марта 2021 г. по делу № 2-172/2021

26RS0№-18


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес>ёвка 24 марта 2021 года

Грачёвский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего Щербинина И.А., при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Грачевского муниципального округа <адрес>, сельскохозяйственному производственному кооперативу «Чкаловский», в лице конкурсного управляющего ФИО1 о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Определением Грачевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу в качестве соответчика был привлечён - сельскохозяйственный производственный кооператив «Чкалорвский», в лице конкурсного управляющего ФИО1.

ФИО3, обратился в Грачевский районный суд с иском к администрации Грачевского муниципального округа <адрес> о признании права собственности ссылаясь на то, что по договору купли-продажи недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел в собственность у сельскохозяйственного производственного кооператива «Чкаловский», в лице конкурсного управляющего ФИО2, действующего на основании решения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, недвижимое имущество состоящее из:

Весовая, участок №, Литера К, 1 эт., площадью 60 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, участок №;

Зерносклад, участок №, Литера Г4, 1 эт., площадью 1260 кв.м., № по адресу: <адрес>, участок №.

Крытый ток, участок №, площадью 3604,8 кв.м. №, по адресу: <адрес>, участок №.

Цена имущества по договору составила 161370 рублей. Согласно протокола о результатах проведения открытых торгов по продаже имущества СПК «Чкаловский» посредством публичного предложения от ДД.ММ.ГГГГ. Расчет был произведен полностью в размере 161370 рублей, что подтверждается чек-ордером от ДД.ММ.ГГГГ Недвижимость принадлежащая продавцу, в Едином реестре прав на недвижимое имущество не зарегистрирована. Вышеуказанные объекты недвижимости, кроме Весовой, стоят на государственном кадастровом учете, что подтверждается выписками из ЕГРН. С целью государственного кадастрового учета объекта недвижимости - Весовая, кадастровым инженером был произведен обмер данного объекта недвижимости и подготовлен технический план от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с техническим планом, уточненная площадь Весовой составила 120,4 кв.м. Право собственности за истцом не зарегистрировано в установленном законом порядке. В настоящее время сделать это не возможно ввиду отсутствия регистрации права собственности за СПК «Чкаловский» и ликвидации данного предприятия. Истец с момента передачи, использует данную недвижимость в целях предусмотренных данными объектами по настоящее время. Просит признать право собственности за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на недвижимое имущество состоящее из:

Весовая, участок №, Литера К, 1 эт., площадью 60 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, участок №;

Зерносклад, участок №, Литера Г4, 1 эт., площадью 1260 кв.м., №, по адресу: <адрес>, участок №.

Крытый ток, участок №, площадью 3604,8 кв.м. №, по адресу: <адрес>, участок №.

В судебное заседание истец ФИО3 не явился. О месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствии.

В судебное заседание представитель истца ФИО3 - ФИО7, (доверенность) не явился. О месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом. Согласно имеющегося в материалах дела заявления просил рассмотреть дело без его участия. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствии.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Грачевского муниципального округа <адрес> не явился. О месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом. Согласно поступившему заявлению представителя ФИО5 (доверенность) следует, что она просила вынести решение на усмотрение суда, рассмотреть дело в ее отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание соответчик сельскохозяйственный производственный кооператив «Чкалорвский», в лице конкурсного управляющего ФИО1 не явился. О месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом. Согласно имеющегося в материалах дела заявления просил рассмотреть дело без его участия, не возражал против удовлетворении заявленных требований, поскольку указанное имущество было продано истцу по результатам торгов. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствии.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 420 Гражданского кодекса РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах.

В силу ст. 432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно части 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что по результатам проведенных торгов, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3, с одной стороны и сельскохозяйственного производственного кооператива «Чкаловский», в лице конкурсного управляющего ФИО2 с другой стороны, заключен договор купли-продажи на недвижимое имущество состоящее из:

Весовая, участок №, Литера К, 1 эт., площадью 60 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, участок №;

Зерносклад, участок №, Литера Г4, 1 эт., площадью 1260 кв.м., № по адресу: <адрес>, участок №.

Крытый ток, участок №, площадью 3604,8 кв.м. №, по адресу: <адрес>, участок №.

Согласно акту приема-передачи недвижимого имущества к договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сельскохозяйственный производственный кооператив «Чкаловский», в лице конкурсного управляющего ФИО2 передало в собственность ИП ФИО3, недвижимое имущество состоящее из:

Весовая, участок №, Литера К, 1 эт., площадью 60 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, участок №;

Зерносклад, участок №, Литера Г4, 1 эт., площадью 1260 кв.м., №, по адресу: <адрес>, участок №.

Крытый ток, участок №, площадью 3604,8 кв.м. №, по адресу: <адрес>, участок №.

Из заключения кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ следует, что здание расположено в пределах кадастрового квартала 26:07:100904. Площадь здания подсчитана в соответствии с приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ № и составляет 120,4 кв.м.

Согласно выписки из ЕГРН об объекте недвижимости имеется нежилое здание, зерносклад, общей площадью 1260,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, участок №.

Согласно выписки из ЕГРН об объекте недвижимости имеется нежилое здание, Крытый ток, общей площадью 3604,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, участок №.

Также, из материалов дела следует, что сельскохозяйственный производственный кооператив «Чкаловский»,, ДД.ММ.ГГГГ прекратил свою деятельность в качестве юридического лица, в связи с его ликвидацией.

Таким образом, осуществить регистрацию перехода права собственности истцу на приобретенное имущество в досудебном порядке, не представляется возможным.

Учитывая вышеизложенное, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь: ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к администрации Грачевского муниципального округа <адрес>, сельскохозяйственному производственному кооперативу «Чкаловский», в лице конкурсного управляющего ФИО1 о признании права собственности - удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на недвижимое имущество состоящее из:

Весовая, участок №, Литера К, 1 эт., площадью 120,4 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, участок №;

Зерносклад, участок №, Литера Г4, 1 эт., площадью 1260 кв.м., №, по адресу: <адрес>, участок №.

Крытый ток, участок №, площадью 3604,8 кв.м. № по адресу: <адрес>, участок №.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в <адрес>вой суд через Грачёвский районный суд.

Судья И.А. Щербинин

Подлинник решения подшит в материалах дела № года

Дело хранится в Грачёвском районном суде <адрес>