Решение № 2-189/2018 2-189/2018 ~ М-26/2018 М-26/2018 от 14 февраля 2018 г. по делу № 2-189/2018

Дело № 2-189/2018

Мотивированное
решение изготовлено

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 февраля 2018 года пгт. Славянка

Хасанский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Швецовой И.С.,

при секретаре Ромашкиной Е.Н.,

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Славянского городского поселения Хасанского муниципального района Приморского края о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, ссылаясь на то, что он с 1993 года владеет недвижимым имуществом- гаражным боксом №5, расположенным в капитальном строении гаражного кооператива «Нерпа-6» по адресу <адрес>, с кадастровым номером №

ГСК «Нерпа 6» образован и зарегистрирован на основании постановления главы администрации <адрес> № от 12.10.1993 года, построен за счет собственных средств членов кооператива.

01.07.1997 года Бюро технической инвентаризации был выдан технический паспорт с присвоением инвентарного номера 120, Литер Г, общей площадью 343,1 кв.м., долевое участие: 6 боксов, номер реестровый 1-26.

27.10.2018 года МИФНС №10 по Приморскому краю выдано свидетельство о государственной регистрации юридического лица: гаражно-строительного кооператива «Нерпа-6» и поставлен на налоговый учет по месту нахождения.

Согласно постановлению администрации Славянского городского поселения Хасанского муниципального района №84 от 24.04.2009 года об утверждении описания объекта, постановлено утвердить описание расположения объекта, принадлежащего кооперативу «Нерпа-6», как отдельно стоящее капитальное строение на шесть гаражных боксов гаражного кооператива «Нерпа-6» площадью 343,1 кв.м., расположенного в 12,5 м на юго-восток от ориентира многоквартирного дома за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>.

Являясь членом ГСК «Нерпа-6» с 1993 года он открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется имуществом, заботится о его сохранности, оплачивает расходы по электроэнергии.

Построив гаражный бокс за счет собственных средств, владея и пользуясь им более 15 лет, он желает оформить юридическое право собственности на нежилое помещение, нести бремя налогообложения на недвижимое имущество.

Просит признать за ним право собственности на нежилое помещение-гаражный бокс №, расположенный в капитальном строении гаражного кооператива «Нерпа-6» с кадастровым номером 25:20:210104:1441, назначение: нежилое здание, наименование: гаражи, расположенный по адресу <адрес>.

В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием его представителя.

Представитель истца ФИО1 поддержала требования своего доверителя по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель администрации Славянского городского поселения Хасанского муниципального района в судебное заседание также не явился, в заявлении признал исковые требования в полном объеме, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Исходя из положений ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

Основания возникновения права собственности граждан и юридических лиц установлены в законе.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые сделки, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В п.12 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указывается, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ).

Судом установлено, что постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован вновь образованный гаражно-строительный кооператив «Нерпа-6» в количестве 6 человек, утвержден Устав кооператива, согласован земельный участок площадью 0,04 га.

ДД.ММ.ГГГГ Бюро технической инвентаризации был выдан технический паспорт с присвоением инвентарного номера 120, Литер Г, общей площадью 343,1 кв.м., долевое участие: 6 боксов, номер реестровый 1-26.

ДД.ММ.ГГГГ МИФНС № по <адрес> выдано свидетельство о государственной регистрации юридического лица: гаражно-строительного кооператива «Нерпа-6» и поставлен на налоговый учет по месту нахождения.

Согласно постановлению администрации Славянского городского поселения Хасанского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении описания объекта, постановлено утвердить описание расположения объекта, принадлежащего кооперативу «Нерпа-6», как отдельно стоящее капитальное строение на шесть гаражных боксов гаражного кооператива «Нерпа-6» площадью 343,1 кв.м., расположенного в 12,5 м на юго-восток от ориентира многоквартирного дома за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>.

Согласно списку членов гаражно-строительного кооператива ФИО2 является членом ГСК «Нерпа-6».

С учетом представленных истцом доказательств, суд считает, что гаражный бокс № в капитальном строении гаражного кооператива «Нерпа-6» с кадастровым номером 25:20:210104:1441, назначение: нежилое здание, наименование: гаражи, расположенный по адресу <адрес>, построен с разрешения уполномоченного органа на земельном участке, отведенном для строительства гаражей в 1997 году в установленном порядке, без нарушения градостроительных и строительных норм и правил.

С указанного времени ФИО2 пользуется гаражным боксом №5 для своих нужд.

При этом, эксплуатация гаражного бокса не создает угрозу жизни и здоровья граждан, администрация поселения в установленном порядке могла поставить вопрос о сносе строения или его изъятия, однако таких действий не предъявлялось, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность права ФИО2 на данное имущество.

При этом в силу п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ получение разрешения на строительство гаража не требовалось.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования о признании права собственности на гаражный бокс подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

В силу части 5 статьи 4 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Принимая во внимание, что для оформления права собственности истца на спорный гаражный бокс необходимо представить решение суда, в связи с чем, необходимо указать, что основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество - гаражный бокс послужит принятое судом решение.

Кроме того судом принимается признание иска ответчиком, поскольку оно не нарушает права и не противоречит интересам третьих лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к администрации Славянского городского поселения Хасанского муниципального района Приморского края о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс № в капитальном строении гаражного кооператива «Нерпа-6» с кадастровым номером 25:20:210104:1441, назначение: нежилое здание, наименование: гаражи, расположенный по адресу <адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю» (Управление Росреестра по Приморскому краю).

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Хасанский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления судом решения в мотивированном виде.

Судья Швецова И.С.