Решение № 2-1328/2017 2-1328/2017~М-1304/2017 М-1304/2017 от 22 ноября 2017 г. по делу № 2-1328/2017

Гр.дело №2-1328-2017


Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Канаш

Канашский районный суд Чувашской Республики

в составе:

председательствующего судьи Ивановой Т.В.,

при секретаре Стальской К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Канаш Чувашской Республики о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

установил:

ФИО1 через своего представителя ФИО2 обратился в суд с иском к администрации г. Канаш Чувашской Республики о признании права пользования квартирой <адрес>, на условиях договора социального найма ( л.д.4-5).

Обосновывая свои исковые требования, ФИО1 указал, что ДД.ММ.ГГГГ он со своей матерью Ш. с согласия А., тети матери, вселился в <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ А. выехала из указанного жилого помещения, они с матерью Ш. остались проживать в квартире вдвоем. ДД.ММ.ГГГГ Ш. умерла.

Как указывает в своем исковом заявлении ФИО1, он по сей день проживает в названной квартире, произвел в ней ремонт, регулярно оплачивает коммунальные платежи; спорная квартира является для него единственным жильем.

В судебном заседании ФИО1 свой иск поддержал по изложенным в заявлении основаниям, уточнив и дополнив, что в начале ДД.ММ.ГГГГ-х годов в связи с распадом <данные изъяты> его родители - Ш. и Н. вернулись на постоянное место жительства из <адрес> в г. Канаш, вселились к тете матери - А. по адресу: <адрес>. Вскоре после этого отец ушел из семьи, вернулся жить в <данные изъяты>. Спустя некоторое время А. по месту работы на <данные изъяты> предоставили другое жилое помещение в соседнем многоквартирном доме, они с матерью остались проживать в указанной квартире вдвоем. Впоследствии А. уехала жить к родственникам в <адрес> Чувашской Республики, где умерла. ДД.ММ.ГГГГ мать Ш. умерла. Он (ФИО3) проживает в указанной квартире по сей день, зарегистрирован по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца - ФИО2, действующий на основании доверенности, исковые требования ФИО1 поддержал.

Ответчик - представитель администрации г. Канаш Чувашской Республики ФИО4 исковые требования ФИО1 не признала, пояснив, что в силу закона ФИО1 членом семьи А. не является. А. с письменным заявлением в администрацию г. Канаш о вселении Ш. с сыном ФИО1 не обращалась; администрация г. Канаш не давала письменного согласия на вселение Ш. с сыном ФИО1 в спорную квартиру. Следовательно, ФИО3 никаких прав на указанную квартиру не приобрел.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, свидетеля З., исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Спорная квартира относится к муниципальному жилищному фонду ( л.д.32).

Выпиской из домовой книги подтверждается, что А. ранее была зарегистрирована и проживала в <адрес> ( л.д.53).

ДД.ММ.ГГГГ А. умерла, что подтверждается копией записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 51).

В соответствии со ст.53 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения отношений по пользованию Ш. и ее сыном ФИО1 спорным жилым помещением, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением (ст. 54ЖК РСФСР).

Юридически значимыми обстоятельствами по данному делу являются: наличие разрешения нанимателя А. на вселение иного лица - Ш. с сыном ФИО1 в занимаемую ею <адрес> и проживания в жилом помещении в качестве члена семьи нанимателя; факт признания нанимателем А. права Ш. и ее сына ФИО1 на занимаемое ею жилое помещение.

Таким образом, возникновение равного с нанимателем права пользования жилым помещение у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживание в нем в качестве члена семьи.

Такие обстоятельства по данному делу имеют место.

В судебном заседании установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ году Ш. с несовершеннолетним сыном ФИО1 с согласия А. вселилась в <адрес>.

Данное обстоятельство в судебном заседании подтвердила свидетель З., которая в судебном заседании показала, что в начале ДД.ММ.ГГГГ гг. Ш. с мужем Н. и сыном ФИО1 вселилась к своей тете - А.; с разрешения директора <данные изъяты> П. семья Ш-ных прописалась в <адрес>.

Выпиской из домовой книги подтверждается, что Ш. и ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы в спорном жилом помещении ( л.д.53).

Указанные обстоятельства свидетельствует о том, что бывший наниматель <адрес> А. признавала право Ш. и ФИО1 на вышеуказанное жилое помещение.

Таким образом, Ш. и ФИО1 приобрели право пользования квартирой <адрес> на условиях договора социального найма.

ДД.ММ.ГГГГ А. выбыла в другое место жительства по адресу: <адрес> ( л.д.53).

После выбытия А. договор социального найма спорного жилого помещения для ФИО3 продолжал действовать на тех же условиях.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, что подтверждается копией записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.25).

В соответствии с ч.2 ст.82Жилищного кодекса РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В силу п.2 ст. 672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Согласно п.2 ст. 686того же Кодекса в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними.

Учитывая, что ФИО1 был вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя А., после выбытия последней из жилого помещения договор социального найма спорного жилого помещения для ФИО1, являвшегося членом семьи Ш., продолжал действовать на тех же условиях, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 приобрел установленные жилищным законодательством права и обязанности члена семьи нанимателя спорного жилого помещения, а после смерти Ш. - права и обязанности нанимателя спорного жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что иск ФИО1 к администрации г. Канаш о признании за ним права пользования квартирой <адрес>, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования квартирой <адрес>, на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Т.В.Иванова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.