Решение № 2-725/2018 от 17 октября 2018 г. по делу № 2-725/2018

Дело № 2-725/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 октября 2018 года г.Володарск

Володарский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Ермаковой И.А.

при секретаре Мелкозеровой Д.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК Окский мир» к ФИО1, ФИО2 о взыскании пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг и услуг по содержанию жилищного фонда общедомового имущества многоквартирного дома,

У С Т А Н О В И Л :

ООО «УК Окский мир» обратилось в суд с указанным иском, просит суд взыскать с ФИО1, ФИО2 с каждого в свою пользу пени за несвоевременную оплату за период с 01 февраля 2015г. по 28 февраля 2018 года в размере 39059 руб., расходы по оплате выписки из ЕГРН в размере 404 руб., пени за период с 01 марта 2018г. по день фактического исполнения 28.05.2018г. денежного обязательства в размере 2526 руб. 26 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 5009 руб. 96 коп.

Данные требования мотивированы тем, что согласно договора управления многоквартирным домом № 4 от 12 февраля 2015 года ООО «УК Окский мир» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>. Собственниками жилого помещения <адрес> равных долях по 1/2 являются ФИО1 и ФИО2 Задолженность по оплате на 01.02.2018г. составила 334678 руб., пени на 01.02.2018г. – 111076 руб. 89 коп. В соответствии с долей 1/2 каждый ответчик должен был оплатить по основному долгу 167339 руб., пени в размере 55538 руб. 44 коп., расходы по выписке из ЕГРН 404 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 5428 руб. 77 коп. 143.03.2018г. ФИО1 было оплачено 64758 руб.,, в связи с чем ее задолженность составляет 102581 руб., за ФИО2 числится задолженность в размере 167339 руб. 28.05.2018г. по заявлению ФИО2 была внесена сумма в размере 283065 руб. 97 коп. Поскольку ответчики в спорном жилом помещении были зарегистрированы по 12.02.2018г., то до этого момента они обязаны были содержать жилое помещение и оплачивать коммунальные услуги. Задолженность за февраль 2018 года также входит в обязательства ответчиков, задолженность за февраль составляет 13145 руб. 96 коп., при зачислении суммы в размере 283065 руб. 97 коп. задолженность у ответчиков отсутствует. В связи с несвоевременной оплатой ответчикам начислены пени.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Определением суда от 18.10.2018г. прекращено производство по иску ООО «УК Окский мир» к ФИО2 о взыскании пени за несвоевременную оплату за период с 01 февраля 2015г. по 28 февраля 2018 года в размере 39059 руб., расходов по оплате выписки из ЕГРН в размере 202 руб.

Ответчики ФИО1, ФИО2, представитель ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, ранее в судебном заседании исковые требования не признавали, поскольку в отношении ФИО2 имеется вступившее в законную силу и принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение суда, а именно судебный приказ о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате коммунальных услуг, пени. Полагали, что ООО «УК Окский мир» не имеет право на обращение с данным иском, поскольку не является управляющей компании в отношении жилого помещения ответчиков, не были согласны с суммой задолженности, с как следствие с начислением пени.

Суд полагает возможным дело рассмотреть в отсутствие ответчиков и с согласия представителя истца в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, изучив представленные документы в их совокупности в соответствии с требованиями ст.ст.55, 59, 60 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В соответствии со статьёй 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. (ч.2).

Согласно ст.154 ЖК РФ 2 Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. (ч.2). Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. (ч.3). Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). (ч.4).

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов, представленных наймодателем.

Судом установлено, что согласно договора управления многоквартирным домом № от 12 февраля 2015 года ООО «УК Окский мир» в период времени с 12.02.2015г. по 12.02.2018г. осуществляло управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>.

Собственниками жилого помещения <адрес>.26б по <адрес> в равных долях по 1/2 являются ФИО1 и ФИО2

Согласно представленного в дело расчета задолженность ответчиков по состоянию на 01.02.2018г. составляла 334678 руб., данный расчет судом проверен и является верным, ответчиками не оспорен, иной расчет задолженности ответчиками не предоставлен.

13.03.2018г. ФИО1 оплачена задолженность в размере 64758 руб.

28.05.2018г. ФИО2 оплачена задолженность в размере 283065 руб. 97 коп.

Таким образом, задолженность, образовавшаяся по состоянию на 01.02.2018г. ответчиками полностью оплачена 28.05.2018г.

На сумму задолженности в размере 334678 руб. истцом начислены пени в размере 78118 руб. 64 коп., доля каждого из ответчиков составит 39059 руб. 32 коп. Данный расчет судом проверен и является верным, ответчиками не оспорен,

С ФИО2 истцом ранее взысканы пени на указанную задолженность, производство по делу в данной части определением суда от 18.10.2018г. прекращено. Таким образом, с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию пени в размере 39059 руб. 32 коп.

Кроме того, истец просит взыскать с каждого из ответчиков пени за период с 01.03.2018г. по 28.05.2018г. в размере 2526 руб. 26 коп.

Как установлено судом, задолженность ответчиков по состоянию на 01.02.2018г. составила 334678 руб., 13.03.2018г. внесена сумма 64758 руб., задолженность стала составлять 269920 руб., 28.05.2018г. внесена сумма 283065 руб. 97 коп.

Установлено, что в расчет пени задолженность за февраль 2018г. истец не включает.

Таким образом, размер пени составит за период с 01.03.2018г. по 12.03.2018г. – 825 руб. 23 коп. (334678 х 12дн. х 7,5%/365), за период с 13.03.2018г. по 28.05.2018. – 4128 руб. 30 коп. (269920 х 77 дн. х7,25%/365), а всего 4953 руб. 53 коп.

Таким образом, каждым из ответчиков должны быть оплачены пени в размере 2476 руб. 76 коп.

Кроме того, установлено, что истцом произведено начисление оплаты коммунальных услуг за февраль 2018 года в размере 13145 руб. 97 коп. Как указывает истец, данная сумма ответчиками полностью оплачена.

Вместе с тем установлено, что на основании протокола № 6/2017 от 29.11.2017г. общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме ТСН № по <адрес> принято решение отказаться от пролонгации договора № 4 с ООО «УК «Окский мир». Таким образом, договор управления прекратил свое действие 11.02.2018г., и каждым из ответчиков должна была быть произведена оплата коммунальных услуг за период с 01.02.2018г. по 11.02.2018г. в размере 2582 руб. 24 коп. ((13145,97 : 28 дн.) х 11 дн.) : 2)).

Учитывая наличие у ответчика ФИО1 задолженности по оплате пени, сумма подлежащая взысканию с нее в пользу истца составит 38953 руб. 52 коп. (39059 + 2476,76 – 2582,24).

Оснований для взыскания с ответчика ФИО2 задолженности по пени с учетом излишне оплаченной суммы за коммунальные услуги за февраль 2018г. не имеется (2476,76 – 2582,24).

С учетом уменьшения истцом заявленных требований, госпошлина, уплаченная ООО УК Окский мир», в размере 7124 руб. 80 коп. подлежит возврату из местного бюджета.

В соответствии с требованиями ст.98 ГПК РФ следует взыскать с ответчика ФИО1 в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 1368 руб. 60 коп., расходы на получение выписок из ЕГРН в размере 404 руб., с ответчика ФИО2 расходы на получение выписки из ЕГРН в размере 202 руб. (задолженность ответчиком оплачена после предъявления иска в суд).

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-236 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «УК Окский мир» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК Окский мир» пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в размере 38953 руб. 52 коп., расходы на получение выписок из ЕГРН в размере 404 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1368 руб. 60 коп., а всего 40726 руб. 12 коп.

Во взыскании с ФИО1 пени за несвоевременную оплату коммунальных в большем размере ООО «УК Окский мир» отказать.

В иске ООО «УК Окский мир» о взыскании с ФИО2 пени за несвоевременную оплату коммунальных отказать.

Взыскать с ФИО2 расходы на получение выписки из ЕГРН в размере 202 руб.

Возвратить ООО «УК Окский мир», находящееся по адресу <адрес>, оплаченную в доход местного бюджета госпошлину по платежным поручениям № 274 от 16.04.2018г., № 183 от 14.03.2018г., № 184 от 14.03.2018г. в размере 7124 руб. 80 коп.

Решение может быть отменено по заявлению ответчиков в течение 7 дней со дня его получения, либо обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Володарский районный суд в течение месяца по истечения срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.А.Ермакова