Апелляционное определение № 33-3946/2026 Ж-1603/2026 от 24 марта 2026 г.

УИД 77RS0026-02-2024-012417-72

Судья фио

Апелляционное производство № 33-3946/26


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

25 марта 2026 г.

адрес

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего судьи Матлахова А.С.,

судей фио, фио,

при помощнике судьи Мельниковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи фио гражданское дело № 2-383/25 по апелляционной жалобе ответчика фио на решение Таганского районного суда адрес от 09.04.2025, которым постановлено:

иск - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ГБУ адрес «Жилищник адрес» задолженность за период с 01.09.2022 по 28.02.2025 – сумма, расходы по уплате государственной пошлины – сумма,

установила:

ГБУ адрес "Жилищник адрес " обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, возмещении судебных расходов.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ГБУ адрес "Жилищник адрес" является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, фиоадрес. Ответчик ФИО1 является собственниками квартиры № 84, расположенной в указанном доме. Ответчик не выполняет обязательства по своевременной оплате жилищно-коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность. Уточнив в порядке ст. 39 ГПК РФ исковые требования, истец просил суд взыскать с ответчика задолженность за период с 01.09.2022 по 28.02.2025 в размере сумма, а также возместить судебные расходы по уплате государственной пошлины – сумма

Суд первой инстанции постановил вышеназванное решение, об отмене которого просит ответчик ФИО1 по доводам апелляционной жалобы.

Изучив материалы дела, выслушав ответчика и обсудив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Согласно ст.330 ГПК РФ, основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:

неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;

недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;

несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;

нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

При рассмотрении данного дела требования норм действующего законодательства судом первой инстанции соблюдены не в полной мере.

Судом установлено, что ГБУ адрес "Жилищник адрес" является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, фиоадрес.

Ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, фиоадрес.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг образовалась задолженность за период с 01.09.2022 по 28.02.2025 в размере сумма

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции, оценив собранные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, установив, что представленные истцом доказательства подтверждают факт просрочки уплаты ответчиком сумм за предоставленные коммунальные услуги и в нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком доказательств, опровергающих доводы истца, не представлено, пришел к выводу о взыскании с ответчика задолженности за коммунальные услуги за период с 01.09.2022 по 28.02.2025 в размере сумма

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика взысканы расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Пунктом 4 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из представленного истцом расчета, с которым согласился суд первой инстанции, следует, что задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг образовалась за период с 01.09.2022 по 28.02.2025 и на момент уточнения требований составила сумма

Вместе с тем, при принятии решения судом не были учтены произведенные ответчиком на момент рассмотрения дела оплаты жилищно-коммунальных услуг за апрель 2024 г. и декабрь 2024 г., в подтверждение чего ответчиком в материалы дела представлены соответствующие платежные поручения.

Кроме того, факт оплаты ответчиком жилищно-коммунальных услуг за апрель и декабрь 2024 г. до принятия решения судом первой инстанции, не оспаривал и сам истец в ходе рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции, представив по запросу суда апелляционной инстанции расчет задолженности.

Так, согласно представленному расчету, размер задолженности ответчика за спорный период по состоянию на дату принятия решения составлял сумма

При указанных обстоятельствах, решение суда подлежит изменению в части размера взысканной судом задолженности за период с 01.09.2022 по 28.02.2025. С ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере сумма (сумма (задолженность за 2022 г.) + сумма (задолженность за 2024 г.) + сумма (за январь и февраль 2025 г.).

При этом, доводы апелляционной жалобы ответчика о том, что судом необоснованно не учтена оплата жилищно-коммунальных услуг за февраль 2025 г., произведенная в октябре 2025 г., судебная коллегия оценивает критически, поскольку решение судом постановлено 09.04.2025, тогда как оплата ответчиком произведена после указанной даты и не могла быть учтена судом при вынесении решения.

Поскольку с исковым заявлением о взыскании задолженности за период с 01.09.2022 истец обратился в суд 27.09.2024, заявление ответчика о пропуске истцом срока исковой давности суд первой инстанции обоснованно признал несостоятельным.

Таким образом, судебная коллегия приходит к выводу об изменении решения Таганского районного суда адрес от 09.04.2025 в части размера взысканной задолженности, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Таганского районного суда адрес от 09.04.2025 изменить в части размера взысканной задолженности.

Взыскать с ФИО1 в пользу ГБУ адрес «Жилищник адрес» задолженность за период с 01.09.2022 по 28.02.2025 в размере сумма

В остальной части решение оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика – без удовлетворения.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 31.03.2026

Председательствующий:

Судьи: