СудАкт в соцсетях

Решение № 2-1388/2019 2-1388/2019~М-941/2019 М-941/2019 от 5 июня 2019 г. по делу № 2-1388/2019

Железнодорожный районный суд г. Самары (Самарская область) - Гражданские и административные

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РФ

06 июня 2019 года Железнодорожный районный суд г.Самары в составе: председательствующего Вельминой И.Н., при секретаре Викторовой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ТСЖ «Тверское» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ года между ЗАО «Росинвест» и ФИО1 был заключен Договор №25 о переуступке доли в строительстве 14-этажного 4-х секционного жилого дома по <адрес>, согласно которому ФИО1 приобрел право на получение в собственность по окончании строительства и ввода в эксплуатацию однокомнатной квартиры № №/, на 10 этаже в «<адрес>, ориентировочно, общей пл. 48,0 кв.м.

В соответствии с п. 2 протокола согласования цены, стоимость одного квадратного метра общей площади на момент подписания договора составила 11 500 рублей, соответственно стоимость общей площади доли в строительстве составляет 552 000 руб.

Стоимость доли им была оплачена в полном объеме.

19 августа 2004 года между ООО ГСК «Междуречье» и ФИО1 был заключен Договор №57 о долевом участии в строительстве трехсекционного жилого дома №3 по <адрес>, согласно которому ФИО1 приобрел право на получение в собственность однокомнатной квартиры №№ на 10-м этаже в секции А по <адрес>.

Основанием передачи прав является Постановление №185 Главы г.Самары « О разрешении Департаменту строительства и архитектуры администрации города проектирования жилой с застройки в границах улиц Киевской, Тухачевского, Дачной и пр. Карла Маркса в Железнодорожном районе « от 19.05.2000 года, договор №12 « О долевом участии в проектировании и строительстве 16-ти этажного 3-х секционного жилого дома <адрес> 24.12.2003 года.

Согласно п.п. 3.2.1 договора, оставшиеся 1,48 кв.м. общей площади дольщик оплачивает по цене установленной застройщиком в одностороннем порядке на момент внесения платежа до 2 кв. 2005 года. Им вышеуказанные квадратные метры были оплачены.

29.06.2005г. Распоряжением Главы Администрации Железнодорожного района г.Самара №409 в связи с окончанием строительства жилого дома ему был присвоен почтовый адрес : г<адрес>

29.12.2012г. дом был введен в эксплуатацию, согласно разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № №.

24 декабря 2013 года между Департаментом строительства и архитектуры г.о. Самара и ФИО1ым подписан акт приема-передачи однокомнатной квартиры №№ общей пл. 46,8 кв.м., жилой 20,3 кв.м..

В судебном заседании истец поддержал исковые требования, просил признать за ним право собственности на квартиру №№, расположенную по адресу : <адрес>.

Представитель ответчика извещен надлежащим образом в суд не явился.

Представитель третьего лица извещен надлежащим образом, в суд не явился.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что 16 декабря 2003 года между ЗАО «Росинвест» и ФИО1 был заключен Договор №25 о переуступке доли в строительстве 14-этажного 4-х секционного жилого дома по <адрес>, согласно которому ФИО1 приобрел право на получение в собственность по окончании строительства и ввода в эксплуатацию однокомнатной квартиры № № / строительный/, на 10 этаже в «А» секции по <адрес>, ориентировочно, общей пл. 48,0 кв.м.

В соответствии с п. 2 протокола согласования цены, стоимость одного квадратного метра общей площади на момент подписания договора составила 11 500 рублей, соответственно стоимость общей площади доли в строительстве составляет 552 000 руб.

Стоимость доли истцом была оплачена в полном объеме, что подтверждается квитанциями к приходно-кассовым ордерам от 16.12.2003 года №187 на 320 000 рублей, от 07.02.2004 года №25 на 50 000 рублей, от 09.02.2004 года № 29 на 50 000 рублей, от 30.04.2004 года №140 на 125 000 рублей 19 августа 2004 года между ООО ГСК «Междуречье» и ФИО1 был заключен Договор №57 о долевом участии в строительстве трехсекционного жилого дома <адрес>, согласно которому ФИО1 приобрел право на получение в собственность однокомнатной квартиры №№ на 10-м этаже в секции А по <адрес> общей пл. 48,0 кв.м.

Основанием передачи прав является Постановление №185 Главы г.Самары « О разрешении Департаменту строительства и архитектуры администрации города проектирования жилой с застройки в границах улиц Киевской, Тухачевского, Дачной и пр. Карла Маркса в Железнодорожном районе» от 19.05.2000 года, договор №12 « О долевом участии в проектировании и строительстве 16-ти этажного 3-х секционного жилого дома <адрес> от 24.12.2003 года.

Согласно п.п. 3.2.1 договора, оставшиеся 1,48 кв.м. общей площади дольщик оплачивает по цене установленной застройщиком в одностороннем порядке на момент внесения платежа до 2 кв. 2005 года. Истцом вышеуказанные квадратные метры были оплачены что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № 590 от 21.10.2004 года на 21 460 рублей.

Постановлением Главы города Самара №144 от 21.03.2005г. Департаменту строительства и архитектуры г.о.Самара был утвержден проект границ земельных участков для строительства жилого дома со встроенными нежилыми помещениями трансформаторной подстанции и оздоровительно-офисного комплекса с подземным паркингом и в постоянное (бессрочное) пользование были предоставлены земельные участки общей площадью 10309,70 кв.м. для строительства указанных объектов. 4.04.2005г. Администрацией г.Самара было выдано разрешение №19/498 на строительство объекта недвижимости – жилой дом со встроенными нежилыми помещениями №3 по генплану.

29.06.2005г. Распоряжением Главы Администрации Железнодорожного района г.Самара №409 в связи с окончанием строительства жилого дома ему был присвоен почтовый адрес : <адрес>

29.12.2012г. дом был введен в эксплуатацию, согласно разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № №

24 декабря 2013 года между Департаментом строительства и архитектуры г.о. Самара и ФИО1ым подписан акт приема-передачи однокомнатной квартиры №№, общей пл. 46,8 кв.м., жилой 20,3 кв.м..

В дело представлено согласие супруги истца на оформление права собственности.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что строительство жилого дома <адрес> завершено, дому присвоен почтовый адрес, дом введен в эксплуатацию 29.12.2012г., стоимость долевого участия оплачена истцом в полном объеме.

Квартира №№ расположенная в доме <адрес>, имеет постоянные характеристики, подтверждающиеся техническим паспортом. Принимая во внимание, то обстоятельство, что истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке, в связи с отсутствием у нее необходимых документов, предусмотренных ст.25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», суд приходит к выводу, что у суда имеются все законные основания для признания за истцом права собственности на 1 комнатную квартиру №№ расположенную в доме <адрес>, общей площадью 46,8 кв.м., на 11 этаже, подлежащей государственной регистрации.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ способом защиты гражданских прав является признание права.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру №№, расположенную по адресу : <адрес>, общей площадью 48,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Самары в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Вельмина И.Н.