Решение № 2-1005/2019 2-1005/2019~М-744/2019 М-744/2019 от 9 июня 2019 г. по делу № 2-1005/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город ФИО1 10 июня 2019 год

Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Митюгова В.В., при секретаре Ахметхановой А.А., с участием представителя истца по доверенности ФИО2, представителя ответчика по доверенности ФИО3, представителя третьего лица отдела архитектуры и градостроительства ГО г.Октябрьский по доверенности ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1005-19 по исковому заявлению ФИО5 к Администрации городского округа город ФИО1 о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

ФИО5 обратилась в суд с иском (с учетом уточнения) к Администрации городского округа г.ФИО1, ООО «ТехСервис» о признании договора купли-продажи заключенным, признании права собственности на нежилое здание 5в на ул.Космонавтов г.ФИО1, указывая, что 11.12.2017 года приобрела спорный объект недвижимости у ООО «ТехСервис», руководитель которого, при заключении сделки, обязался передать всю необходимую документацию на объект недвижимости, однако, этого не сделал.

Истец указывает, что пользуется спорным объектом с момента заключения договора купли-продажи, объект недвижимости отвечает всем градостроительным и техническим нормам и правилам.

Определением суда от 16.05.2019 года производство по делу в части требований к ООО «ТехСервис» и требований о признании договора купли-продажи заключенным прекращено в связи с отказом истца от иска в указанной части.

В судебное заседание истец ФИО5 не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом. Письменным заявлением просит рассмотреть дело без ее участия. Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании иск поддержала по изложенным в нем доводам.

Представитель ответчика - Администрации городского округа г.ФИО1 по доверенности ФИО3 и представитель третьего лица отдела архитектуры и градостроительства ГО г.Октябрьский по доверенности ФИО4 в судебном заседании не возражали относительно удовлетворения иска.

Представитель ООО «ТехСервис», представитель Комитета по управлению собственностью Минземимущества по РБ в г.Октябрьский в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.

Выслушав участников процесса и исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.Из материалов дела следует, что 03.10.2013 года ООО «ТехСервис» в аренду по договору №РБ-57-584-2013 был предоставлен земельный участок с кадастровым номером 02:57:031102:493 площадью 1176 кв.м. по адресу <...> сроком действия с 27.08.2013 года до 27.08.2016 года под проектирование и строительство производственной базы.

В 2015 году на указанном земельном участке возведено нежилое строение, которое своевременно ООО «ТехСервис» зарегистрировано в органах учета не было.

В соответствии с техническим обследованием спорного строения, произведенного ООО «Октябрьскнефтегазпроект» в 2018 году указанный объект недвижимости соответствует всем градостроительным, техническим, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам и правилам.

11.12.2017 года между ООО «ТехСервис» и ФИО5 заключен договор купли-продажи указанного нежилого здания.

Спорный объект возведен ООО «ТехСервис» для себя, на отведенном для этих целей земельном участке, в пределах действия срока договора аренды. Однако, ООО «ТехСервис» имея до августа 2016 года возможность регистрации права на объект в административном порядке, такую регистрацию не произвело.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Поскольку ФИО5 приобрела спорное имущество на законных основаниях, при этом в виду невозможности в настоящее время продления договора аренды земельного участка и в связи с этим невозможности регистрации права собственности истца на спорный объект в административном порядке, суд признает за ней право собственности на нежилое здание 5в на ул.Космонавтов г.ФИО1.

Лиц, чьи права могут быть нарушены спорным объектом недвижимости, судом не установлено.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности на нежилое здание 5в на ул.Космонавтов г.ФИО1, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 02:57:031102:493 за ФИО5.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца через Октябрьский городской суд РБ.

Судья: В.В. Митюгов