Решение № 2-960/2021 2-960/2021~М-630/2021 М-630/2021 от 6 июня 2021 г. по делу № 2-960/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Усть-Лабинск «07» июня 2021 г.

Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Колойда А.С.,

при секретаре Сикорской Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО1 к администрации Новолабинского сельского поселения Усть-Лабинского района о признании права собственности в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Усть-Лабинский районный суд с исковым заявлением, в котором просит признать за ней право собственности на жилой дом, с кадастровым номером № площадью 79.3 кв.м., в том числе жилой 51,4 кв.м. 1976 года постройки, этажность 1,материал стен кирпич, расположенный по адресу: РФ, <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указывает на то, что в соответствии с выпиской из единого государственного реестра недвижимости ФИО1 является собственником земельного участка площадью 3038+/- 19 кв.м, с кадастровым номером № расположенный по адресу: РФ, <адрес>. На котором находится недвижимое имущество, жилой дом с кадастровым номером №, 1976 года постройки, этажность 1, данные о владельце отсутствуют, который, как и земельный участок перешли в ее владение 1980 году.

ФИО1 в связи с преклонным возрастом 80 лет не помнит, у кого приобретала данное домовладение, сведения в администрации Новолабинского сельского отсутствуют. Документы на данное домовладение не сохранились.

ФИО1 владеет жилым домом, расположенным по адресу: РФ, <адрес>, как своим собственным в течении 41 года, регистрация указанного домовладения была произведена в похозяйственной книги в 1980 году. Однако, в виду отсутствия правоустанавливающих документов, не имеет возможности оформить недвижимое имущество в установленном законом порядке.

В судебное заседание истец ФИО1 и её представитель ФИО2 не явились, были своевременно и надлежащим образом извещены о дате, времени и месте судебного заседания. В суд поступило заявление от ФИО1 и её представителя, в котором они просят провести судебное заседание без их участия.

Представитель ответчика – Новолабинское сельское поселение в судебное заседание не явился, предоставил в суд ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд посчитал возможным рассмотреть гражданское дело без участия сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу п.1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как следует из представленных материалов, ФИО1 является собственником земельного участка площадью 3038+/- 19 кв.м, с кадастровым номером №, расположенным по адресу: РФ, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 16.06.2020.

На указанном земельном участке находится недвижимое имущество, жилой дом с кадастровым номером №, 1976 года постройки, этажность 1, данные о владельце отсутствуют, который, как и земельный участок перешли в ее владение 1980 году.

Согласно выписке из похозяйственной книги № 1 от 14.01.2021 г., ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом, общей площадью 79,3 кв.м., 1976 года постройки, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

В силу ст. 268 ГПК РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Пунктом 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010, установлено, что судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Судом установлено, что истец и его семья владеет имуществом открыто, не от кого не скрывая свои права на него, владение осуществляется Истцом непрерывно. ФИО1 несет бремя содержания имуществом, в т.ч. по оплате текущего и капитального ремонта. Ведет хозяйство, оплачивает расходы на содержание инфраструктуры жилья и земельного участка, имущество из владения истца никогда не выбывало, и добросовестно, так как она предполагала, что владеет имуществом как его собственник.

Истец владеет недвижимым имуществом, жилым домом расположенным по адресу: РФ, <адрес>, как своим собственным в течении 41 года.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования ФИО1 являются законными и обоснованными, нашли свое подтверждение в судебном заседании, а потому подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Новолабинского сельского поселения Усть-Лабинского района о признании права собственности в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, с кадастровым номером 23:35:1402002:1684 площадью 79.3 кв.м., в том числе жилой 51,4 кв.м. 1976 года постройки, этажность 1, материал стен кирпич, расположенного по адресу: РФ, <адрес>.

Решение суда является основанием для поставки на Государственный кадастровый учет жилой дом площадью 79,3 кв.м., в том числе жилой 51,4 кв.м., 1976 года постройки, этажность 1, материал стен кирпич, расположенный по адресу: РФ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Усть-Лабинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья подпись А.С. Колойда