Решение № 2-374/2017 2-374/2017~М-277/2017 М-277/2017 от 11 июля 2017 г. по делу № 2-374/2017

Дело 2-374/2017


Решение

Именем Российской Федерации

г. Канск Красноярского края 12 июля 2017 года

Канский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Конищевой И.И.,

при секретаре - Кудашовой С.И.,

с участием истца - ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 <данные изъяты> к администрации Канского района о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Канского района, в котором просит признать за ней право собственности земельный участок для садоводства с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Требования мотивированы тем, что истица с 2000 года по настоящее время, то есть более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется спорным земельным участком, но не является при этом его собственником. Спорный земельный участок принадлежит ФИО5, который умер ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на данный земельный участок документально оформлено не было, и он перешел в пользование его жены ФИО3, которая являлась родной сестрой истицы. После смерти ФИО5, истица и ее сестра ФИО3 вмести вели хозяйственную деятельность на вышеуказанном земельном участке. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. С 2000 года вышеуказанным земельным участком истица пользуется постоянно и непрерывно. Земельный участок из ее пользования в течение этого времени не выбывал. Наследников у Е-ных нет, за все время пользования вышеуказанным земельным участком никто из третьих лиц прав на данный земельный участок не заявлял. Указанный земельный участок для садоводства не является федеральной и муниципальной собственностью, не обременен правами других лиц, хотя ранее сведения о земельном участке не были внесены в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Истица ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования по изложенным в иске доводам.

Представитель ответчика администрации Канского района в судебное заседание не явился, в своем отзыве просил рассмотреть дело без его участия, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представитель привлеченного судом третьего лица администрации Анцирского сельсовета Канского района в судебное заседание не явился, в своем ходатайстве просил рассмотреть дело без его участия, против удовлетворения исковых требований не возражал.

В судебном заседании свидетель ФИО4 пояснила, что собственником спорного земельного участка был муж сестры истицы ФИО5, после его смерти истица и ее сестра пользовались земельным участком, после смерти сестры ФИО1 ухаживает за земельным участком.

Заслушав истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В силу ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Закона РФ от 25.10.2001 №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 9 Закона РФ от 25.10.2001 №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса РФ», Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пунктах 58 и 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», согласно которым лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иском о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Как установлено в судебном заседании, по адресу <адрес>», расположен земельный участок.

Согласно кадастровому паспорту от 23.09.2016 указанный земельный участок имеет площадь 500 кв.м., кадастровый №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для садоводства, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок отсутствуют.

Согласно свидетельству № 418 на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 08.11.1992, выписке из постановления администрации Канского района № 531 от 08.10.1992, земельный участок с местоположением <адрес> площадью 500 кв.м. предоставлен ФИО5 для садоводства в частную собственность бесплатно.

ФИО5 согласно справке о смерти № 1062 умер ДД.ММ.ГГГГ, его жена ФИО3 согласно свидетельству о смерти умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Наследственных дел к имуществу умерших ФИО5, ФИО3 в делах нотариуса Канского нотариального округа ФИО2 отсутствуют.

Земельным участком <адрес> с 2000 года пользуется как своим собственным имуществом, несет расходы, связанные с его эксплуатацией, использует земельный участок по его назначению истица ФИО1, что подтверждается справкой председателя правления СНТ «Весна» от 30.08.2016, членскими книжками садовода, объяснениями свидетеля.

При изложенных обстоятельствах, оценив исследованные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что в судебном заседании нашел свое подтверждение тот факт, что истица с 2000 года и по настоящее время, то есть в течение срока приобретательной давности, добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком, как своим собственным, и поскольку спорный земельный участок не является федеральной или муниципальной собственностью, за истицей подлежит признанию право собственности на указанный земельный участок. Право собственности истицы на указанный земельный участок никем не оспаривается.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 <данные изъяты> удовлетворить.

Признать за ФИО1 <данные изъяты>, право собственности на земельный участок, площадью 500 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>,категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для садоводства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой через Канский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий И.И. Конищева