Решение № 2-2115/2018 2-220/2019 2-220/2019(2-2115/2018;)~М-2123/2018 М-2123/2018 от 28 января 2019 г. по делу № 2-2115/2018

Дело № 2-220/2019 УИД: 66RS0010-01-2018-003247-44


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 января 2019 года город Нижний Тагил

Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Марамзиной В.В.,

при секретаре - Личевской И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4, о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО1, ФИО5 обратились в суд с иском к ФИО3, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4, и просят признать их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (место расположения обезличено). Требование мотивировано тем, что истцы являются собственниками спорной квартиры по договору купли-продажи от ../../.... г.. Квартира была приобретена для дочери ФИО6 ../../.... г. по просьбе дочери в квартиру был зарегистрирован сожитель ФИО3 и его дочь ФИО4 Регистрация ответчику ФИО3 была необходима для трудоустройства. Ответчик со своей дочерью вселились в жилое помещение. В ноябре 2018 года ответчики собрав личные вещи выехали из квартиры в неизвестном направлении и возвращаться не намерены. По состоянию на 13.11.2018 года ответчики числятся зарегистрированными в жилом помещении. Кроме того, ответчик ФИО3 имеет жилое помещение в собственности на территории (место расположения обезличено)

В судебном заседании истец ФИО1 и ФИО5 поддержали исковые требования, настаивали на удовлетворении.

Ответчик ФИО3, действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4, исковые требования признал, дополнительно суду показал, что из жилого помещения выехал с октября 2018 года, дочь проживала в квартире до ноября 2018 года, при этом соглашение с собственниками жилого помещения о порядке пользования жильём не заключалось, препятствий в пользовании жилым помещением не оказывается. В настоящее время он снимает жильё, дочь проживает вместе с ним. Вселяться в жилое помещение истцов не намерен.

Выслушав доводы истцов, ответчика, изучив материалы дела, допросив свидетеля, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом в соответствии с его назначением. Указанное правило содержится и в ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: (место расположения обезличено) являются ФИО5 и ФИО1. Данный факт ответчиком не оспаривается и подтверждается договором купли-продажи от ../../.... г. и выпиской из ЕГРН.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Ответчик ФИО3 и его дочь ФИО4 были вселены в спорное жилое помещение в качестве членов семьи собственника, то есть на законном основании.

В вышеуказанной квартире зарегистрированы ФИО6 с сыновьями ФИО7 и ФИО8- дочь собственников жилья, и ответчики Карватовских, что подтверждается справкой МКУ «Служба правовых отношений».

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Исходя из буквального толкования ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, членом семьи собственника является лицо, проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

На основании ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие, заслуживающие внимания обстоятельства, не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Судом установлено, что ответчики Карватовских с октября 2018 года в спорном жилом помещении по (место расположения обезличено) не проживают, членами семьи собственников не являются, бремя содержания жилья не несут. Вселиться в спорную квартиру не намерены. В настоящее время проживают в другом жилом помещении. Обстоятельства, изложенные истцами, стороной ответчиков не оспорены, и, по мнению суда, свидетельствуют о том, что ответчики, отказались от своего права пользования спорным жилым помещением.

Согласно подп. «а» п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации Пленума Верховного Суда от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

Также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики не являются членами семьи собственников жилого помещения, не проживают в нем с октября - ноября 2018 года, что подтверждено допрошенной в ходе судебного заседания свидетелем ФИО6, право пользования жилым помещением у ответчиков, несмотря на регистрацию в спорном жилом помещении, прекращено.

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 25.04.1995 №3-П, регистрация (прописка) или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, включая право на жилище.

Факт регистрации (прописки) гражданина в жилом помещении сам по себе не влечет возникновение у него права пользования этим жилым помещением, даже если он зарегистрирован в нем в установленном законом порядке.

Как следует из содержания ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Сохранение ответчиками регистрации в спорном жилом помещении нарушает права истцов, поскольку собственники жилого помещения не могут осуществлять права в отношении объекта недвижимости по своему усмотрению и несут дополнительно бремя по его содержанию.

Кроме того, следует принять во внимание, что ответчик ФИО3 не возражает против удовлетворения исковых требований, признал доводы истца, изложенные в исковом заявлении.

Оценив изложенные доказательства в совокупности, учитывая, что ответчик ФИО3 согласен с исковыми требованиями, суд приходит к выводу о том, что требования истцов обоснованы, в связи с чем, считает необходимым признать ответчика ФИО3 и ФИО4, ../../.... г. года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (место расположения обезличено)

Настоящее решение после вступления его в законную силу, с учетом п. 1 ст. 6 Гражданского кодекса Российской Федерации и требованиями п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713, и п. 13 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом ФМС Российской Федерации от 20.09.2007 №208, является основанием для снятия органом регистрационного учета ответчика ФИО3 и ФИО4 с регистрационного учета по адресу: (место расположения обезличено)

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцами при подаче заявления уплачена государственная пошлина в сумме 300 руб. 00 коп., каждым по 150 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика ФИО3 в пользу каждого истца, поскольку судом требование истца о признании утратившими ответчиков право пользования жилым помещением удовлетворено.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО3, ../../.... г. года рождения, и ФИО4, ../../.... г. года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (место расположения обезличено)

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 и ФИО5 расходы по оплате государственной пошлины в пользу каждого по 150 рублей.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области.

Мотивированное решение изготовлено - 04 февраля 2019 года.

Судья Марамзина В.В.