Решение № 2-284/2021 2-284/2021~М-263/2021 М-263/2021 от 8 июня 2021 г. по делу № 2-284/2021

Дело № 2-284/2021


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 июня 2021 года с.Барда

Бардымский районный суд Пермского края в составе председательствующего Илибаева К.И.,

при секретаре судебного заседания Мусагитовой И.Д.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика администрации Бардымского муниципального округа Пермского края ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Бардымского муниципального округа Пермского края, ФИО3, третье лицо Управление Росреестра по Пермскому краю, о признании права собственности на земельный участок и жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Бардымского муниципального округа Пермского края, ФИО4, о признании права собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что с октября 1998 года в ее владении находится земельный участок и одноэтажный жилой дом по адресу: <адрес>, которые она приобрела на основании договора купли-продажи у К.Р. Договор купли-продажи земельного участка и жилого дома нигде не зарегистрирован и не сохранился. Более 20 лет она владеет указанным имуществом, коммунальные услуги уплачивает регулярно. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц к ней не предъявлялось, споров по владению и пользованию имуществом не заявлялось. Истец добросовестно, открыто и непрерывно владела вышеуказанным земельным участком и домом, как своим собственным, зарегистрирована и фактически проживает в данном доме со своей семьей с момента заселения в данный дом. В настоящее время возникла необходимость оформить данное имущество в собственность.

Другим способом, кроме судебного, признать право собственности на недвижимое имущество невозможно.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала, суду пояснила, что К.Р. умерла, а ФИО3 проживает длительное время в <адрес>, в <адрес> у него стоит дом умершего отца, но здесь он никогда не бывает.

Представитель ответчика администрации Бардымского муниципального округа Пермского края ФИО2 исковые требования признает в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, просит рассмотреть дело в его отсутствие, с иском согласен.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, просит рассмотреть дело в их отсутствие, представили письменные пояснения, согласно которым в ЕГРН содержатся следующие сведения об объекте недвижимости: - земельный участок, категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 2900 кв. м, кадастровый №, по адресу: <адрес>. Дата постановки на учет ДД.ММ.ГГГГ, Декларированная площадь. Сведения о правах в ЕГРН отсутствуют, имеются сведения во вкладке «Незарегистрированные права» о праве собственности Б.Б. на основании Свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, выдано Печменской сельской администрацией. Жилой дом, площадью 39,2 к.в.м, по адресу: <адрес>. Сведения о постановке на учет и правах в ЕГРН отсутствуют (л.д.78-80).

Согласно ст.167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие надлежащим образом неявившихся участников судебного заседания.

ФИО5 в судебном заседании показали, что ФИО1 с 1998 года проживает с семьей по адресу <адрес>.

Из письменных материалов дела следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилой дом по адресу <адрес> (л.д.70).

Согласно выписке из ЕГРН собственником земельного участка общей площадью 2900 кв.м. с кадастровым №, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>, является Б.Б. (л.д.14-15, 71-72).

В соответствии со свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 решением администрации Печменского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен земельный участок общей площадью 0,29 га по адресу: <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.13).

Согласно копии паспорта ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д.12).

Согласно техническому паспорту домовладения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, имеется 1-этажный деревянный жилой дом общей площадью 39,2 кв.м., 1970 года постройки (л.д.15-20).

Согласно справке администрации Бардымского муниципального района Пермского края семья К.Р. проживала по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21).

Согласно выпискам из похозяйственных книг администрации Бардымского муниципального округа с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время главой хозяйства по адресу д<адрес> записан Ш.А., членом хозяйства ФИО1 (л.д.22-54).

Согласно информации отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по Бардымскому району ФИО3 не значится зарегистрированным по месту жительства или по месту пребывания на территории Бардымского муниципального округа Пермского края (л.д.73).

Согласно копии свидетельства о смерти К.Р. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке администрации Бардымского муниципального района Пермского края К.Р. на дату смерти проживала по адресу: <адрес>

Суд, выслушав участников процесса, свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

На основании ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

С октября 1998 года во владении истца находится земельный участок и жилой дом в <адрес>, которые она приобрела на основании договора купли-продажи у К.Р. Договор купли-продажи не сохранился. С этого времени ФИО1 проживала по данному адресу, за свой счет отремонтировала дом, надворные постройки. Данные обстоятельства подтверждаются выписками из похозяйственной книги, справкой администрации Бардымского муниципального округа. Также истец зарегистрирован по данному адресу. Таким образом, истец владеет указанным недвижимым имуществом более 15 лет. На основании изложенного, требования ФИО1 о признания права собственности на земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности, подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 28 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право на недвижимое имущество установленное решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, с кадастровым №, общей площадью 2900 кв.м., и жилой дом, с кадастровым №, площадью 39,2 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Бардымский районный суд в течение месяца.

Судья К.И.Илибаев