Решение № 2-3874/2017 2-3874/2017~М-2369/2017 М-2369/2017 от 6 июня 2017 г. по делу № 2-3874/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 июня 2017 года Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

судьи Насоновой О.Ю.

с участием прокурора Якобчук Е.В.

при секретаре Костомаровой В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3874/ 2017

по иску <данные изъяты> к ФИО1 ФИО, Доменко ФИО, <данные изъяты> об устранении препятствий в праве пользования и распоряжения, путем выселения, понуждении в снятии с регистрационного учета, по встречному иску ФИО1 ФИО, Доменко ФИО к <данные изъяты> о признании права пользовании на жилое помещение, понуждении заключения договора социального найма

у с т а н о в и л :

<данные изъяты> обратился в суд с иском к ФИО1 ФИО., Доменко ФИО <данные изъяты> об устранении препятствий в пользовании и распоряжении департаментом имущественных отношений <данные изъяты> жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, путем выселения ФИО1 ФИО Доменко ФИО из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, понуждении <данные изъяты> снять ФИО1 ФИО Доменко ФИО с регистрационного учета по адресу: <адрес> Мотивируя свои требования тем, что на основании распоряжения Главы г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> включено в реестр муниципального имущества г. Тюмени. Согласно справке <данные изъяты> о технико-экономических показателях от ДД.ММ.ГГГГ №, жилому помещению по адресу: <адрес> По данным <данные изъяты>, сведения о выдаче ордера, заключении в письменной форме договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> отсутствуют, заявление о приватизации жилого помещения не поступало. Жилое помещение по адресу: <адрес> не включалось в муниципальный специализированный жилищный фонд г. Тюмени. В рамках мероприятий по контролю за использованием муниципального жилищного фонда и в ходе проведения проверки указанного жилого помещения специалистами <данные изъяты>» было установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: г. <адрес> фактически проживают ФИО1 ФИО., Доменко ФИО Органом местного самоуправления – <данные изъяты> не принималось решение о предоставлении ФИО1 ФИО., Доменко ФИО. спорного жилого помещения. ФИО1 ФИО Доменко ФИО. вселились с нарушением порядка, установленного ЖК РФ – без решения собственника о предоставлении жилого помещения и заключении договора социального найма жилого помещения. ФИО1 ФИО., Доменко ФИО зарегистрированы по месту жительства в спорном жилом помещении.

Представитель <данные изъяты> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что представитель <данные изъяты> не явились в суд по уважительной причине, просят дело рассмотреть в отсутствие их представителя, дело рассмотрено в отсутствие представителя <данные изъяты>

ФИО1 ФИО Доменко ФИО. обратились в суд со встречным иском к <данные изъяты> о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> понуждении <данные изъяты> заключить договор социального найма на спорное жилое помещение, с включением в него в качестве члена семьи нанимателя Доменко ФИО Мотивируя свои требования тем, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО. работала на <данные изъяты>». В связи с трудовыми отношениями по ее просьбе из-за трудных жилищных условий, заводом было принято решение, выдать ФИО1 ФИО комнату в общежитии по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО была вселена в комнату и зарегистрирована в ней. Ордера или иных документов на вселение в комнату на руки ФИО1 ФИО. не выдавалось. С момента вселения ФИО1 ФИО. постоянно проживает в комнате, несет бремя ее содержания, производит текущий ремонт, оплату коммунальных услуг. С момента рождения в спорном жилом помещении также проживает дочь ФИО1 ФИО. Доменко ФИО.. Право приватизации муниципального жилья ФИО1 ФИО Доменко ФИО. не использовали, другого жилья не имеют.

В судебном заседании ФИО1 ФИО., Доменко ФИО и их представитель ФИО2 ФИО. в судебном заседании с исковыми требованиями <данные изъяты> не согласны, поддержали встречные исковые требования, суду дополнительно пояснили, что ФИО1 ФИО., Доменко ФИО. постоянно проживают в спорном жилом помещении, несут бремя его содержания, другого жилья не имеют.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения ФИО1 ФИО Доменко ФИО и их представителя, показания свидетелей, заключение прокурора, полагавшего, что иск <данные изъяты> не обоснован, иск ФИО1 ФИО., Доменко ФИО. обоснован, суд считает, что исковые требования <данные изъяты> удовлетворению не подлежат, исковые требования ФИО1 ФИО., Доменко ФИО подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.В соответствии со статьей 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Как установлено судом, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> включено в реестр муниципального имущества г. Тюмени на основании распоряжения Главы города № от ДД.ММ.ГГГГ. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ, распоряжением <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ.

В жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО1 ФИО. с ДД.ММ.ГГГГ, Доменко ФИО. с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается поквартирной карточкой.

Согласно выписке из финансового лицевого счета на жилое <адрес>, лицевой счет на данное жилое помещение открыт на ФИО1 ФИО..

В соответствии со справкой <данные изъяты> о технико-экономических показателях № от ДД.ММ.ГГГГ по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ выявлено, что нежилое помещение (холл) фактически используется в качестве жилого, перепланировано и объединено с жилыми комнатами №, кухней, коридорами, санузлами, умывальником, балконом в девятикомнатную квартиру. Квартире присвоен №. Жилой комнате, ранее значившейся жилым помещением №, присвоен №. В жилых комнатах № разобраны встроенные шкафы. Общая площадь жилых помещений до перепланировок, переустройства и фактического использования нежилого помещения в качестве жилого составляла - 123,7 кв.м., в том числе жилая площадь – 116,6 кв.м.. Общая площадь кухня, коридоры, санузлы, умывальник, балкон и нежилое помещение (холл) до перепланировок, переустройства и фактического использования нежилого помещения в качестве жилого составляла – 73,3 кв.м.. Общая площадь объекта после выявленных изменений составляет – 197 кв.м., жилая площадь – 138,50 кв.м., <данные изъяты>

Из справки отдела договоров найма <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <данные изъяты> не заключался в письменной форме договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда г. Тюмени, расположенного по <адрес>

Согласно справке <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ заявлений о приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в <данные изъяты> не поступало, указанное жилое помещение в собственность граждан в порядке приватизации департаментом не передавалось.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО3 ФИО суду пояснила, что ФИО1 ФИО Доменко ФИО. знает. С ДД.ММ.ГГГГ год проживала по соседству с ними в №, у них была общая кухня, между ними было дежурство по уборке кухне и мест общего пользования. ФИО1 ФИО., Доменко ФИО длительное время проживают в спорном жилом помещении, из указанного жилого помещения никуда не выезжали.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО3 ФИО суду пояснил, что ФИО1 ФИО., Доменко ФИО. знает, ранее проживал с ними по соседству в 474 комнате. Когда проживал с ними по соседству, то встречал их в местах общего пользования. ФИО1 ФИО., Доменко ФИО длительное время проживают в спорном жилом помещении, из указанного жилого помещения никуда не выезжали.

Согласно сведениям <данные изъяты> следует, что Доменко ФИО на праве собственности в <адрес> недвижимого имущества не имеет, а ФИО на основании договора дарения квартиры принадлежит жилое помещение: расположенное по адресу: <адрес>. Данные обстоятельства подтверждаются сообщением № от ДД.ММ.ГГГГ, уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 ФИО зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ, т.е. приобрела право пользования спорным жилым помещением в соответствии с действующим законодательством на момент регистрации ее по месту жительства. Доменко ФИО является членом семьи ФИО1 ФИО.. ФИО1 ФИО и Доменко ФИО постоянно проживают в <адрес>, производят оплату необходимых платежей за спорное жилое помещение.

При таких обстоятельствах, суд считает, что в соответствии со статьями 11, 60, 69 ЖК РФ, имеются основания для признания за ФИО1 ФИО., Доменко ФИО. права пользования на комнату <адрес>, понуждения <данные изъяты> заключить с ФИО1 ФИО., Доменко ФИО договор социального найма на указанное жилое помещение.

Требования <данные изъяты> удовлетворению не подлежат, в связи с тем, что суд пришел к выводу о признании за ФИО1 ФИО., Доменко ФИО права пользования на комнату <адрес>, по указанным выше обстоятельствам.

Руководствуясь ст. 12, 56, 57, 194-198 ГПК РФ, ст. 304 ГК РФ, ст. 11, 60, 69 ЖК РФ, суд

Р е ш и л :

Признать право пользования ФИО1 ФИО, Доменко ФИО на <адрес>.

Обязать <данные изъяты> заключить с ФИО1 ФИО договор социального найма на <адрес> с включением в данный договор в качестве члена семьи Доменко ФИО.

В иске <данные изъяты> к ФИО1 ФИО, Доменко ФИО, <данные изъяты> об устранении препятствий в праве пользования и распоряжения, путем выселения, понуждении в снятии с регистрационного учета- отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Тюменский облсуд через Ленинский райсуд г.Тюмени путем подачи апелляционной жалобы.

Судья:

Мотивировочная часть решения изготовлена 15 июня 2017 года