Решение № 2-1030/2023 2-1030/2023~М-931/2023 М-931/2023 от 25 июля 2023 г. по делу № 2-1030/2023

УИД 05RS0013-01-2023-001060-97 2-1030/2023г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июля 2023 года г. Дербент

Дербентский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Сурхаева М.Р. при секретаре Агаевой З.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Дербенте гражданское дело №2-1030/2023г. по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо Управление Росреестра по РД, о признании недействительными правоустанавливающих документов, и отсутствующим зарегистрированного права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, о признании недействительными правоустанавливающих документов, и отсутствующим зарегистрированного права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Указывая на то, что с начала 2022 года ответчик зарегистрировав право собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу <адрес>, планирует огородить земельный участок и возвести на нем капитальные строения.

В связи с тем, что на месте расположения земельного участка ответчика, проходила дорога местного значения, и соответственно указан-ный земельный участок представлял территорию общего пользования, она начала высказывать в адрес ответчика претензии по факту незаконного захвата спорного земельного участка.

Ответчик заявил, что ему указанный земельный участок принадлежит на основании выписки из похозяйственной книги Хазарской сельской администрации от 18.03.2016г. и выписки из ЕГРН от 24.10.2022 года принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № площадью 800 кв.м., по адресу: <адрес>.

Из представленных документов известно, что основанием для возникновения права собственности ответчика ФИО2 послужила выписка из похозяйственной книги Хазарской сельской администрации от 18.03.2016г., выданная администрацией МО СП <адрес>.

В последующем на основании указанной выписки из похозяйственной книги за ответчиком было зарегистрировано право собственности в ЕГРН, а 08.09.2022г. решением Дербентского районного суда РД установлены координаты характерных точек границ земельного участка площадью 800 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом кадас-трового инженера ФИО5 от 31.03.2022г. (номер в реестре 23420).

Просит признать незаконной (недействительной) выписку из похозяйственной книги Хазарской сельской администрации от 18.03.2016г. о наличии права на земельный участок у ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Признать недействительным акт согласования границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 800 кв.м., по адресу: <адрес>, согласованный 31.03.2022г. главой МО «<адрес>» ФИО6

Признать отсутствующим право собственности ФИО2

Сеидгусейновича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на земельный участок с кадастровым номером № площадью 800 кв.м. по адресу: <адрес>.

Снять земельный участок с кадастровым номером № площадью 800 кв.м., по адресу <адрес>, с государственного кадастрового учета.

В судебное заседание истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о дате, месте и времени судебного разбирательства в судебное заседание не явилась, от нее поступило заявление, которым просит рассмотреть дело в ее отсутствии, исковые требования поддер-живает, просит удовлетворить.

В судебное заседание ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенный о дате, месте и времени судебного разбирательства в судебное заседание не явился. От него поступило заявление о рассмотрении дела без его участия.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по РД, извещенный надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрении дела, в судебное заседание не явился.

На основании ч.3 и ч.5 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со статьей 10 ГК РФ, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотреб-ление правом). На основании выписки из похозяйственной книги от 18.03.2016г. и выписки из ЕГРН от 24.10.2022г. за ФИО2 было зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, что подтверждается записью в ЕГРН.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, площадью 800 кв. м., категория земли - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО2 на праве собственности, что подтверждается записью в ЕГРН от № от 02.02.2022 года, его собственником он стал на основании выписки из похозяйственной книги Хазарской сельской администрации от 18.03.2016г.

Из плана земельного участка на местности, следует, что земельный участок с кадастровым номером №, поставлен на кадас-тровый учет, координаты поворотных точек и кадастровых границ их отображены на кадастровой карте, при этом каких-либо наложений, на другие земельные участки и в том числе на дорогу общего пользования не имеется.

Доводы ФИО3, что право собственности ФИО2 зарегистрировано за последним незаконно, суд отвергает, так как они противоречат исследованным в судебном заседании доказательствам, на основании которых возникло право ФИО2

Также, суд отвергает доводы ФИО1, что земельный участок с кадастровым номером №, собственником которого является ФИО2, не соответствует фактическим границам, и через этот земельный участок ранее проходила дорога, так как они никакими средствами доказывания не подтверждены, более того, не опровергнуты.

Так, согласно части 1 статьи 1, части 1 статьи 11, статьи 12 Граж-данского кодекса Российской Федерации и статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предъявление любого требования должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица, установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права, а также установление факта нарушения прав истца ответчиком.

Правосудие по гражданским делам в соответствии с требованиями статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. При этом каждая из сторон согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п.9 ст.3 Федерального закона «О введение в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 г. №137-Ф3 признаются действительными и имеют равную юридическую силу государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие право на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введение в действие Федерального закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним».

Истцом ФИО1 доказательств о ничтожности или недействительности первичных правоустанавливающих документов, а также регистрации права собственности за ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, не представлено.

Имеющиеся в материалах гражданского дела правоустанавливающие документы, на основании которых возникли права сторон на оспариваемые земельные участки, у суда сомнений не вызывают, так как на их основании произведена государственная регистрация права собственности.

Анализируя приведенные нормы права и разъяснения Верховного Суда Российской Федерации по их применению, суд приходит к выводу о том, что ответчиком не доказан факт незаконности принадлежности ФИО2 спорного земельного в установленных границах.

Также, истцом не представлено доказательств о неправильной постановке в существующих границах земельного участка с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м., по адресу: <адрес>, собственником, которого является ФИО2

В связи с чем, суд приходит к выводу о необоснованности заявленных исковых требований и необходимости оставления их без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, третье лицо Управление Росреестра по РД, о признании недействительными правоустанавливающих документов, и отсутствующим зарегистрированного права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Дагестан через Дербентский районный суд РД в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья М.Р. Сурхаев

Решение в окончательной форме принято 31.07.2023 г.

Судья М.Р. Сурхаев