Решение № 2-212/2023 2-212/2023~М-156/2023 М-156/2023 от 14 июня 2023 г. по делу № 2-212/2023

Гр.дело ...

УИД04RS0...-62


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июня 2023 года ...

Закаменский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Абалаковой М.П., при секретаре судебного заседания Галсановой А.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ...1 к АМО «...» о выделе доли земельного участка из права обшей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец просит выделить долю земельного участка, находящегося в пользовании ...1 в натуре, из права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ....

Исковые требования мотивированы тем, что ...1 принадлежит 1/35 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 2980000 кв.м., с кадастровым номером: 03:07:000000:2335 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ..., о чем в едином государственном реестре недвижимости ... сделана запись о регистрации право общей долевой собственности за ....

Вышеуказанный земельный участок был предоставлен КХ «Хантурино» на основании постановления ...ной администрации «О предоставлении земельного участка ...4 для организации крестьянского хозяйства» ... от ..., что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю ... от ...

КХ «Хантурино» прекратило деятельность юридического лица в связи с исключением из ЕГРЮЛ на основании п.2 ст. 21.1 Федерального закона от ... № 129-ФЗ.

В судебное заседание истец ...1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом. Направила заявление о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие, просила удовлетворить исковые требования.

Представитель третьего лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Представитель ответчика АМО «...» ФИО1 не возражал против удовлетворения требований истца.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц (п. 3 ст. 209 Гражданского кодекса РФ).

На основании п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ст. 11.5 Земельного кодекса РФ, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок, и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Согласно п. 3 ст. 13 Федерального закона от ... № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

В соответствии с п. 4 ст. 13 указанного ФЗ, если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Установлено, что ...1 является собственником 1/35 доли земельного участка с кадастровым номером 03:07:000000:2335, площадью 2980000 кв.м., находящегося по адресу: ..., у. Ехэ-Цакир, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, предоставленного для организации крестьянского хозяйства, согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ..., о чем в едином государственном реестре недвижимости ... сделана запись о регистрации право общей долевой собственности за ....

Истцом представлен проект межевания земельного участка на выделяемый земельный участок, составленный ... кадастровым инженером ...6

Согласно объявлению в газете «Бурятия» ...(5644) от ..., кадастровый инженер уведомляет о выполнении кадастровых работ по выделу земельных участков, в счет земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 03:07:000000:2335, КХ «Хантурино» и предложении о доработке проекта и возражений относительно размера и места положения границ земельных участков, с указанием адреса.

Как следует из заключения кадастрового инженера общее собрание собственников общей долевой собственности по выделу доли в натуре ...1 не состоялось. Таким образом, установлено, что истцом в установленном законом порядке проведена процедура по уведомлению участников общей долевой собственности о намерении выдела земельной доли.

Суду предоставлены доказательства невозможности регистрации права собственности истца на выделяемый земельный участок, без решения суда о выделе доли в натуре, поскольку на государственную регистрацию доли истца не представлены согласия остальных сособственников на выдел земельной доли. Иными собственниками земельных долей, не высказаны возражения относительно месторасположения доли в праве на земельный участок, принадлежащей истцу. Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет, границы доли, принадлежащей истцу, фактически определены, установлены и не оспорены до настоящего времени.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных прав и законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 ГК РФ способами, причем эта статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.

Учитывая установленные обстоятельства и представленные истцом ...1 доказательства, заявленные требования подлежат удовлетворению.

Право общей долевой собственности ...1 в виде 1/35 доли на земельный участок подлежит прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ...1 к АМО «...» о выделе доли земельного участка из права обшей долевой собственности удовлетворить.

Выделить в натуре 1/35 доли из права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым ... расположенный: ..., у. Ехэ-Цакир.

Прекратить право долевой собственности ...1 на 1/35 доли на земельный участок, с кадастровым номером 03:07:000000:2335, площадью 2980000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для организации крестьянского хозяйства. Регистрационная запись ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ... ...;2335-03/055/2019-4.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Закаменский районный суд Республики Бурятия.

Решение в окончательной форме принято ....

Судья М.П. Абалакова