Решение № 2-577/2023 2-577/2023~М-445/2023 М-445/2023 от 13 июля 2023 г. по делу № 2-577/2023

№ 2-577/2023

УИД 03RS0053-01-2023-000540-72


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Кушнаренково 13 июля 2023 года

Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в составе судьи Белорусовой Г.С.,

при секретаре Михайловой И.В.,

с участием представителя истца ФИО1 ФИО2,

представителя ответчика администрации сельского поселения Ахметовский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации сельского поселения Ахметовский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Ахметовский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.

В обоснование иска указала, что с 2001 года она владеет жилым домом расположенном по адресу <адрес>. Указанный дом на основании договора купли-продажи был приобретен отцом истца, но регистрация права собственности в установленном законом порядке не произведена.

Истец владеет жилым домом открыто, непрерывно и добросовестно более 22 лет, своевременно оплачивает необходимые расходы, связанные с содержание дома.

Просит признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, 1985 года постройки, расположенный по адресу <адрес> силу приобретательной давности.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО3 исковые требования ФИО1 признала.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося, но надлежаще извещенного истца.

Заслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда № от ДАТА «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее что стало собственником имущества в силу приобретательной давности вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Согласно выписке из похозяйственной книги от ДАТА выданной администрацией сельского поселения Ахметовский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, ФИО4 принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу <адрес>.

Согласно договору купли-продажи от ДАТА ФИО4 продал ФИО5 жилой дом, расположенный по адресу <адрес>.

Согласно справке от ДАТА, выданной администрацией сельского поселения Ахметовский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, ФИО1 с 2001 года пользуется земельным участком и жилым домом по адресу <адрес>.

Согласно справке от ДАТА, выданной администрацией сельского поселения Ахметовский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, по адресу <адрес> никто не зарегистрирован.

В связи с изложенным, суд находит установленными, подтвержденными представленными документами, обстоятельства добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом, как своим собственным занимаемым объектом недвижимости более 15 лет, в силу чего приобретшим на него право собственности на основании вышеприведенной нормы закона.

Требования истца ФИО1 суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению полностью.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к администрации сельского поселения Ахметовский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, 1985 года постройки, расположенный по адресу <адрес> силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДАТА.

Судья Г.С. Белорусова