Решение № 2-1055/2017 от 21 июня 2017 г. по делу № 2-1055/2017

Гр.дело № 2-1055/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 июня 2017 года город Мичуринск

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Чичканова А.В.,

при секретаре Мальцевой Ж.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика - администрации г. Мичуринска -ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3 и ФИО4 к администрации города Мичуринска о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

На основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и ФИО1 Мичуринским городским управлением коммунального хозяйства, на основании решения исполкома Мичуринского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок по <адрес> 600 кв.м. под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности. В соответствии с техническим паспортом ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом представлял собой жилое шпальное строение с двумя холодными пристройками общей площадью 106,3 кв.м. Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 вступил в наследство на имущество своего брата ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер.

ФИО1, ФИО3 и ФИО4 обратились в суд с иском к администрации г. Мичуринска о признании права собственности на жилой дом и земельный участок.

В судебном заседании истица ФИО1, поддержав требования, пояснила, что на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и ФИО1 Мичуринским городским управлением коммунального хозяйства, на основании решения исполкома Мичуринского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок по <адрес>ю 600 кв.м. под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности. В соответствии с техническим паспортом ГУПТИ <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом представлял собой жилое шпальное строение с двумя холодными пристройками общей площадью 106,3 кв.м. Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ее муж ФИО5 вступил в наследство на имущество своего брата ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Ещё при жизни ее мужем самовольно, без разрешения администрации г.Мичуринска были переоборудованы холодные пристройки литер а в жилую пристройку литер А1 общей площадью 15,7 кв.м. и литер а1 в жилую пристройку А2 площадью 14,0 кв.м., кроме того возвел холодную пристройку литер а площадью 3,0 кв.м. В результате общая площадь жилого дома с учетом самовольных пристроек стала составлять 105,6 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер. Наследниками к имуществу ФИО5 являются она, ее сын ФИО3 и ее дочь ФИО4 Однако провести нотариальное оформление прав на наследственное имущество они не смогли потому, что жильё было переустроено. Произведенная реконструкция помещения является допустимой, так как она не затрагивает несущих конструкций здания, безопасна для дальнейшей эксплуатации и проживания людей, выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, а также не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, не создает угрозу жизни и здоровью проживающих в доме граждан. Кроме того в договоре № от ДД.ММ.ГГГГ фамилия «Лисицин» написана неверно, а именно «Лисицын», тогда как в паспорте, в свидетельстве о смерти, в свидетельстве о браке и в свидетельствах о рождении детей фамилия указана «Лисицин». Она просит установить факт принадлежности ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, договора № от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5, ФИО1 и Мичуринским городским управлением коммунального хозяйства о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под №-а по <адрес> площадью 600 кв.м. под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности. Признать за ней и ФИО3, ФИО4 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 600 кв.м. в границах точек 1-2-3-4-5-6-7-н1-н2-н3-н4-н5-11-12-1 согласно схеме границ земельного участка, составленной кадастровым инженером ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ и жилой дом общей площадью 105,6 кв.м., инвентарный №, включая переустроенные пристройки литер А1 площадью 15,7 кв.м. и А2 площадью 14,0 кв.м. и холодную пристройку литер а площадью 3,0 кв.м. находящиеся по адресу: <адрес>

Истцы ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика - администрации г. Мичуринска- ФИО2 не возражала против удовлетворения требований истцов.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явился, от его представителя ФИО8 поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения требований не возражали.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1, ФИО3 и ФИО4 подлежащими удовлетворению.

На основании ст.264 ГПК РФ суд вправе установить факт принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.

В представленной истцами копий свидетельств о рождении ФИО3 и ФИО9, справки о заключении брака №, свидетельства о смерти ФИО5 его фамилия указана как «Лисицин».

Установление факта принадлежности правоустанавливающего документа имеет для истцов юридическое значение, поскольку позволяет им реализовать в установленном порядке свое право на регистрацию права собственности земельного участка и жилого дома.

На основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и ФИО1 Мичуринским городским управлением коммунального хозяйства, на основании решения исполкома Мичуринского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок по <адрес>ю 600 кв.м. под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 вступил в наследство на имущество своего брата ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно свидетельству о смерти, ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно сообщения нотариуса г.Мичуринска ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ № к имуществу ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело. С заявлением о принятии наследства обратились супруга наследодателя ФИО1 и дети наследодателя ФИО4 и ФИО3

В соответствии со ст.ст.1113,1114,1152,1153 ГК РФ наследство открывается со дня смерти гражданина. Днем открытия наследства является день его смерти. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества.

