Решение № 2-2568/2020 2-2568/2020~М-1097/2020 М-1097/2020 от 22 апреля 2020 г. по делу № 2-2568/2020

Дело № 2-2568/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 апреля 2020 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Алехиной О.Г.,

при секретаре Яковец Н.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Березки» об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к СНТ «Березки» об установлении границ земельного участка № с кадастровым №, общей площадью 700 кв.м, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, в районе <адрес>, СНТ «Березки». В обосновании заявленных требований указал, что он является членом СНТ «Березки» и собственником вышеуказанного земельного участка на основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Задолго до момента получения им указанного земельного участка, с 1990-х годов, данный участок был полностью огорожен. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер, при этом граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. При проведении кадастровых работ выяснилось, что фактическая площадь участка составляет 869 кв.м, в то время как площадь земельного участка по сведениями ЕГРН составляет 700 кв.м, что препятствует установлению границ во внесудебном порядке.

Участники процесса в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом.

От истца, его представителя, от представителя ответчика, а также третьего лица в адрес суда поступили заявления о согласии на рассмотрение дела без их участия.

Проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствие со ст. 261, 304 ГК РФ и ст. ст. 6, 11.1, 60 ЗК РФ земельный участок как объект земельных отношений - часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке. Право владения, распоряжения и пользования собственника земельного участка, определяется границами этого участка.

Границы земельного участка определяются в соответствии с Законом № 218-ФЗ, а сведения о них вносятся в государственный кадастр недвижимости, который является, прежде всего, систематизированным сводом сведений об учтенном в установленном законом порядке недвижимом имуществе.

В государственный кадастр недвижимости среди прочих включаются такие уникальные характеристики участка, как описание местоположения его границ и его площадь (п.п. 8, 9 ст. 22 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ).

Согласно п. 8, 9 ст. 22 Закона № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как следует из материалов дела, ФИО1 на основании Договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка, с кадастровым номером 50:09:0050215:353, площадью 700 кв.м., по адресу: Московская область, Солнечногорский район, в районе д. Михайловка, СНТ «Березки», границы которого не установлены.

Из межевого плана, составленного кадастровым инженером ФИО5 следует, что по фактическому пользованию площадь данного земельного участка составила 869 кв.м, что превышает указанную в ЕГРН площадь участка 700 кв.м. Споров и разногласий по границам участка не выявлено. Границы смежных земельных участков при этом не нарушены.

<адрес> земельного участка не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования. Как усматривается из акта согласования местоположения границ земельного участка, границы участка со смежными землепользователями согласованы.

При таких обстоятельствах, учитывая закреплённую действующим законом возможность уточнения границ земельного участка как составляющих уникальную характеристику объекта недвижимости, суд считает заявленные истцом требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить границы земельного участка, с кадастровым №, площадью 869 кв.м, по адресу: Московская область, Солнечногорский район, в районе <адрес>, СНТ «Березки», уч. 113, в соответствии с координатами характерных точек границ земельного участка, отраженными в межевом плане, изготовленном кадастровым инженером ФИО5, геоданными:

Обозначение характерных точек границы

Координаты,м

Обозначение части границы

Горизонтальное положение (S), м

X

Y

от точки до точки

Н1

508824,33

2158170,58

Н1-2

30,04

2

508808,46

2158196,08

2-3

25,52

3

508786,87

2158182,48

3-4

1,10

4

508787,41

2158181,52

4-5

6,74

5

508781,39

2158178,49

5-6

3,63

6

508781,97

2158174,91

6-7

18,87

7

508792,56

2158159,29

7-Н1

33,72

Н1

508824,33

2158170,58

Решение суда является основанием для внесения в ЕГРН сведений и изменений об указанном земельном участке.

Настоящее решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца.

Судья: О.Г. Алехина