Решение № 2-441/2025 2-441/2025~М-266/2025 М-266/2025 от 17 августа 2025 г. по делу № 2-441/2025

УИД <Номер обезличен>

Дело <Номер обезличен>


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 августа 2025 г. <Адрес обезличен>

Сортавальский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Марковой А.В.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Борисовой А.В.,

при участии помощника прокурора <Адрес обезличен> ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратилась с вышеназванным иском к ФИО3 по тем основаниям, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <Адрес обезличен>, площадью 33 кв.м, на основании договора дарения квартиры от <Дата обезличена>. Истец указывает, что ответчик добровольно покинула территорию Российской Федерации более 25 лет назад и выехала на постоянное место жительство в Финляндскую Республику. С момента выезда ответчик в квартире не проживает, участия в ее содержании не несет, коммунальные и иные расходы не оплачивает, личных вещей не имеет. Ответчик выразила добровольное согласие на снятие с регистрационного учета. В связи с изложенным, истец просит признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес обезличен>, обязать ОМВД России «Сортавальское» снять ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

Для дачи заключения по делу определением суда от <Дата обезличена> привлечен прокурор <Адрес обезличен>.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены несовершеннолетний ФИО6 в лице законного представителя ФИО2, ФИО4

В судебное заседание стороны не явились, извещены о судебном заседании, истец и ответчик ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, посредством телефонограммы ответчик выразила согласие с заявленными исковыми требованиями.

Суд, исследовав материалы настоящего дела, материалы гражданского дела <Номер обезличен>, заслушав заключение помощника прокурора <Адрес обезличен> ФИО1, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему выводу.

Исходя из п. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ст. 10 Жилищного кодекса РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Он вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе совершать по своему усмотрению в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес обезличен>, принадлежит ФИО2, на основании договора дарения квартиры от <Дата обезличена>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от <Дата обезличена> № КУВИ-<Номер обезличен>.

В данном жилом помещении по состоянию на <Дата обезличена> кроме истца также зарегистрированы: ФИО3 (ответчик, сестра истца), ФИО6 (сын истца), ФИО4

На основании вступившего в законную силу решения Сортавальского городского суда Республики Карелия от <Дата обезличена> по делу <Номер обезличен>, ФИО4 признана утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес обезличен>.

По информации Отделения адресно-справочной службы работы МВД России «Сортавальское» по состоянию на <Дата обезличена> в спорном жилом помещении кроме истца зарегистрирована ответчик – ФИО3

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в определении от 25.04.1995 № 3-П, регистрация граждан по месту жительства не может служить основанием для реализации ими права на жилище.

Следовательно, регистрация ответчика в жилом помещении по указанному адресу не может свидетельствовать о наличии у нее права пользования указанным жилым помещением вопреки воле собственника, поскольку ограничивает истца в осуществлении прав собственника.

Таким образом, установлено, что воля ответчика не направлена на проживание и пользование жилым помещением по адресу: <Адрес обезличен>, ответчик на протяжении длительного периода времени реальных попыток вселения в спорное жилое помещение не предпринимала, бремя содержания данного жилого помещении не несла, следовательно, фактически утратила к нему интерес, с учетом отсутствия доказательств создания препятствий со стороны истца в пользовании ответчиком квартирой, в связи с чем отсутствуют правовые основания для признания уважительности причин неиспользования ответчиком жилого помещения, носящего вынужденный и временный характер.

Приведенные положения нормативных предписаний свидетельствуют, что сам по себе факт регистрации в жилом помещении является административной фиксацией государством места проживания гражданина. Регистрация гражданина по месту жительства безусловно производна от права пользования жилым помещением. Сохранение регистрации в отсутствие права пользования жилым помещением недопустимо.

Оснований для сохранения за ответчиком на основании ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ права пользования спорным жилым помещением, с учетом позиции ответчика, не имеется. Кроме того, ответчик представила суду заявление, в котором выразила согласие о снятии ее с регистрационного учета.

При указанных обстоятельствах, заявленные истцом требования подлежат удовлетворению в части признания утратившим право пользования жилым помещением ФИО3

В силу положений ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация гражданина Российской Федерации по месту жительства - фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте жительства гражданина и о его нахождении в данном месте жительства; место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации (ст. 3).

В силу положений подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

С учетом изложенного правовые основания для удовлетворения иска в части снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу жилого помещения: <Адрес обезличен>, у суда отсутствуют, поскольку суд не может подменять собой реализацию полномочий органа регистрационного учета.

Руководствуясь требованиями ст.ст. 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО3, <Дата обезличена> года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации серии <Номер обезличен><Номер обезличен>, выдан <Дата обезличена> ТП УФМС России по <Адрес обезличен>), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес обезличен>, кадастровый <Номер обезличен>.

В остальной части заявленных исковых требований отказать.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, <Дата обезличена> года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации серии <Номер обезличен><Номер обезличен>, выдан <Дата обезличена> ТП УФМС России по <Адрес обезличен>) с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <Адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Сортавальский городской суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.В. Маркова

Мотивированное решение изготовлено <Дата обезличена>