Решение № 2-993/2019 2-993/2019~М-853/2019 М-853/2019 от 16 июня 2019 г. по делу № 2-993/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июня 2019 года г. Нягань

Няганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югра в составе председательствующего судьи Вараксина П.В.

при секретаре Царевой Е.П.

с участием истца: ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации города Нягани о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с заявлением, которым просит признать за ним право собственности на объект недвижимого имущества гараж, расположенный по адресу: <адрес>

Требования мотивированы тем, что истец является членом гаражного кооператива «<данные изъяты>», а также законным владельцем гаража. В полном объеме выплатил паевые взносы в кооператив. Поскольку земельный участок под гаражом в настоящее время находится в муниципальной собственности, истец не имеет возможности оформить гараж в собственность. Полагает, что право собственности на гараж может быть признано за ним в силу ст. 35 Конституции РФ и ч.4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в судебном порядке.

В ходе судебного заседания истец настаивал на удовлетворении заявленного требования.

Ответчик о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, его представитель в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, заявлением в адрес суда просил рассмотреть дело без его участия, а также указал об отсутствии мотивированных возражений против заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Выслушав истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Истец является членом ГПК «<данные изъяты>» (ранее ГСК «<данные изъяты>»), который был создан на основании протокола общего собрания от дата. Устав был зарегистрирован решением Исполнительного комитета Няганского городского Совета народных депутатов № от дата. На основании решения Исполкома Няганского городского Совета народных депутатов от дата был утвержден акт выбора земельного участка в жилом районе «<данные изъяты>» под строительство гаражей, площадью 1,41 га.

Решением исполнительного комитета Няганского городского Совета народных депутатов № от дата года ГСК «<данные изъяты>» (ГПК «<данные изъяты>») был отведен земельный участок в жилом районе «<данные изъяты>» под строительство гаражей. ГСК «<данные изъяты>» был выдан Государственный акт на право собственности на землю, бессрочное (постоянное) пользование на земельный участок в границах, указанных на чертеже, для размещения ГСК «<данные изъяты>».

На основании протокола общего собрания ГСК «<данные изъяты>» от дата, последнее переименовано на ГПК «<данные изъяты>».

дата ГПК «<данные изъяты>» выдано Свидетельство о праве бессрочного пользования на землю на основании решения Няганского горисполкома от дата года № для строительства индивидуальных гаражей.

Постановлением главы администрации города № от дата было прекращено право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, предоставленном ГПК «<данные изъяты>» для строительства гаражей, по адресу: <адрес>

Как установлено судом в ходе рассмотрения дела, спорный гараж, расположенный по адресу: <адрес> был построен дата и в настоящее время находится на земельном участке, ранее предоставленном кооперативу «<данные изъяты>».

В соответствии со статьями 80, 81 Земельного кодекса РСФСР земельные участки для гаражного строительства предоставлялись местными Советами народных депутатов и использовались для возведения построек, необходимых для хранения и обслуживания автомобилей, других средств транспорта.

Земли для кооперативного гаражного строительства состояли из земель общего пользования, находящихся в пользовании гаражно-строительных кооперативов.

Истец являлся членом ГПК «<данные изъяты>», пай выплачен полностью, что подтверждается справкой, выданной его председателем (л.д.9).

Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что гараж построен дата, имеет площадь 22,3кв.м., является недвижимым имуществом, что подтверждается паспортом объекта, составленным БТИ-ПК.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что гаражи ГПК «<данные изъяты>», в том числе гараж истца, были построены в период действия кооператива на специально отведенном для этих целей земельном участке в соответствии с действовавшим в тот период времени законодательством и до вступления в силу федерального закона №122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с пунктом 2 статьи 7 Закона СССР от 06.03.1990 №13-05-1 «О собственности в СССР», пунктом 2 статьи 13 Закона РСФСР от 24.12.1990 №443-1 (ред. от 24.06.1992 с изменениями от 01.07.1994) «О собственности в РСФСР» член гаражного кооператива, внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.

В настоящее время на основании п.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ член гаражного кооператива, имеющий право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Земля, на которой расположен гараж в настоящее время не сформирована, как земельный участок кому-либо не предоставлена, государственная собственность на нее не разграничена, находится в распоряжении органов местного самоуправления, что подтверждается сведениями, предоставленными Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации города Нягани.

Факт целевого использования земельного участка под гаражом ответчик не оспаривал.

Истец владеет гаражом открыто и добросовестно, производит необходимые платежи, полностью несет бремя содержания имущества, гараж не представляет опасности для окружающих, не создает неудобств и угроз третьим лицам.

В силу статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Поскольку спорный гараж был возведен на отведенном земельном участке, за счет внесенных паевых взносов в действующий кооператив, суд приходит к выводу о том, что истец приобрела право собственности на созданное имущество.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца через Няганский городской суд.

Судья П.В. Вараксин