Решение № 2-748/2025 2-748/2025~М-596/2025 М-596/2025 от 21 октября 2025 г. по делу № 2-748/2025

Решение в окончательной форме изготовлено 22.10.2025 г.

УИД 76RS0011-01-2025-001411-26

Дело № 2 –748/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 октября 2025 года г. Углич

Угличский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Лебедевой А.В.,

при секретаре Табаричевой Г.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Угличского межрайонного прокурора в защиту интересов ФИО1 <данные изъяты> к Администрации Угличского муниципального района Ярославской области, Администрации Слободского сельского поселения Угличского муниципального района Ярославской области о признании права собственности на объект недвижимого имущества в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

Угличский межрайонный прокурор обратился в суд в защиту интересов ФИО1 <данные изъяты> к Администрации Угличского муниципального района Ярославской области, Администрации Слободского сельского поселения Угличского муниципального района Ярославской области о признании права собственности на объект недвижимого имущества в порядке приватизации.

В обоснование требований в иске указано, что межрайонной прокуратурой проведена проверка по обращению ФИО2 по жилищному вопросу. В ходе проверки установлено, что ФИО2 с супругой проживают по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Вселены в указанное жилое помещение на основании ордера в связи с тем. что жилое помещение, в котором они проживали являлось аварийным (бараком) и представляло угрозу для жизни. Иных документов на жилое помещение у ФИО2 За период проживания семья Н-вых осуществляла текущий ремонт: внутренняя отделка, поклейка, окрашивание. Дом, в котором расположено жилое помещение до ДД.ММ.ГГГГ был на балансе <данные изъяты>». В ходже проверки также было установлено. что в указанной квартире имеются 2 объекта недвижимости: <данные изъяты> Право собственности на комнату зарегистрировано администрацией Слободского сельского поселения Ярославкой области. Сведений о зарегистрированных правах на квартиру не имеется. Часть жилого помещения, на которое ФИО2 выдавался ордер, в собственности Слободского сельского поселения не числится. Данное помещение было предоставлено на основании <данные изъяты> а следовательно оно является муниципальной собственностью и должно быть передано Администрации Слободского сельского поселения Ярославской области, что до настоящего времени не сделано ФИО2 не является собственником жилого помещения, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом более пятнадцать лет. С учетом уточнения исковых требований процессуальный истец просит признать за ФИО1 <данные изъяты> в порядке приватизации право собственности на квартиру площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании заместитель прокурора Шурыгина А.М. уточненные исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении и уточненном исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Угличского муниципального района Ярославской области ФИО3 в судебном заседании пояснила, что оставляет решение вопроса об удовлетворении исковых требований на усмотрение суда.

Представитель ответчика Администрации Слободского сельского поселения Угличского муниципального района Ярославской области ФИО4 пояснил, что Администрация Слободского СП не возражает против удовлетворения исковых требований.

Материальный истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял. В телефонограмме просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Ярославской области, привлеченного к участию в деле, в судебное заседание не явился, отзыва на иск и ходатайств об отложении рассмотрения дела не представил.

Третьи лица ФИО5, ФИО6, ФИО8 (ранее ФИО1) О.Н., ФИО7 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От ФИО8, ФИО6, ФИО7 поступили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин РФ вправе иметь имущество в собственности.

Статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 г. № 1541-I (далее Закон о приватизации) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст.ст. 6, 7 Закона о приватизации передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, местного самоуправления и оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или местного самоуправления поселений с гражданами.

В силу ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Статьями 44 и 47 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего в период предоставления жилых помещений ФИО2, было предусмотрено, что жилые помещения предоставляются гражданам в домах общественного жилищного фонда по совместному решению органа соответствующей организации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответственно районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения. На основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Подпунктом 3 ст. 2 ЖК РФ предусмотрено, что органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно пп.1, 8, 9 п.1 ст. 14 ЖК РФ, к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится, в том числе, учет муниципального жилищного фонда, контроль за его сохранностью и соответствием жилых помещений санитарным и техническим требованиям, признание жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания.

