Решение № 2-6134/2017 2-6134/2017~М-5735/2017 М-5735/2017 от 10 декабря 2017 г. по делу № 2-6134/2017

Дело № 2-6134/17 11 декабря 2017 года


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Байковой В.А.

При секретаре Пляченко М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Банк «Санкт-Петербург» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ПАО «Банк «Санкт-Петербург» обратилось в суд c иском к ФИО1 указывая, что в соответствии с условиями кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ № истец предоставил заемщику кредит в размере 71 668 долларов США 00 центов на срок по ДД.ММ.ГГГГ для приобретения квартиры, расположенной по строительному адресу: Санкт-Петербург, <адрес> этаже жилого дома, состоящей из 1 комнаты, общей площадью 39,31 кв.м. Согласно п. 3.1., 3.2. кредитного договора выдача кредита осуществляется единовременно, в безналичной форме, путем перечисления всей суммы кредита на счет заемщика с последующим перечислением средств кредита по распоряжению заемщика на аккредитив счета застройщика, открытый в банке, в оплату договора долевого участия. ДД.ММ.ГГГГ на открытый заемщику счет была перечислена сумма кредита в размере 71 668 долларов США. Процентная ставка за пользование кредитом определена в размере 11,25% годовых. В соответствии с п. 2.5 кредитного договора заемщик погашает кредит и уплачивает проценты за пользование кредитом, ежемесячно, путем уплаты ежемесячного аннуитетного платежа, включающего в себя погашение части суммы кредита и процентов в соответствии с графиком погашения аннуитетных платежей по кредитному договору. Размер ежемесячного аннуитетного платежа согласован в сумме 975 долларов США. Ответчик систематически допускал просрочки по оплате аннуитетных платежей продолжительностью от 1 и более 30 дней за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, неисполнение обязательств в полном объеме допущено ответчиком с ноября 2016 года. Пунктом 2.8. Кредитного договора за несвоевременное исполнение обязательств по уплате ежемесячного аннуитетного платежа предусмотрены пени в размере 8,25% годовых. В соответствии с п. 6.2.2 кредитного договора при просрочке ответчиком любого из ежемесячных платежей по кредитному договору более чем а 30 календарных дней, при допущении просрочек в осуществлении любого из ежемесячных платежей по кредитному договору более трех раз в течение 12 месяцев, даже если такая просрочка незначительна, истец вправе потребовать от ответчика полного досрочного исполнения всех обязательств по кредитному договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов за пользование кредитом и иных платежей, причитающихся банку по кредитному договору. В связи с неисполнением ответчиком обязательств по кредитному договору ответчику было направлено требование о полном досрочном погашении задолженности по кредитному договору в срок до ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени требование не исполнено. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности заемщика по кредитному договору составляет 59857 долларов США 70 центов, из них 57625,07 долларов США – задолженность по кредиту, 2137,78 долларов США – задолженность по процентам, 41,18 долларов США – пени по процентам, 53,67 долларов США – пени по кредиту. Обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору является ипотека квартиры в силу закона при оформлении квартиры в собственность заемщика, удостоверенная закладной. В ипотеку истцом передана квартира, расположенная по адресу: Санкт-Петербург, <адрес><адрес>. Ответчиком систематически нарушались сроки внесения платежей по кредитному договору, на ДД.ММ.ГГГГ заемщик допустил нарушение сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 мес. Рыночная стоимость заложенного имущества согласно отчету составляет 3961000 руб. Истец просит взыскать с ФИО1 задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 59 857,70 долларов США, из них 57 625,07 долларов США – задолженность по кредиту, 2 137,78 долларов США – задолженность по процентам, 53,67 долларов США – пени по кредиту, 41,18 долларов США – пени по процентам, обратить взыскание на предмет ипотеки – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, определить способ реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 3 168 000 рублей, взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере 31 110 руб. 00 коп.

Представитель истца ФИО2 в суд явился, исковые требования поддержал, просит удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о слушании извещен надлежащим образом, не сообщил суду об уважительных причинах неявки.

Судом неоднократно по адресу регистрации ответчика направлялись судебные извещения, которые возвратились в суд за истечением срока хранения, как неполученные.

