Решение № 2-1979/2017 2-1979/2017~М-2432/2017 М-2432/2017 от 7 ноября 2017 г. по делу № 2-1979/2017

Ступинский городской суд (Московская область) - Гражданские и административные




РЕШЕНИЕ


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ступино Московской области 8 ноября 2017 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Струковой П.С.. при секретаре Сухомлиновой О.Г. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Блокадник» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, Администрации Ступинского муниципального района, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, об установлении границ земельного участка общего пользования, исправлении реестровых ошибок, признании права собственности на земельный участок общего пользования в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ

СНТ «Блокадник» обратилось в суд с исковым заявлением об установлении границ земельного участка общего пользования, исправлении реестровых ошибок, признании права собственности на земельный участок общего пользования в порядке приватизации

Свои требования мотивировало тем, что на основании Государственного акта на право собственности на землю МО 3310-125 от 07.08.1992г. был произведен отвод земельного участка площадью 13 Га под коллективное садоводство в районе д. Волково Московской ассоциации участников блокадного Ленинграда. Постановлением Главы Администрации Ступинского района Московской области от 02.09.1994г. №-п из земельного участка площадью 13 Га, земельный участок площадью 2,3 Га был передан в коллективную собственность СНТ «Блокадник» в качестве земельного участка общего пользования.

Указанный земельный участок площадью 23 000 кв.м. учтен в государственном кадастре недвижимости с кадастровым номером 50:33:0030409:260. Сведения об описании местоположения границ указанного участка в кадастр недвижимости не внесены.

Несмотря на наличие Постановления №-п от 02.09.1994г. о передаче земельного участка в собственность СНТ «Блокадник», Свидетельство на право собственности СНТ «Блокадник» не выдавалось.

С целью государственной регистрации права собственности СНТ «Блокадник» обратилось в Управление Росреестра по Московской области.

Уведомлением от 04.04.2017г. государственная регистрация права на земельный участок общего пользования площадью 23000 кв.м. была приостановлена в связи с отсутствием свидетельства на право собственности.

Решением апелляционной комиссии от ДД.ММ.ГГГГг. было отказано в принятии заявления СНТ «Блокадник» к рассмотрению.

С целью внесения в кадастр недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка площадью 23000 кв.м. с кадастровым номером 50:33:0030409:260, СНТ «Блокадник» обратилось к кадастровому инженеру.

В соответствии с Заключением кадастрового инженера подготовка фактическая площадь земельного участка общего пользования СНТ «Блокадник» составила 25 000 кв.м. Однако, формирование межевого плана и внесение в реестр недвижимости сведений об описании границ данного участка во внесудебном порядке не представляется возможным в связи с наличием многочисленных реестровых ошибок. Результатом реестровых ошибок является пересечение границ земельного участка общего пользования с кадастровым номером № со сведениями реестра недвижимости об участках с кадастровыми номерами: 50:33:0030409:2- собственник ФИО30 (СНТ «Блокадник», уч.55); №- собственник ФИО29 (СНТ «Блокадник», уч.31), 50:33:0030409:1- собственник ФИО31 (СНТ «Блокадник», уч.56), №- собственник ФИО28 (СНТ «Блокадник», уч.48), № собственник ФИО27 (СНТ «Блокадник», уч.54), ), №-собственник ФИО26 (СНТ «Блокадник», уч.101), ), №- собственник ФИО25 (СНТ «Блокадник», уч.62), ), 50:33:0030409:10-собственник ФИО24 (СНТ «Блокадник», уч.53), ), №- собственник ФИО23 ( СНТ «Блокадник», уч.89), ), № собственник ФИО22 (СНТ «Блокадник», уч.73), ), № собственник ФИО21 (СНТ «Блокадник», уч.44), ), №собственник ФИО20 (СНТ «Блокадник», уч.91), ), № собственник ФИО19 (СНТ «Блокадник», уч.14), ), №- собственник ФИО18 (СНТ «Блокадник», уч.45), ), №- собственник ФИО17 (СНТ «Блокадник», уч.85), ), №- собственник ФИО16 (СНТ «Блокадник», уч.65), ), 50:33:0030409:23-собственник ФИО15 (СНТ «Блокадник», уч.76), ), №-собственник ФИО3 (СНТ «Блокадник», уч.92), №-собственник ФИО3 (СНТ «Блокадник», уч.93), №- собственник ФИО14 (СНТ «Блокадник», уч.61), 50:33:0030409:108- собственник ФИО13 (СНТ «Блокадник», уч.63), 50:33:0030409:137-собственник ФИО12 (СНТ «Блокадник», уч.35), №- собственник ФИО11 (СНТ «Блокадник», уч.83), №- собственник Гаджиева РенаГаджиевна (СНТ «Блокадник», уч.82), №- собственник ФИО9 (СНТ «Блокадник», уч.86), №- собственник ФИО8 (СНТ «Блокадник», уч.102), №- собственник ФИО7 (СНТ «Блокадник», уч.84), №- собственник ФИО6 ( СЕТ «Блокадник», уч.81), №- собственник ФИО5 (СНТ «Блокадник», уч.80), № собственник ФИО4 (СНТ «Блокадник», уч.77), № собственник ФИО1 (СНТ «Блокадник», уч.25), №- собственник ФИО2 (СНТ «Блокадник», уч.79), №- собственник ФИО33 (СНТ «Богатырь», уч.10), 50:33:0030410:3- собственник ФИО32 (СНТ «Богатырь», уч.9), №- собственник –наследник ФИО35- ФИО34,