В соответствии с п. 1 ст. 63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Из содержания ст. 12 ГК РФ следует, что защита гражданских прав осуществляется, помимо прочего, путем признания права.

В силу пунктов 2 и 3 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, квартира <данные изъяты>, не была передана в муниципальную собственность. Сведения о зарегистрированных правах на данный объект в ЕГРН отсутствуют.

Данная квартира состоит из двух комнат. Одна из комнат с кадастровым номером <данные изъяты> имеет общую площадь <данные изъяты> жилую – <данные изъяты>. Вторая комната имеет жилую площадь <данные изъяты>., на кадастровом учете не стоит. Общая площадь квартиры с кадастровым номером <данные изъяты>, согласно выписке из ЕГРН, составляет <данные изъяты> кв.м.

На основании постановления главы администрации города Углича <данные изъяты> ФИО2 на состав из <данные изъяты> человек, <данные изъяты> предоставлена комната <данные изъяты> в связи с чем ФИО2 выдан ордер, что подтверждается <данные изъяты>

Постановлением главы Угличского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ г. утвержден протокол заседания жилищной комиссии, на которой был согласован список на заселение жилой площади сотрудника <данные изъяты> ФИО2, о чем ФИО2 выдан ордер <данные изъяты> на семью из <данные изъяты> человек на право занятия жилого помещения жилой площадью <данные изъяты>., состоящего из двух комнат, по адресу: <адрес>

Согласно вышеуказанному списку, на момент предоставления комнаты (<данные изъяты> в двухкомнатной квартире по указанному адресу, семья ФИО2 в составе <данные изъяты> человек занимали комнату жилой площадью <данные изъяты>. в спорной квартире по тому же адресу.

Таким образом, установлено и не оспаривается ответчиками, что семья ФИО2 вселена в спорную двухкомнатную квартиру с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>. на основании двух ордеров <данные изъяты>

Согласно ответу Управления муниципального имущества, градостроительства и земельных отношений Администрации Угичского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ г. сведений об участии ФИО2 в приватизации жилья не имеется.

В настоящее время в жилом помещении зарегистрирован и проживает истец ФИО2 со своей семьей Законность и основания проживания ответчиком не оспаривается.

Основания вселения ФИО2 и членов его семьи в жилое помещение, постоянное проживание в нем с момента вселения (более 25 лет), оплата жилого помещения по выставленным счетам, фактическое несение обязанностей нанимателя: использование жилого помещения по назначению, обеспечение сохранности, поддержание в надлежащем состоянии, своевременная оплата жилого помещения, позволяет при признании иска ответчиком прийти к выводу о фактическом проживании ФИО2 в квартире по адресу: ДД.ММ.ГГГГ на условиях договора социального найма и признать за материальным истцом ФИО2 право собственности на это жилое помещение в порядке приватизации.

В связи с удовлетворением исковых требований заместителя Угличского межрайонного прокурора, подлежат исключению из Единого государственного реестра недвижимости сведения о зарегистрированных правах Слободского сельского поселения Угличского муниципального района Ярославской области на комнату площадью <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>, а также сведения о данном объекте недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования заместителя Угличского межрайонного прокурора (<данные изъяты>) в защиту интересов ФИО1 <данные изъяты> к Администрации Угличского муниципального района Ярославской области, Администрации Слободского сельского поселения Угличского муниципального района Ярославской области о признании в порядке приватизации права собственности на объект недвижимого имущества – удовлетворить.

Признать за ФИО1 <данные изъяты> (<данные изъяты> право собственности на жилое помещение – квартиру площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером <данные изъяты>. расположенную по адресу: <данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для прекращения у Слободского сельского поселения Угличского муниципального района Ярославской области (<данные изъяты>) права собственности на комнату в двухкомнатной квартире <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: <адрес> а также исключения сведений о данном объекте недвижимости из Единого государственного реестра недвижимости.

Настоящее решение является основанием для возникновения у ФИО1 <данные изъяты> (<данные изъяты>)прав в отношении указанного в решении недвижимого имущества в заявительном порядке путем обращения заинтересованного лица с настоящим решением в соответствующие органы для осуществления государственной регистрации (ст. 58 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий А.В. Лебедева