Согласно ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Руководствуясь статьей 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Суд, изучив и оценив материалы дела, считает исковые требования обоснованным и подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Банк «Санкт-Петербург» и ФИО1 был заключен кредитный договор №. В соответствии с п. 2.1. кредитного договора банк предоставляет заемщику кредит в размере 71 668,00 долларов США, согласно п. 2.4. окончательный срок погашения обязательств по кредитному договору – не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 2.2. договора кредит предоставлен для целевого использования, а именно для приобретения квартиры, расположенной по строительному адресу: <адрес> этаже жилого дома, состоящей из 1 комнаты, общей площадью 39.31 кв.м., путем участия в строительстве по договору № в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ООО «Новый элемент» и заемщиком. В соответствии с п. 2.3. договора за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору проценты из расчета годовой процентной ставки в размере 11,25% годовых. В соответствии с п. 3.1. договора кредит предоставляется заемщику в безналичной форме путем перечисления всей суммы кредита на счет № в ПАО «Банк «Санкт-Петербург», открытый на имя заемщика, с последующим перечислением средств кредита на основании распоряжения заемщика, указанного в п. 5.1.3.1. кредитного договора, на аккредитивный счет, открытый заемщиком у кредитора, для расчетов со Строительной компанией. Погашение кредита и процентов, начисленных за пользование кредитом производится ежемесячно, путем уплаты ежемесячного аннуитетного платежа, включающего в себя погашение части суммы кредита и процентов, в соответствии с графиком погашения аннуитетных платежей (п. 2.5.1. договора). Договором предусмотрены пени за непогашенную в срок задолженность по кредиту и/или процентам, начисленным за пользование кредитом – 8,25% годовых (п. 2.8.) (л.д. 14-20).

ПАО «Банк «Санкт-Петербург» обязательства по договору исполнило надлежащим образом, перечислив на счет № кредит в сумме 71 668 долларов США, что подтверждается выпиской по счету (л.д. 44-46). Ответчик данные обстоятельства не оспорил.

Согласно п. 2.9. кредитного договора исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору обеспечивается залогом имущественных прав (прав требования) из договора №-ДВ участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащих заемщику, возникающий в силу закона при государственной регистрации договора №-ДВ от ДД.ММ.ГГГГ (п. 2.9).

В обеспечение исполнения денежного обязательства по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подписана закладная, предметом ипотеки по закладной является квартира, расположенная по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>. Предмет ипотеки оценен в размере 4322819 руб. Залогодержателем по закладной является ПАО «Банк «Санкт-Петербург», ипотека в пользу ПАО «Банк «Санкт-Петербург» зарегистрирована в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 38-40, 125-126).

В соответствии со ст. 807, 808 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющий передачу ему займодавцем определенной денежной суммы.

В соответствии со ст.ст. 819, 820 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, который предусмотрен договором займа.

Статья 811 ГК РФ предусматривает, что, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной стоимости займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ПАО «Банк «Санкт-Петербург» в соответствии с кредитным договором №, предоставило ФИО1 кредит в размере 71 668,00 долларов США сроком возврата не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Кредит предоставлен ответчику в безналичной форме путем перечисления всей суммы кредита на счет № в ПАО «Банк «Санкт-Петербург». Согласно п. 2.2.1. договора кредит предоставлен для приобретения квартиры (таунхауса), расположенной(-го) по строительному адресу: Санкт-Петербург, <адрес> этаже жилого дома, состоящей из 1 комнаты, общей площадью 39,31 кв.м. стоимостью 3 950 183 руб. (л.д. 14-20).

В соответствии с пунктом 2.3. договора, за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору проценты из расчета годовой процентной ставки в размере 11,25% годовых. Погашение кредита и процентов, начисленных за пользование кредитом, производится ежемесячно, путем уплаты ежемесячного аннуитентного платежа, включающего в себя погашение части суммы кредита и процентов, в соответствии с графиком погашения аннуитентных платежей. Размер ежемесячного аннуитетного платежа на дату подписания договора составляет 1 001 долларов США 95 центов.

Пунктом 6.2.2.1 договора предусмотрено право банка досрочно потребовать полного исполнения обязательства по договору в случаях: при нарушении сроков погашения кредита и/или уплаты процентов за пользование кредитом, установленных кредитным договором, в том числе: при просрочке в осуществлении любого из ежемесячных платежей по кредитному договору на 30 календарных дней и более; при допущении просрочек в осуществлении любого из ежемесячных платежей по кредитному договору более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая из допущенных просрочек незначительна (оборот л.д. 18).

Согласно представленной выписке по счету, ответчик допускал нарушение сроков уплаты и размера ежемесячного аннуитетного платежа в феврале, марте, апреле, мае, июне, июле, августе, сентябре, октябре, ноябре, декабре 2016 года, в январе, феврале 2017 года. С марта 2017 года платежи по кредитному договору ответчиком не осуществляются (л.д. 44-48).

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика было направлено требование, о досрочном истребовании задолженности (л.д. 54-55).

Требование о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору ФИО1 исполнено не было.

Согласно ст.ст. 309 и 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размере и в порядке, определенном договором.

Как разъяснено в пункте 15 постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ № 13/14 от 08.10.1998 г. (ред. от 04.12.2000) «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами», при рассмотрении споров, связанных с исполнением договоров займа, а также с исполнением заемщиком обязанностей по возврату банковского кредита, следует учитывать, что проценты, уплачиваемые заемщиком на сумму займа в размере и в порядке, определенных пунктом 1 статьи 809 ГК РФ, являются платой за пользование денежными средствами и подлежат уплате должником по правилам об основном денежном долге.Как следует из разъяснения, содержащегося в совместном Постановлении № 13/14 (п. 16), в случаях, когда на основании п. 2 ст. 811 ГК РФ займодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (ст. 809 ГК) могут быть взысканы по требованию займодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна была быть возвращена.

Согласно расчету задолженность ФИО1 по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ на ДД.ММ.ГГГГ составляет: задолженность по основному долгу – 57625,07 долларов США, задолженность по процентам – 2137,78 долларов США (л.д. 50, 51).

Ответчик доказательств подтверждающих исполнение обязательств по кредитному договору в суд не представил, расчет задолженности, представленный истцом, не оспорил.

Суд, проверив представленный истцом расчет задолженности ответчика по возврату основного долга, начисленным процентам за пользование кредитом признает правильным и принимает, полагает, что исковые требования в части взыскания задолженности по возврату суммы основного долга в размере 57625,07 долларов США и задолженности по процентам за пользование кредитом в размере 2137,78 долларов США подлежат удовлетворению.

Кроме задолженности по возврату суммы основного долга, процентов, в установленном договором размере, истец просит взыскать с ответчиков пени за просрочку уплаты кредита и пени за просрочку уплаты процентов.

Согласно пункту 1 статьи 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном п. 1 ст. 395, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня возврата.

В тех случаях, когда в договоре займа либо в кредитном договоре установлено увеличение размера процентов в связи с просрочкой уплаты долга, размер ставки, на которую увеличена плата за пользование займом, следует считать иным размером процентов, установленных договором в соответствии с пунктом 1 статьи 395 ГК РФ (п.15 Постановления №13/14).

В соответствии с п. 2.8., п. 7.2 кредитного договора, за непогашенную в срок задолженность по кредиту и/или процентам, начисленным за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору пени в размере 8,25% годовых от суммы просроченной задолженности за каждый просрочки платежа начиная со дня, следующего за днем платежа, установленного кредитным договором.

Истцом представлен расчет пени на просроченный основной долг и расчет пени на просроченные проценты по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно расчету, пени на просроченный основной долг составляют 53,67 долларов США, пени на просроченные проценты составляют 41,18 долларов США (л.д. 52-53).

Ответчик по представленному расчету пени возражений в суд не представил.

Суд, проверив расчет пени, признает его правильным и принимает, полагает, что исковые требования в части взыскания пени подлежат удовлетворению.

Истцом заявлено требование об обращении взыскания на предмет ипотеки – квартиру, принадлежащую ФИО1, расположенную по адресу: <адрес>, определить способ реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену квартиры в размере 3 168 800 рублей.

Пунктом 1 ст. 2 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусмотрено, что ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Из п. 5 ст. 54.1 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» следует, что если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Согласно п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя).

В соответствии со ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Согласно п. 1 ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно ст. 56. Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 № 102-ФЗ имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с Федеральным законом «Об ипотеке (залоге недвижимости)», реализуется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством.

