Решение № 2-2226/2017 2-2226/2017 ~ М-1681/2017 М-1681/2017 от 16 ноября 2017 г. по делу № 2-2226/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

17 ноября 2017 года

Клинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Борща А.П.,

при секретаре Овчинниковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2226/2017 по иску ФИО1 в интересах ФИО4 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка,

Установил

На основании вступившего в законную силу /дата/ 2015 года решения суда от /дата/ 2015 года по делу № 2-2000/2015 ФИО4 принадлежит земельный участок общей площадью /площадью/ кв. м, расположенный по адресу: /адрес/ (л.д. 7-8), сведения о котором отсутствуют в государственном кадастре недвижимости, о чём указано в Уведомлении Кадастровой палаты от /дата/ 2016 года № /номер/ (л.д. 40).

ФИО2 является собственником, на основании вступившего в законную силу /дата/ 2012 года решения суда от /дата/ 2012 года по делу № 2-1905/2012, земельного участка общей площадью /площадью/ кв.м с кадастровым номером /номер/:337, расположенного по адресу: /адрес/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, границы которого установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, о чем указано в выписке из ЕГРН от /дата/ 2017 года (л.д.10-13, 18-19).

/дата/ 2017 года ФИО3 в интересах ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО2, с учетом уточнения исковых требований в настоящем судебном заседании, об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка, ссылаясь на то, что истица с целью уточнения границы принадлежащего ей земельного участка заключиа договор с ООО «/организация/» о выполнении работ по территориальному землеустройству и подготовке межевого плана на принадлежащий ей земельный участок; кадастровым инженером Ю. были выполнены технические измерения на местности, получены значения горизонтальных углов и длин линий (геоданных), создано съемочное обоснование, по результатам измерений вычислены на ПВЭМ координаты пунктов и поворотных точек границ земельного участка в системе координат МСК-50, выполнена кадастровая съемка земельного участка (в соответствии с генеральным планом и фактическим пользованием), и определена площадь земельного участка, которая составила /площадью/ кв. м; в ходе производства кадастровых работ и при отображении на кадастровой карте выявлено, что фактические границы уточняемого земельного участка истицы имеют пересечение с кадастровыми границами земельного участкас КН /номер/:337, принадлежащего ФИО2; по заключению кадастрового инженера Ю., для устранения выявленных пересечений необходимо провести анализ картографического материала и пересчитать координаты поворотных точек границ земельного участка ответчика, устранить выявленную реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка ответчика в досудебном порядке не представляется возможным, т.к. отсутствует полноценный картографический материал, отвечающий требованиям действующего законодательства; границы смежных земельных участков истицы и ответчика в натуре не нарушены, споров по фактическому расположению границ земельных участков не имеется; наличие реестровой ошибки препятствует истице изготовлению межевого плана принадлежащего ей земельного участка и проведению государственного кадастрового учета.

В судебном заседании представитель истицы ФИО4 ФИО3 поддержала иск, по изложенным в нём основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск признал и поддержал объяснения представителя истицы.

Последствия признания иска судом ответчику ФИО2 были разъяснены.

Представитель третьего лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области - ФИО5 в судебное заседание не явилась, предоставив письменное ходатайство-отзыв от /дата/ 2017 года о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления, и оставить заявленный иск без рассмотрения, без предоставления на рассмотрение суда межевого плана, подготовленного в соответствии с требованиями Приказа Минэкономразвития РФ от 08.12.2015 № 921 (л.д. 32).

Проверив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд пришёл к следующему.

Согласно ст. 61 ч. 1 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015, техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

По ч. 3 той же статьи Закона, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с п. 47 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Министерства экономического развития РФ от 4 февраля 2010 г. N 42, вступившее в законную силу решение суда является основанием для исправления кадастровой ошибки.

На основании вступившего в законную силу /дата/ 2015 года решения суда от /дата/ 2015 года по делу № 2-2000/2015 ФИО4 принадлежит земельный участок общей площадью /плоадью/ кв. м, расположенный по адресу: /адрес/ (л.д. 7-8), сведения о котором отсутствуют в государственном кадастре недвижимости, о чём указано в Уведомлении Кадастровой палаты от /дата/ 2016 года № /номер/ (л.д. 40).

ФИО2 является собственником, на основании вступившего в законную силу /дата/ 2012 года решения суда от /дата/ 2012 года по делу № 2-1905/2012, земельного участка общей площадью /площадью/ кв.м с кадастровым номером /номер/:337, расположенного по адресу: /адрес/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, границы которого установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, о чем указано в выписке из ЕГРН от /дата/ 2017 года (л.д.10-13, 18-19).

В материалах дела имеется заключение кадастрового инженера ООО «/организация/» Ю., согласно которому, в ходе кадастровых работ по уточнению границ земельного участка № /номер/ в д. /адрес/ определена его площадь, которая составила /площадью/ кв. м, координаты пунктов и поворотных точек границ в системе координат МСК-50; в ходе производства кадастровых работ и при отображении на кадастровой карте выявлено, что фактические границы уточняемого земельного участка имеют пересечение с кадастровыми границами земельного участкас КН /номер/:337; для устранения выявленных пересечений необходимо провести анализ картографического материала и пересчитать координаты поворотных точек границ земельного участка с КН /номер/:337, устранить выявленную реестровую ошибку в местоположении границ данного земельного участка в досудебном порядке не представляется возможным, т.к. отсутствует полноценный картографический материал, отвечающий требованиям действующего законодательства (л.д. 14-15).

Также кадастровым инженером предоставлена схема расположения земельного участка с КН /номер/:337, в которой сведения о площади и конфигурации данного земельного участка соответствуют сведениям кадастрового учета (л.д. 31).

/дата/ 2016 года Спас-Заулковским ТО Администрации Клинского муниципального района выдана справка о том, что ФИО4 принадлежит земельный участок площадью /площадью/ кв. м на основании решения Клинского горсуда от /дата/ 2015 года, рекомендуемый адрес: /адрес/ (л.д. 9).

Таким образом, суд считает заявленный иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Суд не соглашается с предложением представителя Управления Росреестра по Московской области об оставлении иска без рассмотрения, что предусмотрено в ст. 222 ГПК РФ, поскольку отсутствие межевого плана не является таковым основанием для оставления иска без рассмотрения, а упомянутые выше Заключение кадастрового инженера и Схема расположения земельного участка, а также признание иска ответчиком, являются достаточными доказательствами для удовлетворения иска.

Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

Решил

Признать реестровой ошибкой содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости сведения, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка общей площадью /площадью/ кв.м с кадастровым номером /номер/:337, расположенного по адресу: /адрес/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, принадлежащего на праве собственности ФИО2, исключив указанные сведения из единого государственного реестра недвижимости, и признать правильными следующие координаты границ, указанного земельного участка, согласно схемы расположения земельного участка от /дата/ 2017 года, составленной кадастровым инженером ООО «/организация\» Ю. (квалификационный аттестат /номер/):

№ точки

Координата

Х
Координата

Y
/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Установить границы земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, общей площадью /площадью/ кв. м, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности ФИО4, согласно заключению кадастрового инженера ООО «/организация/» В. (квалификационный аттестат /номер/) от /дата/ 2017 года:

№ точки

Координата

Х
Координата

Y
/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья: подпись А. П. Борщ

Мотивированное решение по делу составлено /дата/ 2018 года.

Судья: подпись А. П. Борщ