В судебном заседании представитель истца поддержал доводы искового заявления.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области- возражал в части возложения на Управление Росреестра обязанности по исправлению реестровых ошибок, ссылаясь на добровольное исполнение судебного акта.

Ответчики о времени и месте слушания дела извещены, возражений относительно исковых требований не представили.

Выслушав объяснения явившихся сторон, оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, установленными Гражданским кодексом РФ и иными законами, в частности, путем признания права.

На основании Государственного акта на право собственности на землю МО 3310-125 от 07.08.1992г. был произведен отвод земельного участка площадью 13 Га под коллективное садоводство в районе д. Волково Московской ассоциации участников блокадного Ленинграда. Постановлением Главы Администрации Ступинского района Московской области от 02.09.1994г. №-п из земельного участка площадью 13 Га, земельный участок площадью 2,3 Га был передан в коллективную собственность СНТ «Блокадник» в качестве земельного участка общего пользования.

Указанный земельный участок площадью 23 000 кв.м. учтен в государственном кадастре недвижимости с кадастровым номером 50:33:0030409:260. В соответствии с ч.3 ст.39.5 Земельного кодекса РФ СНТ «Блокадник» имеет право на оформление в собственность бесплатно земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации.

Материалами дела подтверждается, что земельный участок предоставлен СНТ «Блокадник» значительно ранее вступления в силу ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», а также с учетом Постановления №-пот 02.09.1994г. о передаче земельного участка в собственность СНТ «Блокадник». Следовательно, истец вправе оформить в собственность земельный участок общего пользования с кадастровым номером 50:33:0030409:260.

С учетом варианта № экспертного заключения фактическая площадь земельного участка пользования с кадастровым номером 50:33:0030409:260 составила 21846 кв.м., что меньше площади, указанной в Постановлении №-п от 02.09.1994г. на 1164 кв.м. При этом, площадь всего массива СНТ «Блокадник» соответствует общей площади, отведенной под СНТ «Блокадник» и составляет 13 Га.

Проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизой было установлено несоответствие фактических границ земельных участков ответчиков сведениям единого государственного реестра недвижимости в части описания местоположения границ данных участков. Данное несоответствие было квалифицировано экспертом как реестровая ошибка и установлено в отношении земельных участков с кадастровыми номерами:50№- собственник ФИО30 (СНТ «Блокадник», уч.55); №- собственник ФИО29 (СНТ «Блокадник», уч.31), № собственник ФИО31 (СНТ «Блокадник», уч.56), №- собственник ФИО28 (СНТ «Блокадник», уч.48), №- собственник ФИО27 (СНТ «Блокадник», уч.54), ), №собственник ФИО26 (СНТ «Блокадник», уч.101), ), № собственник ФИО25 (СНТ «Блокадник», уч.62), ), №собственник ФИО24 (СНТ «Блокадник», уч.53), ), №- собственник ФИО23 ( СНТ «Блокадник», уч.89), ), №- собственник ФИО22 (СНТ «Блокадник», уч.73), ), № собственник ФИО21 (СНТ «Блокадник», уч.44), ), №-собственник ФИО20 (СНТ «Блокадник», уч.91), ), № собственник ФИО19 (СНТ «Блокадник», уч.14), ), №- собственник ФИО18 (СНТ «Блокадник», уч.45), ), № собственник ФИО17 (СНТ «Блокадник», уч.85), ), № собственник ФИО16 (СНТ «Блокадник», уч.65), ), №-собственник ФИО15 (СНТ «Блокадник», уч.76), ), №собственник ФИО3 (СНТ «Блокадник», уч.92), №-собственник ФИО3 (СНТ «Блокадник», уч.93), №- собственник ФИО14 (СНТ «Блокадник», уч.61), №- собственник ФИО13 (СНТ «Блокадник», уч.63), №-собственник ФИО12 (СНТ «Блокадник», уч.35), № собственник ФИО11 (СНТ «Блокадник», уч.83), №- собственник Гаджиева РенаГаджиевна (СНТ «Блокадник», уч.82), №- собственник ФИО9 (СНТ «Блокадник», уч.86), № собственник ФИО8 (СНТ «Блокадник», уч.102), №- собственник ФИО7 (СНТ «Блокадник», уч.84), № собственник ФИО6 ( СНТ «Блокадник», уч.81), №- собственник ФИО5 (СНТ «Блокадник», уч.80), № собственник ФИО4 (СНТ «Блокадник», уч.77), №- собственник ФИО1 (СНТ «Блокадник», уч.25, уч.26), №- собственник ФИО2 (СНТ «Блокадник», уч.79), № собственник ФИО33 (СНТ «Богатырь», уч.10), №- собственник ФИО32 (СНТ «Богатырь», уч.9), №- собственник –наследник ФИО35- ФИО34, а также в отношении части земельного участка с кадастровым номером №, в связи с ее фактическим отсутствием. Сведения об описании местоположения земельных участков с кадастровыми номерами ), №- собственник ФИО33 (СНТ «Богатырь», уч.10), № собственник ФИО32 (СНТ «Богатырь», уч.9) подлежат исключению и реестра недвижимости в связи с их фактическим местоположением в другом садоводческом объединении (СНТ «Богатырь») на значительном удалении от их местоположения, описанного в реестре недвижимости. Сведения о части земельного участка с кадастровым номером № подлежат исключению в связи с ее фактическим отсутствием.

В силу п.3 ст.61 ФЗ № «О государственной регистрации недвижимости» Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим ФИО42 законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учетом представленных в материалы дела доказательств исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:33:0030409:260 площадью 21846 кв.м., вид разрешенного использования: земли общего пользования, расположенного по адресу: Московская область, Ступинский район, в районе д. Волково, СНТ «Блокадник», в координатах:

№ точки

Координаты в МСК-50

S, м

Дирекционныйугол























































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































-
-

Площадь земельного участка составляет: 21 846 кв.м.

Признать право собственности в порядке приватизации на земельный участок с кадастровым номером 50:33:0030409:260 площадью 21846 кв.м., вид разрешенного использования: земли общего пользования, расположенного по адресу: <адрес>, в районе д. Волково, СНТ «Блокадник», за Садоводческим некоммерческим товариществом «Блокадник».

Признать реестровой ошибкой сведения об описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами 50№

Настоящее Решение суда является основанием для ФИО42 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для исправления реестровых ошибок путемвнесения следующих изменений в сведения государственного реестра недвижимости об описании местоположения границ земельных участков кадастровыми номерами: 50:33:0030409:15

№ точки

Координаты в МСК-50

S, м

Дирекционныйугол

Х
Y





































-
50:33:0030409:118

№ точки

Координаты в МСК-50

S, м

Дирекционныйугол

Х
Y





































-
50:33:0030409:180

№ точки

Координаты в МСК-50

S, м

Дирекционныйугол

Х
Y





































-
50:33:0030409:26

№ точки

Координаты в МСК-50

S, м

Дирекционныйугол

Х
Y





































-
50:33:0030409:25

№ точки

Координаты в МСК-50

S, м

Дирекционныйугол









































50:33:0030409:175

№ точки

Координаты в МСК-50

S, м

Дирекционныйугол

Х
Y

1
394 533,71

2 247 281,98

19,93

86° 24' 14"































50:33:0030409:173

№ точки

Координаты в МСК-50

S, м

Дирекционныйугол

Х
Y








































№ точки

Координаты в МСК-50

S, м

Дирекционныйугол

Х
Y

1
394 526,38

2 247 202,31

19,91

83° 49' 42"





























-

50:33:0030409:159

№ точки

Координаты в МСК-50

S, м

Дирекционныйугол

Х
Y

1



























№° 40' 11"

1
394 518,39

2 247 112,91

-
-

50:33:0030409:151

№ точки

Координаты в МСК-50

S, м

Дирекционныйугол











































№ точки

Координаты в МСК-50

S, м

Дирекционныйугол

Х
Y






































50:33:0030409:141

№ точки

Координаты в МСК-50

S, м

Дирекционныйугол

Х
Y



































-

-
50:33:0030409:138

№ точки

Координаты в МСК-50

S, м

Дирекционныйугол

Х
Y








































№ точки

Координаты в МСК-50

S, м

Дирекционныйугол

Х
Y








































№ точки

Координаты в МСК-50

S, м

Дирекционныйугол


















































1

394 415,32

2 247 154,18

24,93

85° 1' 49"

2
394 417,48

2 247 179,02

40,15

175° 22' 17"
























































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































Настоящее Решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области для исправления реестровых ошибок путем исключения из государственного реестра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенном по адресу: Московская область, Ступинский район, СНТ «Богатырь», уч.10; земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: Московская область, Ступинский район, СНТ «Богатырь», уч.9, земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: Московская область, Ступинский район, СНТ «Блокадник», уч.92, земельного участка с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение одного месяца.

ФИО42 судья П.С. Струкова



Суд:

Ступинский городской суд (Московская область) (подробнее)

Истцы:

СНТ "Блокадник" в лице председателя правления Зюкина Виктора Николаевича (подробнее)

Ответчики:

Администрация Ступинского муниципального района МО (подробнее)
Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО (подробнее)

Судьи дела:

Струкова П.С. (судья) (подробнее)