В соответствии с требованиями п. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» суд должен определить начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Судом установлено, что выполнение обязательств ФИО1 по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ обеспечивается ипотекой квартиры расположенной по адресу: <адрес>, удостоверенной закладной. Денежная оценка предмета ипотеки определена в размере 4 322 819 руб. (л.д. 38-40).

Согласно выписке из ЕГРП, собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> является ФИО1, дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: деревня <адрес>, регистрация права собственности осуществлена ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 125-127).

Согласно п. 6.2.6 кредитного договора, основаниями обращения взыскания на заложенное имущество являются: наличие просроченной задолженности по любому из ежемесячных платежей по кредитному договору в течение более 30 календарных дней; допущение просрочек в осуществлении обязательств по уплате любого из ежемесячных платежей по кредитному договору более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая из допущенных просрочек незначительна; неисполнение заемщиком требований кредитора о досрочном возврате кредита, процентов за его использование и иных платежей по кредитному договору в течение 30 календарных дней считая со дня предъявления кредитором письменного требования о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору; непогашении всей имеющейся задолженности по кредитному договору при наступлении срока полного исполнения обязательств по кредитному договору.

Согласно п. 6.2.8. кредитного договора, в случае обращения взыскания на квартиру требования кредитора из стоимости заложенного имущества удовлетворяются в объеме, имеющемся на дату фактического удовлетворения, включая задолженность заемщика по кредиту, процентам, начисленным за пользование кредитом, пеням и прочим платежам, причитающимся кредитору по кредитному договору, а также расходы кредитора, вызванные проведением процедуры по взысканию, оценке и реализации квартиры, судебные издержки, расходы, связанные с выселением заемщика и проживающих в квартире лиц.

Судом установлено, что ФИО3 ненадлежащим образом исполнялись обязательства по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, просроченная задолженность по уплате основного долга, процентов за пользование кредитом после предъявления требования от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не была погашена. Задолженность ответчика перед ПАО «Банк «Санкт-Петербург» по кредитному договору составляет: задолженность по основному долгу – 57625,07 долларов США, задолженность по процентам – 2137,78 долларов США.

Поскольку ответчиком были неоднократно нарушены сроки уплаты и размер платежа, была допущена просрочка ежемесячного аннуитетного платежа более трех раз в течение 12 месяцев: феврале, марте, апреле, мае, июне, июле, августе, сентябре, октябре, ноябре, декабре 2016 года, в январе, феврале 2017 года, последний платеж по кредитному договору был произведен ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, после указанной даты ни одного платежа по кредитному договору ответчиком не осуществлялось, требование кредитора о полном досрочном исполнении обеспеченных ипотекой денежных обязательств ФИО1 не исполнено, исходя из того, что исполнение обязательств заемщиком по кредитному договору обеспечено ипотекой, суд полагает требования истца об обращении взыскания на предмет залога обоснованными.

Истец просит установить начальную продажную цену предмета залога: квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> размере 3168000 руб., что соответствует 80% рыночной стоимости объекта в соответствии с отчетом оценщика (3961000*80%) (л.д. 58-111).

Ответчик стоимость предмета залога не оспорила.

Суд, принимает представленную истцом оценку стоимости предмета залога, полагает возможным установить начальную продажную цену заложенного имущества: квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, кадастровый № в размере 3168000 руб.

Согласно требованиям ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 25 110 руб. - по требованию имущественного характера и госпошлина в размере 6 000 руб. - по требованиям неимущественного характера. Оплата судебных расходов подтверждается имеющимися в материалах дела платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12, 13).

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 309-310, 807-811, 819, 820 ГК РФ, ст.ст. 48, 50, 54.1, 56 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 № 102-ФЗ 98, 194-198, 199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ПАО «Банк «Санкт-Петербург» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ПАО «Банк «Санкт-Петербург» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 59857 (Пятьдесят девять тысяч восемьсот пятьдесят семь) долларов США 70 центов, в рублях по курсу Центрального банка Российской Федерации на день фактического исполнения решения суда.

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, <адрес><адрес>, кадастровый №, принадлежащую на праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, установив способ реализации имущества путем продажи с публичных торгов с начальной продажной ценой в размере 3 168 800 (Три миллиона сто шестьдесят восемь тысяч восемьсот) рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Банк «Санкт-Петербург» расходы по уплате госпошлины в размере 31110 руб.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья: