Решение № 2-118/2020 2-118/2020~М-77/2020 М-77/2020 от 9 апреля 2020 г. по делу № 2-118/2020

Дело <№ скрыт>


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес скрыт> 10 апреля 2020 года

Ахтынский районный суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Рашидова М.А.,

при секретаре ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Ахты гражданское дело по иску главы сельского поселения «<адрес скрыт>» <адрес скрыт> Республики Дагестан к администрации муниципального района «<адрес скрыт>» Республики Дагестан о признании права собственности на административное здание,

УСТАНОВИЛ:

Глава сельского поселения «<адрес скрыт>» <адрес скрыт> Республики Дагестан (далее – СП «<адрес скрыт>») ФИО2 обратился в суд с иском к администрации муниципального района «<адрес скрыт>» Республики Дагестан (далее - администрация МР «<адрес скрыт>") о признании права собственности на административное здание площадью 98,2 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером 05:22:000009:801 по адресу: <адрес скрыт>, указывая, что в собственности администрации СП «<адрес скрыт>» имеется земельный участок площадью 250 кв.м. с кадастровым номером 05:22:000009:801 по адресу: <адрес скрыт>. Данный участок относится к категории земель населенных пунктов, вид разрешенного использования – общественное управление, основание регистрации – Постановление главы МР «<адрес скрыт>» <№ скрыт> от 04.04.2019г. На данном земельном участке расположено административное здание площадью 98,2 кв.м., которое находится во владении и пользовании администрации СП «<адрес скрыт>» с 1937 года. Право собственности на данный объект недвижимого имущества не зарегистрировано.

Истец ФИО2, представитель ответчика – администрации МР «<адрес скрыт>» и представители третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД и его Дербентского межмуниципального отдела, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, о причинах неявки не уведомили.

В связи с этим, в соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело без участия сторон, по представленным письменным доказательствам.

Изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" (ч.1). Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах (ч.2).

В силу ст.26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Пункт 5 ч.1 ст.1 ЗК РФ закрепляет единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со ст.69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей (ч.1). Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами (ч.2). Государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Заявление о государственной регистрации указанных в настоящей части прав на объект недвижимости может быть представлено нотариусом, удостоверившим сделку, на основании которой осуществляется государственная регистрация перехода таких прав, их ограничение и обременение указанных объектов недвижимости (ч.3).

Аналогичное положение о признании ранее возникших прав содержалось и в ранее действовавшем Федеральном законе от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Истцом в подтверждение доводов своего иска представлены ряд доказательств, подтверждающих факт выделения ему спорного земельного участка и обоснованность его выводов.

Так, согласно выписке из ЕГРН от 08.05.2019г. в собственности администрации СП «<адрес скрыт>» находится земельный участок с кадастровым номером 05:22:000009:801 по адресу: <адрес скрыт>,уч.178, площадью 250 кв.м. Данный участок относится к категории земель населенных пунктов, вид разрешенного использования – общественное управление.

Как видно из заверенной копии постановления главы МР «<адрес скрыт>» от 04.04.2019г. <№ скрыт>, данный земельный участок предоставлен в собственность администрации СП «<адрес скрыт>».

Как следует из технического плана здания от 10.02.2020г. на земельном участке с кадастровым номером 05:22:000009:801 по адресу: <адрес скрыт>, расположено нежилое здание администрации 1937 года возведения площадью 98,2 кв.м.

Кроме того, согласно ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (ч.1). До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания (ч.2). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (ч.3). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (ч.4).

Как установлено судом, истец длительное время (более 30 лет) пользуется и владеет административным зданием с 1986 года, какие-либо обременения на объект недвижимости не имеются, право собственности как истца, так и иных лиц, на данный объект недвижимого имущества не зарегистрировано.

Данные установленные судом обстоятельства и представленные истцом доказательства свидетельствуют об обоснованности доводов иска, в связи с чем заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.12,131,234 ГК РФ, ст.1,25 ЗК РФ, ст.69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости", ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление главы сельского поселения «<адрес скрыт>» <адрес скрыт> Республики Дагестан удовлетворить.

Признать право собственности администрации сельского поселения «<адрес скрыт>» <адрес скрыт> Республики Дагестан на административное здание площадью 98,2 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером 05:22:000009:801 по адресу: <адрес скрыт>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан через Ахтынский районный суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий судья М.А. Рашидов

Решение суда в окончательной форме составлено на компьютере в совещательной комнате ДД.ММ.ГГГГ.