Решение № 2-1235/2018 2-1235/2018 ~ М-900/2018 М-900/2018 от 7 июня 2018 г. по делу № 2-1235/2018

Дело № 2-1235/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июня 2018 года г. Белебей

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Ибрагимовой Н.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ГУП «Фонд Жилищного строительства Республики Башкортостан» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором просила признать за ней право собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Мотивируя требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ она и ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» заключили договор участия в долевом строительстве №, согласно которому, ГУП «ФЖС РБ» начинает строительство жилого многоквартирного дома, расположенного на земельном участке по строительному адресу: <адрес>(в настоящее время – адрес: <адрес>), а она обязалась осуществлять долевое участие в финансировании строительства и приобрести по окончании его строительства право на получение квартиры и оформление ее в собственность. В ДД.ММ.ГГГГ г. указанный дом достроили и сдали в эксплуатацию. На основании Дополнительного соглашения к договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ б/н от ДД.ММ.ГГГГ в связи с увеличением общей площади квартиры на <данные изъяты> кв.м., ею была осуществлена доплата «Инвестору» в размере <данные изъяты> рублей. Согласно акту прием - передачи квартиры <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ ГУП «ФЖС РБ» передало ей в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, оплата по договору была произведена в полном объеме. В настоящее время, у нее возникла необходимость в регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру. При обращении с пакетом документов в органы для регистрации указанной квартиры, ей было разъяснено, что первичное право собственности за ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» на вышеуказанную квартиру не зарегистрировано и было предложено обратиться в суд и в судебном порядке признать право собственности.

Истец ФИО1 в суде исковое заявление поддержала, просила его удовлетворить.

Представитель ответчика ГУП «ФЖС РБ», надлежащим образом извещенный о дате и времени судебного заседания, в суд не явился ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Кроме того, представил в суд возражение на исковое заявление, в котором не возражает против удовлетворения иска.

С учетом мнения истца и в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права собственности.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и Государственное унитарное предприятие «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» (ГУП «ФЖС РБ»), в лице заместителя генерального директора ФИО2, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, заключили Договор участия в долевом строительстве №, согласно которому, ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» («Инвестор») начинает строительство жилого многоквартирного дома, с инженерными коммуникациями и элементами благоустройства, расположенного на земельном участке по строительному адресу: <адрес> (в настоящее время почтовый адрес - <адрес>), а ФИО1 («Дольщик») обязуется осуществлять долевое участие в финансировании (инвестировании) строительства и приобрести по окончании его строительства право на получение квартиры и оформление ее в собственность.

Общая сумма инвестирования по договору составила <данные изъяты> рублей РФ.

По Договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ оплата производилась в два этапа: первоначальный взнос - <данные изъяты> рубля (20% стоимости квартиры по договору) РФ внесены «Дольщиком» за счет собственных денежных средств в момент подписания договора на расчетный счет «Инвестора», <данные изъяты> рублей РФ (80% стоимости квартиры по договору) предоставляются «Инвестором» «Дольщику» в виде целевого займа согласно Договора целевого займа № от ДД.ММ.ГГГГ со сроком оплаты <данные изъяты> месяцев.

Установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ году вышеуказанный многоквартирный жилой дом достроили и сдали в эксплуатацию.

Согласно представленной в суд справке (л.д.<данные изъяты>) установлено, что ФИО1 с членами семьи проживает по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ было подписано дополнительное соглашение к договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ № об изменении площади квартиры на <данные изъяты> кв.м. и о доплате <данные изъяты> руб.

ДД.ММ.ГГГГ ГУП «ФЖС РБ» передал, а ФИО1 приняла в пользование квартиру № №, расположенную по адресу(почтовый адрес): <адрес>, что подтверждается актом приема- передачи квартиры (л.д.<данные изъяты>).

Справкой ГУП «ФЖС РБ» № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что целевой займ на сумму <данные изъяты> рублей по договору займа полностью погашен (л.д.<данные изъяты>).

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО1 свои обязательства по договору исполнила в полном объеме, что подтверждается: справкой Справкой ГУП «ФЖС РБ» № от ДД.ММ.ГГГГ, актом приема-передачи квартиры <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

Также, Белебеевским филиалом ГУП БТИ Республики Башкортостан истцу ФИО1 выдан технический паспорт жилого помещения (квартиры) №, расположенного по адресу: <адрес>, инвентарный №.

До настоящего времени право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано.

На основании вышеизложенного, в целях защиты прав и законных интересов истца, ГУП «ФЖС РБ» суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ГУП «Фонд Жилищного строительства Республики Башкортостан» о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать право собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Белебеевский городской суд.

Судья