Решение № 2-2093/2019 2-2093/2019~М-1616/2019 М-1616/2019 от 4 июля 2019 г. по делу № 2-2093/2019

Дело № 2-2093/19

50RS0033-01-2019-002380-96


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г.о. Орехово-Зуево

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Селезневой С.А.

при секретаре Красильниковой Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Дружба» о прекращении права собственности на земельный участок и признании права собственности на земельный участок большей площадью,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском к СНТ «Дружба», мотивируя свои требования тем, что он является собственником земельного участка №а, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного в СНТ «Дружба», восточнее <адрес>. Границы принадлежащего ему земельного участка не установлены в соответствии с требованиями законодательства. В настоящее время в СНТ «Дружба» проводятся работы по межеванию земель общего пользования, установлению границ земельных участков, находящихся в собственности граждан. После проведения землеустроительных работ выяснилось, что площадь принадлежащего ему земельного участка больше указанных в свидетельстве 600 кв.м. и фактически составляет 692 кв.м. Просит суд прекратить за ним право собственности на земельный участок №-а площадью 600 кв.м. с кадастровым номером № в СНТ «Дружба», <адрес> и признать за ним право собственности на земельный участок №-а с кадастровым номером № в СНТ «Дружба», восточнее <адрес>, площадью 692кв.м. по фактическому пользованию, в поворотных точках и координатах поворотных точек, согласно Межевому плану земельного участка, составленному кадастровым инженером ФИО5

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, представитель по доверенности ФИО2 в судебном заседании поддержала заявленные требования и просила удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика СНТ «Дружба» в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просит данное дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела в их совокупности, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка площадью 600 кв.м., находящегося в СНТ «Дружба» по адресу: <адрес>, участок №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Из Уведомления об отказе в снятии приостановления государственного кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, следует, что по результатам правовой экспертизы представленных документов для регистрации спорного земельного участка ФИО1 отказано в снятии приостановления государственного кадастрового учета и рекомендовано обратиться к кадастровому инженеру с целью подготовки межевого плана.

В материалы дела представлено заключение кадастрового инженера, из которого следует, что площадь земельного участка согласно правоустанавливающим документам составляет 600 кв.м., фактически используемая площадь участка составила 692 кв.м. Земельный участок полностью разработан, имеются многолетние садовые насаждения, хозяйственные постройки. Местоположение земельного участка полностью соответствует плану застройки СНТ. Границы согласованы со смежными земельными участками посредством подписания акта согласования границ, с восточной стороны участка грунтовая дорога, с южной и западной стороны земельные участки, которые фактически являются заболоченными, не осваивались, членам СНТ не предоставлялись, использовать их в соответствии с видом разрешенного использования (для ведения садоводства) не представляется возможным (земли общего пользования СНТ «Дружба»). Указанная граница согласована с председателем СНТ.

Согласно Выписке из Протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания членов СНТ «Дружба» было одобрено оформление земельных участков членами СНТ «Дружба» в границах, сложившихся за их многолетнее использование, не нарушающее требований действующего законодательства.

В настоящее время земельный участок №а за границы СНТ не выходит, что подтверждается схемой расположения земельного участка СНТ «Дружба».

Суду представлен Акт согласования границ земельного участка, выполненный кадастровым инженером ФИО5, из которого следует, что площадь земельного участка, находящегося по адресу: Московская <адрес>, СНТ «Дружба», участок №а, составляет 692 кв.м. Местоположение границ спорного земельного участка согласовано с третьими лицами.

В соответствии с ч.10 ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно Закону Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «О предельных размерах земельных участков» максимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для садоводства, составляет 0,15 га.

При таких обстоятельствах исковые требования о признании за ФИО1 права собственности на земельный участок площадью 692 кв.м. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Прекратить за ФИО1 право собственности на земельный участок №а, площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Московская <адрес>, СНТ «Дружба», <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №а площадью 692 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в поворотных точках и координатах поворотных точек, согласно Межевому плану, составленному кадастровым инженером ФИО5:

Название

№№ знака

Х
(м)

У
(м)

Мера линий

(м)

н1

472073.13

2286118.04

12.45

н2

472078.69

2286129.18

9.14

н3

472084.34

2286136.37

8.71

н4

472088.94

2286143.77

2.55

н5

472090.16

2286146.01

22.53

н6

472070.47

2286156.95

2.41

н7

472068.98

2286155.06

30.72

н8

472055.44

2286127.48

5.30

н9

472060.41

2286125.64

5.17

н10

472064.81

2286122.92

2.43

н11

472066.76

2286121.47

7.23

1
472073.13

2286118.04

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца.

Судья С.А. Селезнева