Решение № 2-3063/2020 2-3063/2020~М-3704/2020 М-3704/2020 от 19 октября 2020 г. по делу № 2-3063/2020

К делу № 2-3063/2020 (23RS0037-01-2020-005843-80)


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Новороссийск 20 октября 2020 года

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Чанова Г.М.,

при ведении протокола помощником судьи Масленко В.А.,

с участием: представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования город Новороссийск к ФИО2 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО город Новороссийск обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о взыскании денежных средств в размере 221 511,68 рублей в качестве доплаты за дополнительные квадратные метры в жилом помещении, предоставленные на основании Соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ об уступке права требования доли по Инвестиционному контракту № от ДД.ММ.ГГГГ и Передаточного акта № от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование иска указано следующее. ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального образования город Новороссийск и ответчиком ФИО2 было заключено Соглашение № об уступке права требования доли по Инвестиционному контракту № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому истец уступил ответчику право требования доли в виде квартиры в жилом <адрес> в <адрес>. Согласно п. 4 Соглашения разницу в площади, возникшую между фактической общей площадью квартиры, расположенной по строительному адресу: <адрес> после обмеров БТИ площади квартиры, указанной в п.2.2 Договора № о долевом участии в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ответчиком и <данные изъяты>», ответчик оплачивает истцу. Факт полной оплаты стоимости квартиры подтверждается Актом о взаиморасчетах, подписанным администрацией муниципального образования <адрес>. При этом, согласно п. 5 Соглашения, стоимость доплаты за 1 кв.м. в предоставленном жилом помещении составляет 36 032 рубля. Все расчеты между сторонами должны быть произведены в течение шести месяцев с момента подписания Передаточного акта на квартиру, указанную в п. 2 Соглашения. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был подписан Передаточный акт № по Соглашению № об уступке права требования доли от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ответчику передается <адрес> по адресу <адрес>, общей площадью 92,4 кв.м., взамен квадратных метров, обещанных п.2.1.2 Договора № о долевом участии в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ в размере 65,2 кв.м. Стоимость доплаты за дополнительные квадратные метры, предоставленные ответчику, составляет (92,44 кв.м.-65,2 кв.м.)*36032 =27,24*36032=951 511,68 рублей. По данным финансового управления от ответчика в период с 2018 года по настоящее время поступили платежи на сумму 730 000,00 рублей. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ остаточная сумма долга ответчика перед истцом составляет 221 511,68 рублей. ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика было направлено уведомление об образовавшейся задолженности и необходимости явиться в администрацию для урегулирования вопроса, либо оплатить задолженность по реквизитам, указанным в претензии. Ответа на указанное уведомление от ответчика не последовало, оплата вышеуказанной задолженности не произведена. Срок исполнения обязательства наступил с ДД.ММ.ГГГГ, так как Передаточный акт сторонами был подписан ДД.ММ.ГГГГ, а обязательства ответчика по оплате должны были быть исполненными в течение шести месяцев.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, заявленные требования просила удовлетворить по основаниям, изложенным в нем.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания уведомлен надлежащим образом, что подтверждается распиской о получении повестки, о причинах неявки суд не уведомил, направил в суд заявление, в котором указал, что он исковые требования признает в полном объеме и просит гражданское дело рассмотреть в его отсутствие.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Ответчик ФИО2 исковые требования признал добровольно, о чем написал соответствующее заявление.

Признание иска ответчиком и удовлетворение вследствие этого исковых требований Администрации муниципального образования город Новороссийск не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией муниципального образования город Новороссийск и ЗАО «<данные изъяты> был заключен инвестиционный контракт №, который был положен в основу заключения Соглашения № об уступке права требования доли между Администрацией муниципального образования город Новороссийск и ФИО2

Согласно вышеуказанному соглашению ответчик ФИО2 получил право требования квартиры у <данные изъяты>» площадью 92,44 кв.м., что на 27,24 кв.м. превышает ту квартиру, на которую он мог рассчитывать по договору № от ДД.ММ.ГГГГ участия в долевом строительстве.

Судом также установлено, что Администрация муниципального образования Новороссийск согласно Соглашению № взяла на себя обязательства по оплате излишне полученной ответчиком площади и выполнила эти обязательства, заплатив застройщику 951 511,68 рублей.

Ответчик ФИО2 взял на себя обязательство возместить Администрации муниципального образования город Новороссийск указанную сумму в течение шести месяцев после подписания передаточного акта по факту получения квартиры площадью 92,4 кв.м.

Материалами дела подтверждено, что Передаточный акт № сторонами был подписан ДД.ММ.ГГГГ. За период с ДД.ММ.ГГГГ ответчиком ФИО2 было возмещено Администрации муниципального образования Новороссийск 730 000,00 рублей, что подтверждается копиями платежных поручений. Сумма долга составляет 221 511,68 рублей и ответчиком не оспаривается.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствиями с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При этом, согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в мотивировочной части судебного решения может быть указано только на признание иска и принятия его судом.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истца Администрации муниципального образования город Новороссийск денежные средства в размере 221 511,68 рублей в качестве доплаты за дополнительные квадратные метры в жилом помещении, предоставленные на основании Соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ об уступке права требования доли по Инвестиционному контракту № от ДД.ММ.ГГГГ и Передаточного акта № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39,173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального образования город Новороссийск к ФИО2 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 денежные средства в размере 221 511,68 рублей.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г.Новороссийска в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы.

Судья Октябрьского районного суда

г. Новороссийска /подпись/ Г.М. Чанов

Мотивированное решение изготовлено 26 октября 2020 г.