Решение № 2-680/2017 2-680/2017~М-553/2017 М-553/2017 от 27 августа 2017 г. по делу № 2-680/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город ФИО1

Псковский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Логинова Д.В.,

при секретаре Юшковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Государственному комитету Псковской области по имущественным отношениям о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Государственному комитету Псковской области по имущественным отношениям о признании права собственности на земельный участок, площадью 1 540 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: *** в границах по координатам характерных точек, определенных в межевом плане от 04 мая 2017 года, изготовленном кадастровым инженером Н.А.Н.

В обоснование иска указано, что в 1991 году Завеличенским сельсоветом ФИО2 был предоставлен в пользование земельный участок, площадью 10 соток для ведения личного подсобного хозяйства, в д. ***. С момента предоставления земельного участка по настоящее время ФИО2 использует данный участок по назначению. 04 мая 2017 года было проведено межевание участка. Площадь земельного участка по фактическому пользованию составила 1 540 кв.м. Споров по границам со смежниками не имеется, местоположение границ земельного участка согласовано с Администрацией с/п «Завеличенская волость». 11 мая 2017 года она обратилась в Росреестр с заявлением о постановке земельного участка на кадастровый учет. Однако, поскольку правоустанавливающих документов на земельный участок ей не выдавалось, осуществить государственную регистрацию права собственности не представляется возможным.

В суде из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, было исключено ФГБУ ФКП «Росреестра» по Псковской области. В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований были привлечены Управление Росреестра по Псковской области, кадастровый инженер Н.А.Н.

В суд истец не явилась, воспользовалась правом ведения дела в суде через представителя.

Представитель истца ФИО3 в суде поддержала исковые требования.

Представитель ответчика И.Д.А. в суде не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Псковской области в суд не явился, позиции по существу спора не представил.

Представитель третьего лица – Администрации с/п «Завеличенская волость» в суд не явился, в отзыве на исковое заявление подтвердил, что ФИО2 на основании акта на пользование б/н от 13.06.1991 был предоставлен в пользование земельный участок 10 соток в д. *** которым она пользуется с момента предоставления по настоящее время. Споров по границам земельного участка не имеется. Жалоб и заявлений, претензий по факту использования ФИО2 указанного земельного участка в Администрацию с/п «Завеличенская волость» не поступало. Администрация с/п «Завеличенская волость» не возражала против удовлетворения исковых требований (л.д. 42).

Выслушав представителей сторон, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из акта на пользование землей следует, что ФИО2 в пользование предоставлен земельный участок, размером 10 соток, расположенный в д. *** (л.д. 20).

Как следует из похозяйственной книги, начиная с 1991 года в личном пользовании хозяйства Я-вых имелся земельный участок, площадью 0,1 га (л.д. 6-8).

Свидетель С.А.А., допрошенная в суде, показала, что ее участок является соседним с земельным участком истца. Споров по границам у них не имеется. Площадь спорного земельного участка составляет около 12 соток. Истец использует спорный земельный участок для ежегодной посадки картофеля начиная с 1991 года.

Свидетель П.Н.М. в суде показала, что она с истцом получили смежные земельные участки в д. *** в 1991 году. С тех пор они ими пользуются. Споров по границам со смежными пользователями не имеется. Участок истца имеет ухоженный вид. Площадь земельного участка истца составляет 15 соток.

Таким образом, суд считает установленным, что в 1991 году ФИО2 был предоставлен в пользование земельный участок, площадью 0,1 га в д. ***.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

С учетом изложенного, суд считает возможным признать за ФИО2 право собственности на испрашиваемый ею земельный участок.

Согласно ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно межевому плану от 04 мая 2017 года, изготовленному кадастровым инженером Н.А.Н., земельный участок расположен по адресу: ***. Фактическая площадь указанного земельного участка составила 1 540 кв.м., что на 540 кв.м больше площади, указанной в акте о предоставлении земли в пользование и в похозяйственной книге. В данных границах земельный участок существует и обрабатывается на местности более пятнадцати лет, что подтвердили свидетели (л.д. 9-20).

В соответствии с Решением Собрания депутатов сельского поселения «Завеличенская волость» от 15 сентября 2014 года № 117 «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Завеличенская волость», в части внесения изменений в градостроительный регламент территориальной зоны Ж1 (зона усадебной жилой застройки), указанный земельный участок расположен в территориальной зоне Ж1 – усадебный жилой застройки, градостроительным регламентом которой предусмотрен вид разрешенного использования земельного участка «для ведения личного подсобного хозяйства» (л.д. 43-46).

Размер спорного земельного участка, установленный по фактическому пользованию соответствует пределам, установленным Решением Собрания депутатов Псковского района от 26.12.2007 N 51 (ред. от 18.09.2014) "Об установлении предельных (максимальных и минимальных) размеров предоставляемых земельных участков".

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным признать за ФИО2 право собственности на указанный земельный участок в границах согласно межевому плану от 04 мая 2017 года, поскольку требования истца не противоречат действующему законодательству и подтверждаются совокупностью исследованных по делу доказательств.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к Государственному комитету Псковской области по имущественным отношениям о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, площадью 1 540 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ***, в границах по координатам характерных точек, определенных в межевом плане от 04 мая 2017 года, изготовленном кадастровым инженером Н.А.Н.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Псковский районный суд Псковской области в течение одного месяца со дня его вынесения мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено: ***

Решение не обжаловано, вступило в законную силу.