Решение № 2-218/2019 2-218/2019~М-118/2019 М-118/2019 от 25 февраля 2019 г. по делу № 2-218/2019

Дело № 2-218/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Таштагол 26 февраля 2019 года

Таштагольский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Малыгина Е.А.,

при секретаре Долгополовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Таштагольского муниципального района, Администрации Мундыбашского городского поселения о признании права собственности на земельный участок, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Таштагольского муниципального района, Администрации Мундыбашского городского поселения о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что он имеет в собственности земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес>. Основанием возникновения права собственности является свидетельство на право собственности на землю № №, выданный Комитетом по земельным ресурсам <адрес> на основании распоряжения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно вышеуказанного свидетельства земельный участок имеет площадь <данные изъяты> кв.м., выделен под индивидуальное жилье. На данном земельном участке расположен жилой дом, собственником которого он является, на основании типового договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в ЕГРП. По его заявлению в 2017 году было проведено межевание земельного участка по его фактическим границам. Согласно кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по вышеуказанному адресу имеет площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, кадастровую стоимость <данные изъяты> руб..

Имеющие у него на земельный участок документы, он сдал на государственную регистрацию права. Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация права была приостановлена до ДД.ММ.ГГГГ. При правовой экспертизе документов было установлено, что в свидетельстве на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ отсутствует подпись ФИО9 органа, выдавшего свидетельство и печать органа выдавшего свидетельство. Кроме того, в архиве <адрес> им была получена выписка из распоряжения ФИО5 <адрес> №-р. В данной выписке и свидетельстве имеются расхождения, а именно, дата распоряжения в выписке указана как «03.02.1995», в свидетельстве имеется ссылка на распоряжение от 03.01.1995»; в выписке из распоряжения его фамилия звучит как «Гребенщиков», в свидетельстве фамилия указана правильно «Гребенников»; в выписке из распоряжения площадь земельного участка указана 0,15 га, в свидетельстве - <данные изъяты> кв.м. Все остальные сведения совпадают. В связи с тем, что в настоящее время Комитета по земельным ресурсам <адрес> не существует, устранить выявленные недостатки невозможно.

Уведомлением об отказе в государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ ему было отказано в регистрации права собственности на земельный участок по вышеуказанным основаниям.

Пройти государственную регистрацию в Росреестре невозможно в ином порядке, кроме как через суд в связи с вышеизложенным. Свидетельство на право собственности на землю № №, выданное Комитетом по земельным ресурсам <адрес>, отвечает всем признакам сделки об отчуждении имущества, в нем содержатся все необходимые условия об нем, как о стороне, приобретающей право собственности на основании данного документа, об органе, выдавшем данное свидетельство на основании распоряжения органа, который имел полномочия на распоряжение земельными участками, объекте сделки, его адресе и назначении.

С 1995 года он добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным земельным участком как своим собственным.

На данном земельном участке расположен жилой дом, в котором он проживает, кроме того, на этом земельном участке он занимается огородничеством.

Просит признать за ним право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просит признать за ним право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №.

Представитель Администрации Таштагольского муниципального района в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом.

Представитель Администрации Мундыбашского городского поселения в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом.

Выслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права…

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства на право собственности на землю серии № №, выданного Комитетом по земельным ресурсам <адрес>, на основании распоряжения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 принадлежит земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, выделен под индивидуальное жилье.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на основании типового договора о возведении индивидуального дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Таштагольсокой государственной нотариальной конторы Кемеровской области ДД.ММ.ГГГГ ФИО8, реестровый №, принадлежит жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, имеет площадь <данные изъяты> кв.м. и кадастровый №.

Судом также установлено, что ФИО1 с 1995 года пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, пгт. <адрес>, <адрес>, содержит его в надлежащем состоянии, использует его по назначению, возделывает его, осуществляет посадку овощей, ягод.

Таким образом, учитывая обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 законны и обоснованы, а потому подлежат удовлетворению в полном объеме.

Права и интересы третьих лиц не нарушены.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, пгт. Мундыбаш, <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца.

Председательствующий Е.А. Малыгин