Решение № 2-538/2019 2-538/2019~М-52/2019 М-52/2019 от 20 февраля 2019 г. по делу № 2-538/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2019 года Железнодорожный районный суд г.Самары в составе: председательствующего Вельминой И.Н., при секретаре Викторовой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-538/19 по иску Департамента управления имуществом г.о. Самара к ФИО1 ФИО6 о прекращении права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самара от 28.05.2013 года № 1416 многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным подлежащим сносу.

В связи с необходимостью переселения граждан, проживающих в данном доме ДД.ММ.ГГГГ Департаментом управления имуществом г.о. Самара издан приказ №, согласно которому ФИО2 предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, Пятая просека, <адрес>Б <адрес>, принято решение заключить договор социального найма этого жилого помещения, а также установлен срок погашения записи в Едином государственном реестре прав на недвижимость в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, в течение 30 календарных дней со дня подписания договора социального найма.

Ответчиком подписано обязательство о погашении записи в ЕГРПН. Однако до настоящего времени право собственности на жилое помещение не прекращено, регистрационная запись не погашена.

В связи с тем, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> признана аварийным и подлежащим сносу, без прекращения права собственности ответчика на спорное помещение осуществить комплекс мероприятий по вышеуказанному дому в рамках возложенных на Департамент полномочий не представляется возможным, что нарушает права Департамента.

В судебном заседании представитель Департамента управления имуществом г.о. Самара ФИО4 поддержала исковые требования в полном объеме и просила прекратить право собственности ФИО2 на жилое помещение, состоящее из 3 комнат, площадью 51,20 кв.м., расположенное по адресу : <адрес>.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о дате судебного разбирательства надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, в его отсутствие дело рассмотреть не просил.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области не явилось.

В соответствии с правилами ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самара от 28.05.2013 года № 1416 многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

В связи с необходимостью переселения граждан, проживающих в данном доме ДД.ММ.ГГГГ Департаментом управления имуществом г.о. Самара издан приказ №, согласно которому ФИО2 предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, Пятая просека, <адрес>Б <адрес>, принято решение заключить договор социального найма этого жилого помещения, а также установлен срок погашения записи в Едином государственном реестре прав на недвижимость в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, в течение 30 календарных дней со дня подписания договора социального найма.

Ответчиком подписано обязательство о погашении записи в ЕГРПН. Однако, до настоящего времени право собственности на жилое помещение не прекращено, регистрационная запись не погашена.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 зарегистрирован право собственности на жилое помещение: <адрес>. 99Б, <адрес> просека, <адрес>, общей пл. 69,0 кв.м., дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.12.2018) "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В соответствии с п. 4 ст. 35 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.12.2018) "О государственной регистрации недвижимости" запись в Едином государственном реестре недвижимости о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости погашается без заявления предшествующего правообладателя на основании решения государственного регистратора прав до истечения трех месяцев со дня ее внесения в Единый государственный реестр недвижимости в случае, если: в орган регистрации прав поступило или представлено решение суда, которое вступило в законную силу и согласно которому данное право прекращено или установлено право иного лица либо в прекращении данного права отказано (независимо от того, по требованию какого лица указанное решение принято судом).

В связи с тем, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> признана аварийным и подлежащим сносу, без прекращения права собственности ответчика на спорное помещение осуществить комплекс мероприятий по вышеуказанному дому в рамках возложенных на Департамент полномочий не представляется возможным, что нарушает права Департамента. Управления имуществом г.о.Самара.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования Департамента управления имуществом г.о. Самара к ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право собственности ФИО1 ФИО7 на жилое помещение, состоящее из 3 комнат, площадью 51,20 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Самары в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме – 22.02.2019 года.

Судья Вельмина И.Н.