Решение № 2-2874/2019 2-2874/2019~М-2833/2019 М-2833/2019 от 23 сентября 2019 г. по делу № 2-2874/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сызрань 24 сентября 2019 г.

Сызранский городской суд Самарской области в составе :

председательствующего судьи Бабкина СВ.,

при секретаре Симоновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2874/19 по иску ФИО1 к ФИО2 о вселении в жилое помещение, устранении препятствий в пользовании жилым помещением и земельным участком,

Установил :

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о вселении в жилое помещение и устранении препятствий в пользовании жилым помещением и земельным участком, ссылаясь в обоснование своих требований на то, что она является собственником 1/2 доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу : Самарская область, г. Сызрань, <адрес>. Ответчик является собственником другой 1/2 доли в праве на указанное недвижимое имущество. Ответчик создает ей препятствия в реализации права собственности на указанное имущество, препятствует вселению и пользовании жилым помещением, не дает ей ключи от дома, пустила в дом без ее согласия квартирантов, заменила замки на входной двери, не предоставив ей комплект ключей. В спорный дом для проживания не впускает. Она желает проживать в данном жилом помещении и в полной мере реализовать свое право собственности на указанное недвижимое имущество. В досудебном порядке спор разрешить не представляется возможным, поэтому обратилась с данным иском в суд. Поэтому она была вынуждена обратиться с данным иском в суд и просит вселить ее в дом, находящийся по адресу : г. Сызрань, <адрес>, обязав ответчика устранить препятствия в пользовании жилым помещением и земельным участком по указанному адресу, передав ей экземпляр ключей от данного имущества.

Истец ФИО1 в судебном заседании свой иск поддержала, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении, просила удовлетворить, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, причина неявки суду не известна, хотя о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, что подтверждается телефонограммой от <дата>, уведомлением о вручении телеграммы от <дата>, уведомлением о направлении электронной почтовой корреспонденции от <дата>. возражений по существу заявленных требований в суд не представила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, в связи с чем суд определил о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии с требованиями ст.ст. 233-235 ГПК РФ.

Суд, заслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно положениям ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Судом установлено, что истец ФИО1 на основании решения Сызранского городского суда от <дата> является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 43,2 кв.метров, и 1/2 доли на земельный участок, площадью 600 кв.метров, расположенных по адресу : Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государствен-ной регистрации права от <дата>, выписками из ЕГРН от <дата>.

Собственником других 1/2 долей в праве общей долевой собственности на указанные жилой дом и земельный участок является ответчик ФИО2, что также подтверждается выписками из ЕГРН от <дата>

Судом также установлено, что ответчик ФИО2 чинит препятствия истцу ФИО1 в проживании в спорном жилом доме и в пользовании жилым домом и земельным участком по вышеуказанному адресу, поскольку у истца ФИО1 отсутствуют ключи от дверей этого жилого дома в связи с заменой ответчиком ФИО2 замков, имеются споры по поводу места проживания в жилом доме, что подтвердила в судебном заседании истец ФИО1, а ответчиком ФИО2 возражения относительно этого в суд не были представлены.

Тем самым, суд считает, что ответчик ФИО2 действительно чинит истцу ФИО1 препятствия в её вселении в жилой дом и проживании в данном жилом доме, а также в пользовании земельным участком, расположенными по адресу : Самарская область, г. Сызрань, <адрес>.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку в судебном заседании достоверно установлено наличие препятствий к осуществлению собственником принадлежащих ему в силу закона полномочий со стороны другого собственника, то суд полагает, что исковые требования ФИО1 о вселении в жилой дом по адресу : Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, подлежат удовлетворению, как законные и обоснованные.

Наличие у истца ФИО1 права пользования иным жилым помещением правового значения в данном случае не имеет, поскольку данное обстоятельство не ограничивает прав собственника на реализацию правомочий по фактическому владению и пользованию имуществом, принадлежащим ей на праве собственности.

С учетом вышеизложенного, сауд считает, что также являются обоснованными требования ФИО1 об обязании ФИО2 устранить и не чинить препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу : Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, путем передачи дубликатов ключей от замков входных дверей в указанные жилой дом и земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Вселить ФИО1 в жилое помещение – жилой дом, расположенный по адресу : Самарская область, г. Сызрань, <адрес>.

Обязать ФИО2 устранить и не чинить препятствий ФИО1 в пользовании жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу : Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, путем передачи дубликатов ключей от замков входных дверей в указанные жилой дом и земельный участок.

Ответчик вправе подать заявление об отмене настоящего решения в Сызранский городской суд в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья : Бабкин С.В.

Мотивированное решение составлено <дата>.

Судья : Бабкин С.В.