Решение № 2-636/2024 2-636/2024~М-606/2024 М-606/2024 от 9 декабря 2024 г. по делу № 2-636/2024

Дело № 2-636/2024

УИД: 29RS0№-82

10 декабря 2024 года


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Виноградовский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Мой А.И., при секретаре Алекберовой В.В., с участием старшего помощника прокурора Виноградовского района Архангельской области Воронцовой С.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом, ЖКХ и земельным отношениям Виноградовского муниципального округа <адрес> к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Комитет по управлению имуществом, ЖКХ и земельным отношениям Виноградовского муниципального округа Архангельской области обратился в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что ответчик зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <адрес>. В рамках реализации адресной программы Архангельской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019 - 2025 годы», на основании распоряжения главы <данные изъяты> муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ №-р ФИО5 по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>. В качестве члена семьи нанимателя в жилое помещение вселен его отец ФИО1 и мать ФИО4 Ответчик в добровольном порядке с регистрационного учета в спорном жилом помещении не снялся. Наличие регистрации ответчика нарушает права истца, как собственника спорного жилого помещения, по владению, пользованию и распоряжению имуществом, в том числе лишает его возможности осуществить снос аварийного дома. Просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался по месту регистрации надлежащим образом, судебную корреспонденцию не получает.

В соответствии с положениями ст.ст. 119, 167 ГПК РФ, 165.1 ГК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Суд, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, пришел к следующему.

Согласно ст. 40 Конституции РФ и ст. 3 ЖК РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений своего права. Регистрация ответчика создает препятствия истцу осуществлять правомочия собственника.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользование им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, что следует из информации миграционного пункта Отд МВД России «<данные изъяты>» (л.д. 26).

Согласно выписке из реестра муниципального имущества <данные изъяты> муниципального округа Архангельской области указанное жилое помещение является муниципальной собственностью <данные изъяты> муниципального округа Архангельской области.

Как следует из поквартирной карточки, в жилом помещении по адресу: <адрес> были вселены ФИО1, ФИО4, ФИО5 (л.д. 10).

В рамках реализации адресной программы Архангельской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2019 - 2025 годы распоряжением главы <данные изъяты> муниципального округа Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ №-р ФИО5 по договору социального найма предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>

Согласно разделу 6 Адресной программы Архангельской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019 - 2025 годы» переселение граждан осуществляется путем предоставления выселяемому из жилого помещения гражданину - нанимателю и членам его семьи другого жилого помещения по договору социального найма в соответствии с жилищным законодательством.

Порядок предоставления гражданину жилой площади в связи с переселением из домов, подлежащих сносу, или признанных непригодными для проживания, регулируется статьями 86, 87, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).

В силу статьи 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со статьей 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и Комитетом по управлению имуществом, ЖКХ и земельным отношениям Виноградовского муниципального округа заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому ФИО5 и членам его семьи передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности по адресу: <адрес>, для проживания в нем. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены семьи – отец ФИО1, мать ФИО4 (л.д. 7-9).

Предоставленное по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ новое жилое помещение по адресу: <адрес>, является благоустроенным, отвечает критерию равнозначности по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению и иным требованиям статей 86 – 89 ЖК РФ.

ФИО5 согласился на вселение его и его отца ФИО1 в новое жилое помещение по договору социального найма, подписав договор. Следовательно, право пользования прежним жилым помещением ответчиком фактически утрачено.

При таких обстоятельствах, требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, которое признано непригодным для проживания, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с положениями Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, решение суда о прекращении права пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

На основании статьи 103 ГПК РФ с ответчика в местный бюджет подлежит взысканию государственная пошлина в размере 20 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Комитета по управлению имуществом, ЖКХ и земельным отношениям Виноградовского муниципального округа Архангельской области к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт <данные изъяты> серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, жилой массив Пенье, <адрес>.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт <данные изъяты>) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 20 000 (Двадцать тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Виноградовский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.И. Мой