Решение № 2-521/2026 2-521/2026~М-206/2026 М-206/2026 от 28 апреля 2026 г. по делу № 2-521/2026

УИД № 59RS0029-01-2026-000337-19 КОПИЯ

Дело № 2-521/2026

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15.04.2026 г.Нытва

Нытвенский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Михайловой А.И.,

при секретаре судебного заседания Сабуровой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального образования «Нытвенский муниципальный округ» в лице Администрации Нытвенского муниципального округа к судебному приставу-исполнителю отделения судебных приставов по Нытвенскому и Оханскому районам УФССП России по Пермскому краю ФИО1, МОСП по ИПРД ГУФССП России по Пермскому краю, ГУФССП России по Пермскому краю о снятии запрета с регистрационных действий недвижимого имущества,

у с т а н о в и л:

Муниципальное образование «Нытвенский муниципальный округ» в лице Администрации Нытвенского муниципального округа обратилось в суд с иском об отмене запрета регистрационных действий в отношении недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

В обоснование заявления указано, что с Согласно выписке ЕГРН жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2. Спорное жил помещение признано аварийным и подлежащим сносу. ДД.ММ.ГГГГ администрацией Нытвенского городского округа издано распоряжение №-р о признании многоквартирного дома аварийным подлежащим сносу. ДД.ММ.ГГГГ администрацией Нытвенского муниципального округа издано распоряжение №-р об изъятии для муниципальных нужд земельного участка и жилых помещений в многоквартирном доме. Согласно отчету № рыночная стоимость спорного жилого помещения составляет № рублей. ДД.ММ.ГГГГ составлено соглашение о выплате возмещения за изымаемого жилое помещение в многоквартирном доме, признанном аварийным. Согласно п. 1.2. соглашения, Управление ЖКХ изымает с согласия собственников в муниципальную собственность жилое помещение площадью № кв.м., расположенное на первом этаже жилого дома по адресу: <адрес>, кадастровый №, с учетом доли в праве на общедомовое имущество, в т.ч., земельный участок. Согласно п. 1.7. на момент подписания соглашения в жилом помещении зарегистрирован собственник, члены семьи собственника иные лица не зарегистрированы. Согласно п. 1.9. к моменту заключения настоящего соглашения жилое помещение, указанное в п. 1.2. настоящего соглашения, не отчуждено, в споре и под арестом (запрещением) не состоит, рентой, залогом не обременено. При оформлении перехода права выяснилось, что у ФИО2 имеются исполнительные производства в Отделении судебных приставов по <адрес>м ГУ ФССП России по <адрес>, МОСП по ИПРД ГУФССП России по <адрес>. Наложены запреты регистрационных действий в отношении спорного жилого помещения. Наложенный судебным приставом-исполнителем запрет на спорное жилое помещение препятствует реализации программы по расселению граждан, а именно осуществить снос аварийного не пригодного для проживания жилого помещения, поскольку спорная квартира из-за наложенного запрета продолжает оставаться в собственности у граждан. В связи с чем влечет за собой нарушения жилищных прав Администрации Нытвенского муниципального округа в части невозможности осуществить переход права собственности на спорное жилое помещение расположенное в аварийном доме и подлежащем сносу. Наличие аварийного жилого фонда представляет собой угрозу жизни и здоровья граждан, ухудшает внешний облик Нытвенского муниципального округа.

Представитель истца администрации Нытвенского муниципального округа ФИО3 в судебное заседание не явилась, в заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчики судебный пристав-исполнитель отделения судебных приставов по Нытвенскому и <адрес>м ГУ ФССП России по <адрес> ФИО1, МОСП по ИПРД ГУФССП России по <адрес>, ГУФССП России по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили.

Согласно ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии со ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Неявка ответчика в почтовое отделение за получением заказной корреспонденции на его имя, является выражением воли последнего, и свидетельствует об уклонении от извещения о времени и месте рассмотрения дела в суде, при таких обстоятельствах с учетом положений ст. 165.1 п. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации извещение считается доставленным адресату.

По смыслу статей 35 и 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации личное участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью стороны.

На основании ст.9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им гражданские права своей волей и в своем интересе.

В соответствии со ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

На основании изложенного суд считает, что неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных правах.

Руководствуясь ст. ст. 6.1, 154, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения истца, не возражавшего против рассмотрения дела в порядке заочного производства, судья считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика, при наличии имеющихся в материалах дела доказательствах, в порядке заочного производства.

В соответствии со ст. 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит о рассмотрении дела в его отсутствие, представлен письменный отзыв.

Третьи лица ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу частей 1, 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ст. 239 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка.

