Решение № 2-6101/2017 2-6101/2017~М-5702/2017 М-5702/2017 от 18 июля 2017 г. по делу № 2-6101/2017

Дело № 2-6101/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда 19 июля 2017 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Ермалюк А.П.,

при секретаре Максимовой Е.И.,

с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к гаражно-строительному кооперативу «Шанс Плюс», Администрации города Вологды о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

ФИО1 с 1997 года является членом кооператива «Шанс Плюс», владея гаражным боксом №, площадью 26,4 кв.м, кадастровый №, расположенным по адресу: <адрес> полностью оплатив паевые и членские взносы.

Администрацией г. Вологды 05.03.1997 выдано свидетельство о государственной регистрации юридического лица ГСК «Шанс Плюс» за №. Земельный участок предоставлен ГСК «Шанс Плюс» на основании постановления Главы города Вологды от 26.08.1997 № и договора аренды земельного участка №. Строительство гаражных боксов осуществлялось на основании разрешений Инспекции государственного архитектурно-строительного надзора Российской Федерации № от 04.11.1997. В дальнейшем, постановлением Главы города Вологды от 18.06.2002 № договор аренды № расторгнут и заключен новый договор № сроком на 15 лет для эксплуатации и обслуживания гаражей, который не зарегистрирован в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество. В 2006 году ГСК «Шанс Плюс» ликвидирован, и в 2009 году вновь создан и зарегистрирован. 01.12.2009 между ГСК «Шанс Плюс» и Департаментом земельных отношений области заключен договор аренды земельного участка, занятого зданием, строением, сооружением № и сдан на регистрацию 08.12.2009 №. По результатам рассмотрения документов, предоставленных на регистрацию, решением Управления Федеральной регистрационной службы по Вологодской области от 28.05.2010 отказано в государственной регистрации договора аренды № от 01.12.2009 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенным <адрес>.

25.05.2017 ФИО1 обратился в суд с иском к ГСК «Шанс Плюс», Администрации города Вологды о признании права собственности на гаражный бокс. Мотивируя тем, что отсутствие государственной регистрации договора аренды земельного участка, заключенного между уполномоченным органом и ГСК «Шанс Плюс», а также противоречие Постановления Главы города Вологды от 18.06.2002 № с новыми учредительными документами является препятствием в государственной регистрации права собственности на гаражный бокс. Просил признать за ним право собственности на гаражный бокс №, площадью 26,4 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Представитель ответчика гаражно- строительного кооператива «Шанс Плюс» не явился, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика Администрации города Вологды на явился, представили отзыв, в котором в удовлетворении заявленных требований просили отказать, рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области не явился, представили отзыв о рассмотрении дела в их отсутствие, решение по заявленным требованиям оставили на усмотрение суда.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела и проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что на основании договора № Администрацией города Вологды ГСК «Шанс-Плюс» предоставлен земельный участок площадью 2433 кв.м с кадастровым номером № для строительства индивидуальных гаражей <адрес>.

ФИО1 является членом ГСК «Шанс Плюс» с 1997 года и имеет в собственности гаражный бокс №, паевые взносы оплачены полностью в 1997, что подтверждается справкой председателя ГСК «Экспресс» от 03.03.2017 (л.д. 7).

01.12.2009 года между Департаментом земельных отношений Вологодской области и ГСК «Шанс-Плюс» заключён договор аренды вышеназванного земельного участка, изменён лишь кадастровый номер участка.

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно пункту 1 статье 17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В силу пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Учитывая, что гаражный бокс №, находится в границах земельного участка, используемого ГСК «Шанс Плюс», права указанного ГСК на земельный участок не были оформлены надлежащим образом не по вине истца, который открыто владеет и пользуется спорным гаражным боксом на законных основаниях, и использует его по назначению с 1997 года, полностью внес паевые взносы, то есть фактически приобрел право собственности на спорный гаражный бокс, а также принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика ГСК «Шанс Плюс» и третьих лиц, суд полагает возможным удовлетворить требования истца и признать за ним право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, площадью 26,4 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.П. Ермалюк

Мотивированное решение изготовлено 21.07.2017.