Решение № 2-319/2018 2-319/2018~М-281/2018 М-281/2018 от 14 июня 2018 г. по делу № 2-319/2018

Дело № 2-319/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Городище 14 июня 2018 года

Городищенский районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Надысиной Е.В.,

при секретаре Чиркиной Е.Г.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Городищенского района Пензенской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Городищенского района Пензенской области, указав, что она является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 27,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано 24.12.2014 года на основании договора на передачу домов (квартир) в собственность граждан от 28.03.2002 года и свидетельства о праве на наследство по закону от 17.12.2014 года. 1/3 доля указанной квартиры принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 Согласно технической документации по состоянию на 21.03.2002 года в состав домовладения входили: веранда, площадью 9,02 кв.м., шесть сараев, гараж и баня. Данные строения расположены на земельном участке с кадастровым номером <номер>, площадью 230 кв.м., категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под индивидуальную жилую застройку, по адресу: <адрес>, собственником которого является ФИО1 Государственная регистрация права собственности на земельный участок осуществлена Управлением Росреестра по Пензенской области 19.09.2017 года. Согласно последней инвентаризации, проведенной Городищенским производственным участком Пензенского областного отделения Средне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» жилая площадь квартиры увеличилась с 27,3 кв.м. до 42,7 кв.м. Увеличение площади произошло в связи со строительными работами имевшейся веранды, которую истец расширила и утеплила, т.е. данное помещение, которое ранее было неотапливаемым, стало пригодным для проживания. Разрешение на строительные работы ею получено не было, однако данная постройка самовольной не является, поскольку расположена на принадлежащем ей земельном участке, на месте прежней веранды.

Истец ФИО1 просила признать за ней право собственности на пристрой, лит. А1, А1, общей площадью 15,4 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика - администрации Городищенского района Пензенской области, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились. О дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что ФИО1 является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 27,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано 24.12.2014 года на основании договора на передачу домов (квартир) в собственность граждан от 28.03.2002 года и свидетельства о праве на наследство по закону от 17.12.2014 года (л.д. 6- 12).

1/3 доля указанной квартиры принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2, на основании договора на передачу домов (квартир) в собственность граждан от 28.03.2002 года. Данные обстоятельства сторонами не оспаривались.

Согласно технической документации по состоянию на 21.03.2002 года в состав домовладения входили: веранда, площадью 9,02 кв.м., шесть сараев, гараж и баня. Данные строения расположены на земельном участке с кадастровым номером <номер>, площадью 230 кв.м., категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под индивидуальную жилую застройку, по адресу: <адрес>, собственником которого является ФИО1 Государственная регистрация права собственности на земельный участок осуществлена Управлением Росреестра по Пензенской области 19.09.2017 года. Данные обстоятельства подтверждаются копией технического паспорта, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 10-18).

Согласно копии технического паспорта по состоянию на 27.02.2018 года, общая площадь квартиры по адресу: <адрес>, составляет 42,7 кв.м., из которой - жилая 25,0 кв.м., вспомогательная - 12,4 кв.м., санузел - 3,0 кв.м., кухня - 2,3 кв.м. (копия технического паспорта - л.д. 19-21), тогда как по техническому паспорту по состоянию на 21.03.2002 года площадь веранды составляла 9,02 кв.м., санузел отсутствовал.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право постоянного пользования, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Положения ст. 12 ГК РФ указывают на один из способов защиты гражданских прав - признание права.

По смыслу ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации строение, сооружение или иное недвижимое имущество в силу указанной статьи признаются самовольной постройкой, если созданы: 1) на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами; 2) без получения на это необходимых разрешений; 3) с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Кроме того, постройка не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, создавать угрозу жизни и здоровью граждан.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд считает установленным, что истец ФИО1 на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке построила пристрой по адресу: <адрес>, представляющий собой вспомогательное помещение, площадью 15,4 кв.м., в состав которой входит санузел, площадью 3 кв.м.

Указанный пристрой самовольной постройкой не является. Доказательств обратного суду не предоставлено.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации Городищенского района Пензенской области о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на пристрой, лит. А1, А1, общей площадью 15,4 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Городищенский районный суд Пензенской области в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Городищенского районного суда

Пензенской области Е.В.Надысина