Согласно положениям ст. 239 ГК РФ в случаях, когда изъятие земельного участка ввиду ненадлежащего использования земли невозможно без прекращения права собственности на здания, сооружения или другое недвижимое имущество, находящиеся на данном участке, это имущество может быть изъято у собственника путем продажи с публичных торгов

Согласно положениям статьи 279 ГК РФ изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством (пункт 1). Решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельным законодательством (пункт 3). Сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд (далее - соглашение об изъятии). В случае принудительного изъятия такие условия определяются судом (пункт 6).

Основания изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд закреплены в статье 49 ЗК РФ.

В соответствии с пунктом 7 части 1 статьи 64 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" в целях обеспечения исполнения исполнительного документа судебный пристав-исполнитель вправе накладывать арест на имущество, в том числе денежные средства и ценные бумаги, изымать указанное имущество, передавать арестованное и изъятое имущество на хранение.

В силу положений статьи 80 указанного Федерального закона судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника. Порядок наложения ареста на имущество установлен этой статьей.

В соответствии с частью 1 статьи 119 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 50, п. 51 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статьи 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве" при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста. Споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются в соответствии с подведомственностью дел по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов. Ответчиками по таким искам являются: должник, у которого произведен арест имущества, и те лица, в интересах которых наложен арест на имущество. Судебный пристав-исполнитель привлекается к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на праве собственности принадлежит комната в квартире, общей площадью № кв.м., кадастровый №, расположенная на 2 этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес> (л.д.6-23).

По информации, предоставленной ОСП по Нытвенскому и <адрес>м, в отношении должника ФИО2 возбуждено № исполнительное производство, которые объединены в сводное исполнительное производство СД. В рамках исполнительных производств вынесены постановления о запрете на совершение действий по регистрации в отношении спорного недвижимого имущества.

По информации, предоставленной СОСП по <адрес> ГМУ ФССП России в отношении должника ФИО2 возбуждено исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, взыскатель МИФНС № по <адрес>, взыскание задолженности за счет имущества в размере № руб. ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации в отношении спорного недвижимого имущества.

Многоквартирный дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу постановлением Администрации Нытвенского городского округа <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 37).

Распоряжением Администрации Нытвенского муниципального округа №-р от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: <адрес> изъят путем выкупа (л.д. 38).

Согласно отчета №-Е/2026 от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «<данные изъяты>» рыночная стоимость спорного жилого помещения составляет № руб. (л.д.40-41).

ДД.ММ.ГГГГ между Управлением жилищно-коммунального хозяйства, благоустройства и транспорта администрации Нытвенского муниципального округа Пермского каря и ФИО2 составлено соглашение о выплате возмещения за изымаемо жилое помещение в многоквартирном доме, признанном аварийным.

Согласно п. 1.2. соглашения, Управление ЖКХ изымает с согласия собственника в муниципальную собственность жилое помещение площадью № кв.м., расположенное на втором этаже жилого дома по адресу: <адрес>, кадастровый №, а также общее имущество в многоквартирном доме: долю в праве на земельный участок по адресу: <адрес>

Согласно п. 1.7. на момент подписания соглашения в жилом помещении собственник, члены семьи собственника, иные лица не зарегистрированы.

Пунктом 1.9. к моменту заключения настоящего соглашения жилое помещение, указанное в п. 1.2. настоящего соглашения, не отчуждено, в споре и под арестом (запрещением) не состоит, рентой, залогом не обременено (л.д.42-46).

Таким образом, учитывая, что муниципальным образованием были выполнены все требования действующего законодательства при проведении процедуры изъятия земельного участка – изданы соответствующие постановления, подготовлен отчет об оценке рыночной стоимости изымаемого имущества, составлено соглашение о выплате возмещения за изымаемо жилое помещение в многоквартирном доме, признанном аварийным, а наложенный судебным приставом-исполнителем запрет на спорное жилое помещение препятствует реализации программы по расселению граждан, а именно осуществлению сноса аварийного МКД, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о снятии наложенных судебными приставами-исполнителями Отделения судебных приставов по Нытвенскому и <адрес>м ГУ ФССП России по <адрес>, МОСП по ИПРД ГУФССП России по <адрес> запретов на совершение регистрационных действий в отношении изымаемого объекта недвижимости.

Руководствуясь ст. ст.194-198, 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

снять ограничения (обременения) в виде запретов на совершение регистрационных действий в отношении недвижимого имущества - комнаты, расположенной по адресу: <адрес> кадастровым номером №, наложенные судебными приставами-исполнителями Отделения судебных приставов по Нытвенскому и <адрес>м ГУ ФССП России по <адрес>, МОСП по ИПРД ГУФССП России по <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Нытвенский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись А.И. Михайлова

Копия верна.

Судья А.И. Михайлова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.