Решение № 2-2925/2017 2-2925/2017~М-3145/2017 М-3145/2017 от 29 ноября 2017 г. по делу № 2-2925/2017

дело № 2-2925/17

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 ноября 2017 года

Московский районный суд г.Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Н.Н. Захарова,

при секретаре Э.А. Фаткулловой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учёта. В обоснование иска указал, что на основании договора купли - продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В вышеуказанной квартире по настоящее время зарегистрированы бывшие собственники данной квартиры. В соответствии с пунктом 14 данного договора купли-продажи ответчики обязались освободить указанную квартиру и сняться с регистрационного учёта по месту жительства в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако до настоящего времени свою обязанность по договору ответчики не выполнили.

В связи с чем, истец просит суд признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования вышеуказанным жилым помещением, со снятием их с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

В ходе судебного заседания истец исковые требования поддержал в полном объёме.

Ответчики - ФИО2 и ФИО3 в суд не явились, надлежащим образом о времени и месте судебного заседания извещены.

Реализация права лиц, участвующих в судебном разбирательстве, на непосредственное участие в судебном процессе, осуществляется по собственному усмотрению этих лиц своей волей и в своём интересе. Таким образом, неявку ответчика в судебное заседание на рассмотрение гражданского дела суд расценивает как его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации указанного права. В связи с этим, не затягивая рассмотрение гражданского дела по существу, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства, против чего истец не возражал.

Выслушав явившегося истца, исследовав письменные материалы дела, суд исходит из нижеследующего.

В соответствии со статьёй 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Положения статей 59 и 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации регламентируют относимость и допустимость доказательств в гражданском судопроизводстве.

Статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со статьёй 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

Статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли - продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В вышеуказанной квартире по настоящее время зарегистрированы бывшие собственники данной квартиры. В соответствии с пунктом 14 данного договора купли-продажи ответчики обязались освободить указанную квартиру и сняться с регистрационного учёта по месту жительства в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5-8). Однако до настоящего времени свою обязанность по договору ответчики не выполнили.

Регистрация ответчиков в квартире по адресу: <адрес> нарушает права и законные интересы истца как собственника жилого помещения, поскольку истец обязан нести расходы по оплате коммунальных услуг за всех зарегистрированных в жилом помещении лиц.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Таким образом, руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием их с регистрационного учёта.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца, со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Н. Захаров