Согласно абз. 8 пункта 2 ст. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № -З «О регулировании земельных отношений в <адрес>», предоставление земельных участков бесплатно в собственность граждан по установленным нормам осуществляется: гражданам, которым до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки были предоставлены для личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства и индивидуального гаражного строительства без определения вида права пользования этими земельными участками.

Земельный участок по адресу: <адрес>-а предоставлен ФИО5 для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства до вступления в силу Земельного Кодекса РФ (01 марта 2005 года) и в силу вышеуказанной нормы закона, подлежит включению в наследственную массу после смерти ФИО5

Согласно схеме границ площадь земельного участка при жилом <адрес>, составленному ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО6, составляет 600 кв.м., границы участка обозначены точками на схеме 1-2-3-4-5-6-7-н1-н2-н3-н4-н5-11-12-1.

На основании ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Как установлено в судебном заседании, супруга наследодателя ФИО1 и дети наследодателя ФИО4 и ФИО3, приняли наследство, открывшееся после смерти ФИО5, в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по <адрес>, надлежащим образом, обратившись с заявлением к нотариусу <адрес>, являются наследниками первой очереди, и в силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, за истцами возможно признать право собственности на наследственное имущество.

Из технического паспорта, составленного ГУПТИ по г. Мичуринску и Мичуринскому району, жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ видно, что самовольно переустроены пристройки литер А1 площадью 15,7 кв.м. и А2 площадью 14,0 кв.м. и возведена холодная пристройка литер а, площадью 3,0 кв.м.

Согласно заключению ООО Архитектурно - проектной мастерской «Ав Арх» техническое состояние несущих конструкций жилого дома после переоборудования пристроек литера А1, А2 в жилые помещения и строительство холодной пристройки литера а работоспособное. Конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности дома в целом не затронуты и соответствуют строительным нормам, а так же противопожарным и санитарно-эпидемиологическим требованиям. Указанные мероприятия по возведению пристройки не влияют отрицательно на эксплуатацию дома в целом, не представляют собой опасности для проживающих в нем людей и не несут угрозу жизни, здоровью и имуществу физических лиц.

В соответствии со ст.222 п.3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Самовольно переоборудованная пристройка находится на земельном участке, принадлежащем истцам на праве собственности. Права и интересы третьих лиц этой постройкой не нарушены, поскольку в результате переоборудования всего лишь изменилось назначение одного из существующих помещений дома. Поэтому право собственности на данную пристройку может быть признано за истцами.

Руководствуясь ст.ст.197,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Установить факт принадлежности ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения договора № от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5, ФИО1 и Мичуринским городским управлением коммунального хозяйства о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под №-а по <адрес> площадью 600 кв.м. под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности.

Сохранить жилой <адрес> в переустроенном виде.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 600 кв.м. в границах точек 1-2-3-4-5-6-7-н1-н2-н3-н4-н5-11-12-1 согласно схеме границ земельного участка, составленной кадастровым инженером ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ и признать право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 105,6 кв.м., инвентарный №, с пристройками литер А1 площадью 15,7 кв.м. и А2 площадью 14,0 кв.м. и холодной пристройкой литер а площадью 3,0 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО3 право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 600 кв.м. в границах точек 1-2-3-4-5-6-7-н1-н2-н3-н4-н5-11-12-1 согласно схеме границ земельного участка, составленной кадастровым инженером ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ и признать право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 105,6 кв.м., инвентарный №, с пристройками литер А1 площадью 15,7 кв.м. и А2 площадью 14,0 кв.м. и холодной пристройкой литер а площадью 3,0 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО4 право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 600 кв.м. в границах точек 1-2-3-4-5-6-7-н1-н2-н3-н4-н5-11-12-1 согласно схеме границ земельного участка, составленной кадастровым инженером ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ и признать право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 105,6 кв.м., инвентарный № с пристройками литер А1 площадью 15,7 кв.м. и А2 площадью 14,0 кв.м. и холодной пристройкой литер а площадью 3,0 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>

Решение является основанием для регистрации права собственности и получения свидетельства о праве в Межмуниципальном отделе по г. Мичуринску и Мичуринскому району Управления Росреестра по Тамбовской области.

Решение суда может быть обжаловано в Тамбовский областной суд, через Мичуринский городской суд через Мичуринский городской суд Тамбовской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья А.В. Чичканов