Решение № 2-510/2024 2-510/2024~М-118/2024 М-118/2024 от 27 марта 2024 г. по делу № 2-510/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 марта 2024 года город Тула

Зареченский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Астаховой Г.Ф.,

при секретаре Барановой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о выделе в натуре части жилого дома, прекращении права общей долевой собственности,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО2 ФИО3, обратились к ФИО4 с требованиями о выделе в натуре части жилого дома, прекращении права общей долевой собственности.

В обоснование заявленных требований указано на то, что ФИО1, ФИО2 и ФИО2 на праве собственности принадлежит <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. ФИО3 принадлежат <данные изъяты> доли в указанном доме. Совместно с истцами собственником в указанном доме является ФИО4, который выделил в натуре принадлежащую ему долю в праве общей долевой собственности на основании вступившего в законную силу решения суда.

Между собственниками вышеуказанного жилого дома сложился порядок пользования, оборудованы отдельные выходы, каждый пользуется своей частью дома.

На основании изложенного, ссылаясь на нормы действующего законодательства, истцы просят выделить ФИО1, ФИО2, ФИО2 в натуре часть жилого дома площадью 47,3 кв.м по адресу: <адрес>, состоящую из помещения площадью 20,6 кв.м, помещения площадью 9 кв.м, помещения площадью 10,3 кв.м, помещения площадью 1,7 кв.м, закрепив за ФИО1 <данные изъяты> долю, за ФИО2 <данные изъяты> долю, за ФИО2 <данные изъяты> долю; выделить ФИО3 в натуре часть жилого дома площадью 86,8 кв.м по адресу: <адрес>, состоящую из помещения площадью 9,3 кв.м, помещения площадью 5,5 кв.м, помещения площадью 7,7 кв.м, помещения площадью 18,8 кв.м, помещения площадью 20,8 кв.м, помещения площадью 9 кв.м, помещения площадью 9,5 кв.м; прекратить право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом

Ответчик ФИО4 и его представитель по доверенности Ланг Н.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, представили заявление с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица администрации г. Тулы в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1. ст. 133 Гражданского кодекса Российской Федерации вещь, раздел которой в натуре невозможен без разрушения, повреждения вещи или изменения ее назначения и которая выступает в обороте как единый объект вещных прав, является неделимой вещью и в том случае, если она имеет составные части.

В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что владение и пользование имуществом, находящимся в общей долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, установленном судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

На основании ч. 1, 2, 3 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно пункту 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Из материалов дела усматривается, что жилой дом по адресу: <...> принадлежит на праве собственности ФИО2 (<данные изъяты> доли), ФИО1 (<данные изъяты> доли), ФИО2 (<данные изъяты> доли), ФИО4 (<данные изъяты> доли) и ФИО3 (<данные изъяты> доля).

Вступившим в законную силу заочным решением Зареченского районного суда г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ФИО4 к ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО3, администрации г. Тулы о признании права собственности на самовольное строение, выделении части жилого дома, прекращении права общей долевой собственности, заявленные истцом требования были удовлетворены.

Суд постановил: сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии. Выделить в собственность ФИО4 часть жилого дома площадью 50,4 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Прекратить право общей долевой собственности ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО3 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Из копии технического паспорта на спорный жилой дом следует, что он фактически состоит из нескольких обособленных частей, имеющих разные входы и системы жизнеобеспечения.

Изолированная часть домовладения, находящаяся в фактическом пользовании ФИО1, ФИО2, ФИО2 представляет собой часть жилого дома площадью 47,3 кв.м, состоящую из помещения площадью 20,6 кв.м, помещения площадью 9 кв.м, помещения площадью 10,3 кв.м, помещения площадью 1,7 кв.м. ФИО3 пользуется частью жилого дома площадью 86,8 кв.м, состоящей из помещения площадью 9,3 кв.м, помещения площадью 5,5 кв.м, помещения площадью 7,7 кв.м, помещения площадью 18,8 кв.м, помещения площадью 20,8 кв.м, помещения площадью 9 кв.м, помещения площадью 9,5 кв.м.

Как указано выше, остальные помещения были выделены в собственность ФИО4

Судом установлено, и следует из пояснений сторон, что порядок пользования домовладением <адрес> сложился добровольно, спора по данному вопросу между собственниками в настоящее время не имеется.

При таких обстоятельствах произвести выдел в натуре принадлежащей истцу доли в праве общей долевой собственности на домовладение возможно без изменения назначения и ухудшения строений, а также производства каких-либо переоборудований, связанных с выделом.

Таким образом, поскольку никто из сособственников не возражает против сложившегося между ними порядка пользования строениями домовладения, а также поскольку вступившим в законную силу решением суда в собственность ФИО4 была выделена часть спорного жилого дома, учитывая размер ранее принадлежащих ФИО1, ФИО2 и ФИО2 долей, суд полагает возможным удовлетворить требования истцов, выделив ФИО1, ФИО2, ФИО2 в натуре часть жилого дома площадью 47,3 кв.м по адресу: <адрес>, состоящую из помещения площадью 20,6 кв.м, помещения площадью 9 кв.м, помещения площадью 10,3 кв.м, помещения площадью 1,7 кв.м, выделив ФИО1 <данные изъяты> долю, ФИО2 <данные изъяты> долю, ФИО2 <данные изъяты> долю, ФИО3 – часть жилого дома площадью 86,8 кв.м по адресу: <адрес>, состоящую из помещения площадью 9,3 кв.м, помещения площадью 5,5 кв.м, помещения площадью 7,7 кв.м, помещения площадью 18,8 кв.м, помещения площадью 20,8 кв.м, помещения площадью 9 кв.м, помещения площадью 9,5 кв.м, прекратив право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Выделить в общую долевую собственность ФИО1, ФИО2, ФИО2 в натуре часть жилого дома площадью 47,3 кв.м по адресу: <адрес>, состоящую из помещения площадью 20,6 кв.м, помещения площадью 9 кв.м, помещения площадью 10,3 кв.м, помещения площадью 1,7 кв.м.

Выделить в собственность ФИО1 <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 47,3 кв.м по адресу: <адрес>.

Выделить в собственность ФИО2 <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 47,3 кв.м по адресу: <адрес>.

Выделить в собственность ФИО2 <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 47,3 кв.м по адресу: <адрес>.

Выделить ФИО3 в собственность часть жилого дома площадью 86,8 кв.м по адресу: <адрес>, состоящую из помещения площадью 9,3 кв.м, помещения площадью 5,5 кв.м, помещения площадью 7,7 кв.м, помещения площадью 18,8 кв.м, помещения площадью 20,8 кв.м, помещения площадью 9 кв.м, помещения площадью 9,5 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО3 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Зареченский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 01 апреля 2024 года.

Председательствующий /подпись/ Г. Ф. Астахова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>