Решение № 2-2727/2021 2-2727/2021~М-1755/2021 М-1755/2021 от 5 июля 2021 г. по делу № 2-2727/2021

УИД №

Дело № г.Дзержинск ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июля 2021 года Дзержинский городской суд Нижегородской области

в составе председательствующего федерального судьи Ратниковой Г.В.,

при секретаре Пяшиной Е.А..,

с участием прокурора Адиатулиной Л.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3,

ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6. обратилась в суд с данным иском к ответчикам, мотивируя тем, что она на основании договора купли-продажи от 22.04.2016 г. является собственником трехкомнатной квартиры кадастровый номер №, расположенной по адресу: <адрес>. Государственная регистрация прав произведена 28.04.2016 г.

В 2016 г. между ней, истцом, и ответчиками было достигнута устная договоренность о бессрочном безвозмездном пользовании данной квартирой, в связи с чем 25.05.2016 г. она, ФИО6, выдала ФИО4 нотариальную доверенность, в соответствии с которой ФИО4 было предоставлено право пользования и управления указанной квартирой, включая обязанность оплачивать коммунальные и другие платежи и налоги, производить необходимый ремонт, страховать, открывать, оформлять финансово-лицевые счета и заключать договоры с соответствующим организациями, связанные с коммунальным и техническим обслуживанием жилого помещения. Доверенность (номер в реестре №) удостоверена нотариусом ФИО1 25.05.2019 г. срок данной доверенности истек.

В 2016 г. с согласия истца в указанной квартире были зарегистрированы ФИО3 и ФИО4 в качестве проживающих жильцов, не являющихся членами семьи собственника Своего согласия на регистрации по указанному адресу ФИО5 она, истец, не давала, однако согласно выданной ТСЖ № справки № от 12.03.2021 г. о составе семьи, ФИО5 зарегистрирована в вышеуказанной квартире. Ответчики обязанность по оплате содержания квартиры и коммунальных платежей не выполнят, добровольно освободить квартиру отказываются.. Согласно выданной ТСЖ № справки № от 13.04.2021 г., общая сумма задолженности по оплате за квартиру по состоянию на 13.04.2021 г. составляет 260416,92 руб., из которых за услуги ЖКХ - 249772,95 руб., за капремонт - 10643.97 руб.

17.03.2021 г. истец посредством почты я направила ответчикам три ценных письма, содержащих уведомления о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета», что подтверждается кассовыми чеками «ФГУП Почта России» от 17.03.2021г, РПО №. В данных уведомлениях она, ФИО6, известила ответчиков о том, что она в соответствии п.1 ст. 699 ГК РФ отказывается от договорных отношений с ответчиками по безвозмездному пользованию ими принадлежащей истцу квартирой, о чем и извещает их за один месяц. Также она, истец, потребовала, чтобы ответчики снялись с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес> и выселились из данной квартиры, забрав все принадлежащие им вещи и передав истцу ключи от квартиры. Данные почтовые отправления ответчиками не были получены, что подтверждается отчетами об отслеживании отправления по почтовым идентификаторам. Свою обязанность по направлению ответчикам указанных уведомлений она, истец, выполнила.

ФИО6. просит признать ФИО3, ФИО4, ФИО5, утратившими право пользования, жилым помещением по адресу: <адрес> и выселить их из указанного жилого помещения.

Истец ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась своевременно и надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО7 в судебном заседании на иске настаивает.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались своевременно и надлежащим образом. Конверт, содержащий судебные повестки, был возвращен в суд за истечением срока хранения в почтовом отделении.

В соответствии со ст. 117 ГПК РФ суд расценивает данные обстоятельства, как отказ ответчиков принять судебное извещение.

В силу положений ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан. Правильное рассмотрение и разрешение дел означает, что они должны быть исследованы всесторонне и объективно, с учетом интересов всех участвующих лиц. При этом в соответствии со ст. 12 ГПК РФ суду необходимо соблюдать принципы равенства сторон, гласности и состязательности судопроизводства.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих деле, и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными.

В соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО6 на основании договора купли-продажи от 22.04.2016 г. является собственником трехкомнатной квартиры кадастровый номер №, расположенной по адресу: <адрес> Государственная регистрация прав произведена 28.04.2016 г.

Как указано истцом, между истцом и ответчиками в 2016 г. была достигнута устная договоренность о бессрочном безвозмездном пользовании ответчиками данной квартирой, при этом расходы по оплате содержания квартиры и коммунальных платежей возлагались на ответчиков. С целью осуществления действий по пользованию и содержанию квартиры

ФИО6, выдала ФИО4 нотариально удостоверенную доверенность от 25.05.2016 г. в соответствии с которой предоставила ФИО4 право действовать от ее, ФИО6, имени в вопросах эксплуатации и содержания вышеуказанной квартиры. Данное обстоятельство подтверждается имеющейся в материалах дела копий доверенности от 25.05.2016 г. (л.д.24).

Также ФИО6 указала, что в 2016 г. с ее согласия в указанной квартире были зарегистрированы ФИО3 и ФИО4, своего согласия на регистрации по указанному адресу ФИО5 она, истец, не давала, однако из выданной ТСЖ № справки № от 12.03.2021 г. о составе семьи следует, что ФИО5 зарегистрирована в вышеуказанной квартире. Ответчиками доказательств иного суду не предоставлено.

Судом установлено, что ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 членами семьи ФИО6 не являются, срок действия доверенности от 25.05.2016 г., на основании которой ответчики пользовались принадлежащей истцу квартиройпо адресу: <адрес>, истек 25.05.2019 г. С истечением срока действия данной доверенности ответчики право пользования вышеуказанной квартирой утратили, в соответствии с чем суд требование истца о признании ответчиков утратившими право пользования данной квартирой и выселении из нее подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 57, 67, 98, 198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и выселить их из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть пересмотрено Дзержинским горсудом по заявлению ответчика, поданному в Дзержинский горсуд в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда через Дзержинский горсуд ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, - в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: п/п Г.В. Ратникова

Копия верна.

Федеральный судья:

Секретарь: