Решение № 2-254/2019 2-254/2019(2-4609/2018;)~М-3937/2018 2-4609/2018 М-3937/2018 от 30 января 2019 г. по делу № 2-254/2019

Дело № 2-254/2019

33RS0002-01-2018-005239-70


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

30 января 2019 года

Октябрьский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи Хижняк Н.Б.,

при секретаре Земсковой Ю.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Владимире гражданское дело по иску ФИО3 ФИО8 к администрации г. Владимира о признании незаконным решения, обязать заключить договор купли-продажи,

Установил:

ФИО3 обратилась в Октябрьский районный суд с уточненным иском к администрации города Владимира о признании незаконным решения от ДД.ММ.ГГГГ ###, которым отказано в приобретении по договору купли-продажи помещений в коммунальной квартире №###, 6 и №### и доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в размере 102/143, расположенные по адресу: <...>; обязать ответчика заключить договор купли-продажи освободившихся помещений в месячный срок

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась с заявлением в администрацию г. Владимира, в управление по учету и распределению жилой площади, для реализации своих прав предусмотренных ч. 3 ст. 59 ЖК РФ. В своем обращении просила разрешить оформить в собственность по договору купли-продажи жилые помещения (комнаты в коммунальной квартире на плане технического паспорта - помещения №###, 6 и 102/143 доли в праве общей долевой собственности на помещения №### по плану первого этажа здания, что соответствует 10,2 кв. м., расположенные по адресу: Владимир, <...>. В указанных жилых помещениях никто не проживает.

ДД.ММ.ГГГГ истец получила ответ на указанное обращение, где было отказано в реализации заявленного права. Принимая указанное решение, жилищная комиссия сослалась на то, что истец стала собственником помещения в коммунальной квартире после того, как освободились вышеуказанные помещения в коммунальной квартире. Каких-либо подтверждающих сведений не представлено. В связи с чем полагает, что нарушены ее права и законные интересы, созданы препятствия к их осуществлению.

В комнате ### по вышеуказанному адресу истец проживает с ДД.ММ.ГГГГ совместно с супругом (ФИО1). Комната принадлежит на праве собственности (договор дарения жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ).

Супруг какого-либо жилья в собственности не имеет. Семья обеспечена общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истец не явилась.

Представитель истца ФИО5, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика администрации города Владимира ФИО4, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ###, возражал против удовлетворения иска, указав, что истец не проживала в коммунальной квартире на момент освобождения спорных комнат, поскольку <...> в <...> был включен в перечень ветхих решением горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ ###. Администрацией города решения о предоставлении жилых помещений ###,4,6 по плану первого этажа здания в коммунальной <...> после 2012 года не принимались. По сообщению ООО «Жилищник-Центр» жилой <...> находился в управлении данной организации с августа 2008 по август 2012. По <...> указанного дома был открыт один лицевой счет на помещение, жилой площадью 12,9 кв.м.

<...> находящейся в собственности истца комнаты с учетом мест общего пользования составляет 17 кв.м. Согласно документам на данной жилой площади истец зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ и супруг ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ жилые помещения, расположенные в <...>, в том числе помещения ### по плану подвала и помещения ###,4,6 и 102/143 доли в праве на помещения ###, по плану первого этажа здания включены в реестр муниципальной собственности. Кроме того, до ДД.ММ.ГГГГ истец являлась собственником квартиры площадью 39 кв.м., расположенной в <...>.

Таким образом, на дату включения жилых помещений в реестр муниципальной собственности, истец также не соответствовала требованиям ст. 59 ЖК РФ, поскольку была обеспечена общей площадью жилого помещения на одного члена семьи более нормы предоставления.

Представитель третьего лица МКП <...> ЖКХ в судебное заседание не явился, в представленном письменном отзыве возражал против удовлетворения иска.

Третье лицо ФИО1 в судебное заседание не явился, в представленном в суд письменном пояснении исковые требования поддержал, просил удовлетворить иск.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Порядок предоставления освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире после ДД.ММ.ГГГГ, определен ст. 59 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии со ст. 59 Жилищного кодекса РФ освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления (часть 2).

При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления (часть 3).

При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом (часть 4).

По смыслу ст. 59 Жилищного кодекса РФ закон наделяет граждан правом на предоставление освободившегося в коммунальной квартире жилого помещения при наличии совокупности следующих условий:

жилое помещение должно быть освободившимся, то есть должно освободиться в период проживания нанимателей, собственников, претендующих на его предоставление по договору социального найма; наниматели (собственники), претендующие на освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, должны проживать в этой квартире на момент его освобождения; наниматели (собственники), претендующие на освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, на момент его освобождения должны в установленном порядке быть (или могут быть) признаны нуждающимися в жилых помещениях, и малоимущими или иметь обеспеченность общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления.

Судом установлено, что согласно информации ООО «Жилищник-Центр» от ДД.ММ.ГГГГ ### жилой <...> находился в управлении данной организации с августа 2008 по август 2012. По спорной <...> указанного дома был открыт один лицевой счет на помещение, жилой площадью 12,9 кв.м. С ДД.ММ.ГГГГ собственники помещений своим решением изменили форму управления домом на непосредственное управление (л.д.46).

Распоряжением УМИ <...> от ДД.ММ.ГГГГ ###-р жилые помещения, расположенные в <...>, в том числе помещения ### по плану подвала и помещения ###,4,6 и 102/143 доли в праве на помещения ###, по плану первого этажа здания включены в реестр муниципальной собственности (л.д.48).

Истец ФИО3 до ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по месту жительства в <...> в <...> по Московскому проспекту, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время истец зарегистрирована по месту жительства в спорной коммунальной квартире (л.д.34).

Супруг истца зарегистрирован по месту жительства в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.31).

Согласно домовой книге ### для прописки граждан, проживающих в спорной квартире, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в квартире был зарегистрирован ФИО7, с ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрирован истец ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрирован супруг истца ФИО1

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение площадью 12,9кв.м. (на плане ###) в <...> в <...> на основании договора дарения жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.39).

Кроме того, истцу на праве собственности принадлежала квартира площадью 39 кв.м. в <...>, дата государственной регистрации прекращения права ДД.ММ.ГГГГ (л.д.41).

Также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась с заявлением в администрацию <...> о предоставлении в собственность по договору купли-продажи освободившихся жилых помещений (комнаты в коммунальной квартире на плане технического паспорта - помещения №###, 6 и 102/143 доли в праве общей долевой собственности на помещения №### по плану первого этажа здания, что соответствует 10,2 кв. м., расположенные по адресу: Владимир, <...> (л.д.26).

Решением жилищной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в предоставлении по договору купли-продажи вышеуказанных помещений, так как истец стала собственником помещения в коммунальной квартире после того, как освободились вышеуказанные помещения в коммунальной квартире, то есть указанные жилые помещения не являются для заявителя освободившимися (л.д.23-24), заявителю направлен ответ от ДД.ММ.ГГГГ ### (л.д.25).

Учитывая установленные выше обстоятельства по делу, суд приходит к выводу о том, что поскольку спорные комнаты были свободны на момент регистрации истца в квартире, на момент освобождения жилых помещений истец не могла быть признана нуждающейся в жилом помещении, поскольку была обеспечена жилой площадью, так как имела в собственности жилое помещение площадью 39 кв.м. в городе Брянске. Соответственно отказ администрации <...> в предоставлении жилого помещения является законным и обоснованным.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 ФИО9 к администрации <...> о признании незаконным решения от ДД.ММ.ГГГГ ###, которым отказано в приобретении по договору купли-продажи помещений в коммунальной квартире №###, 6 и №### и доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в размере 102/143, расположенные по адресу: <...>; обязать ответчика заключить договор купли-продажи освободившихся помещений в месячный срок – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд <...> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья Н.Б. Хижняк

Решение принято в окончательной форме 04 февраля 2019 года

Судья Н.Б. Хижняк