Решение № 2-4862/2017 2-4862/2017~М-4326/2017 М-4326/2017 от 4 декабря 2017 г. по делу № 2-4862/2017

Мотивированное
решение

Изготовлено 05.12.2017 года №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд <адрес> в составе

Председательствующего судьи Звягинцевой Е.А.

При секретаре ФИО3

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к <адрес> Подольск о прекращении права собственности, признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ

ФИО2, уточнив исковые требования, обратился в суд с иском к <адрес> Подольск о прекращении права собственности ФИО1 на земельный участок площадью 500 кв.м с кадастровым номером 50:27:030713:0005, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, вблизи <адрес>, СНТ «Поляны», участок №;

признании права собственности на земельный участок площадью 500 кв.м с кадастровым номером 50:27:030713:0005, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, вблизи <адрес>, СНТ «Поляны», участок №.

Свои требования мотивирует тем, что в 2001 году он (истец) за плату приобрел у ФИО1 земельный участок площадью 500 кв.м с кадастровым номером 50:27:030713:0005, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, вблизи <адрес>, СНТ «Поляны», участок №, о чем ФИО1 выдала расписку, и передала ему участок № в с/т «Поляны», решением собрания СНТ «Поляны» он был принят в члены СНТ «Поляны» с закреплением за ним садового участка. Он (истец) пользуется спорным земельным участком, оплачивает все необходимые взносы, является членом СНТ «Поляны». Однако, оформить право собственности на земельный участок не представляется возможным, поскольку ФИО1 умерла.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик представитель <адрес> Подольск в судебное заседание явился, исковые требования не признал, просит в иске отказать.

3-е лицо представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д. 63).

3-е лицо представитель СНТ «Поляны» в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, исковые требования поддерживает (л.д. 68).

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 549 Гражданского кодекса РФ «По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130)».

В силу ст. 433 Гражданского кодекса РФ «1. Договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта.

2. Если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (статья 224)».

В судебном заседании установлено:

ФИО1 являлась собственником земельного участка площадью 500 кв.м с кадастровым номером 50:27:030713:0005, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Поляны», вблизи <адрес>, участок №, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 8).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 получила от ФИО2 1 000 долларов США в счет уплаты за владение участком № в с/т «Поляны», о чем составлена расписка (л.д. 13).

Решением общего собрания СНТ «Поляны» от ДД.ММ.ГГГГ дано разрешение на перевод участка № ФИО1 на ФИО2, что подтверждается выпиской из протокола № общего собрания СНТ «Поляны» (л.д. 12).

Решением отчетно-перевыборочного собрания СНТ «Поляны» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принят в члены СНТ «Поляны» и ему выделен в пользование земельный участок № (л.д. 18-19).

Решением общего собрания членов СНТ «Поляны» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принят в члены СНТ «Поляны» и за ним закреплен земельный участок № на праве пользования (л.д. 20).

Из справки СНТ «Поляны» видно, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ является членом СНТ «Поляны», имеет в пользовании садовый участок №, оплачивает членские и целевые взносы.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что подтверждается записью акта о смерти (л.д. 38).

Из сообщения нотариуса ФИО4 видно, что наследственного дела к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в производстве нет. В ЕИС ФНС наследственного дела к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 не установлено (л.д. 74).

Учитывая, что истец выплатил ФИО1 стоимость спорного имущества, ФИО1 фактически передала истцу спорное имущество, ФИО2 пользуется спорным имуществом, является членом СНТ «Поляны», производит оплату членских взносов, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО2 в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО2 к <адрес> Подольск о прекращении права собственности, признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок площадью 500 кв.м с кадастровым номером 50:27:030713:0005, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, вблизи <адрес>, СНТ «Поляны», участок №.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 500 кв.м с кадастровым номером 50:27:030713:0005, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, вблизи <адрес>, СНТ «Поляны», участок №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья (подпись) Е.А. Звягинцева