Решение № 2-246/2017 2-246/2017~М-37/2017 М-37/2017 от 19 марта 2017 г. по делу № 2-246/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 марта 2017 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Фильченковой Ю.В., при секретаре Клокотовой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного казенного образовательного учреждения высшего образования «...» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л :

Представитель истца, обращаясь с вышеуказанным иском, просит суд взыскать с ответчика в пользу Федерального государственного казенного образовательного учреждения высшего образования «...» задолженность за жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес), и коммунальные услуги за период с (дата) по (дата) в размере ... рублей; задолженность за жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес), и коммунальные услуги за период с (дата) по (дата) в размере ... рублей; понесенные истцом судебные расходы в виду оплаченное государственной пошлины в размере ... рублей.

Требования мотивированы тем, что Федеральному государственному казенному образовательному учреждению высшего образования «...» на праве оперативного управления переданы жилые помещения-квартиры № и №, расположенные в (адрес), и являются служебными жилыми помещениями.

(дата) между Университетом в лице Начальника Московского областного филиала Московского университета МВД России и ФИО1 был заключен договор найма служебного жилого помещения, согласно условиям которого истец предоставил ответчику во временное пользование комнату жилой площадью ... кв.м. в трехкомнатной квартире № ..., расположенной в (адрес). Вместе с нанимателем в указанное жилое помещение в качестве члена его семьи была вселена супруга ФИО2

ФИО1 см (дата) по настоящее время зарегистрирован по указанному адресу, но фактически до августа 2016 г. проживали по адресу: (адрес). Истец обратился в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 о признании недействительным договора поднайма служебного помещения, выселении из квартиры № ... в предоставленное по договору найма жилое помещение (комнату в квартире № ...), снятии ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства.

Вступившим в законную силу решением Рузского районного суда от (дата) иск Федерального государственного казенного образовательного учреждения высшего образования «...» был удовлетворен в полном объеме.

Как балансодержатель истец обратился в ООО «Информационного- расчетный центр (адрес)» с просьбой о начислении с (дата) ответчику платы за жилое помещение и коммунальные услуги по месту его регистрации в комнате квартиры № .... По состоянию на (дата) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по комнате в (адрес) ... рублей.

О необходимости погашения задолженности истцом в адрес ответчика неоднократно направлялись уведомления за № от (дата), № от (дата) г., № от (дата).

(дата) Отделением УЦФМС России по Московской области по ... району в квартире № ... дома № ... по ул. (адрес) на период до (дата) был зарегистрирован находившийся под опекой ФИО1 несовершеннолетний Д, (дата) года рождения. Вступившим в законную силу решением Рузского районного суда Московской области от (дата) несовершеннолетний Д был признан прекратившим право пользования указанным жилым помещением, выселен из указанного жилого помещения и снят с регистрационного учета. В период с (дата) по (дата) ФИО1, как опекун Д, вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги, однако по данным учета задолженность по состоянию на (дата) составляет ... рублей.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании иск не признал по основаниям, изложенным в письменных возражениях (л.д. 47), при этом просил о применении срока исковой давности.

Представитель третьего лица ОП «Информационно- расчетный центр (адрес)» ООО «РТК» в судебном заседании подтвердила представленные ФГКОУ ВО «...» и в материалы дела сведения о наличии за ФИО1 задолженностей по оплате за жилые помещения и коммунальные услуги. Также пояснила, что начисления по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ОП «ИРЦР» ООО «РТК» производятся на основании служебных записок и сведений, предоставляемых балансодержателями жилых помещений. Оплата за квартиру № ... дома № ... по (адрес) начислялась ФИО1 за жилую площадь (комнату) ... кв.м. Указанная в предоставленных лицевых счетах жилая площадь ... кв.м. на расчеты по оплате за жилье не влияет, данная цифра автоматически округляется установленной в ОП «ИРЦР» ООО «РТК» программой.

Проверив материалы дела, выслушав явившихся участников процесса,, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 68 ГПК РФ, объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.

Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ч.ч. 3 5 ст. 100 ЖК РФ, в договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.

К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

По делу установлено, что Федеральному государственному казенному образовательному учреждению высшего образования «...» на праве оперативного управления переданы жилые помещения-квартиры № ... и № ..., расположенные в (адрес), и являются служебными жилыми помещениями.

Ответчик ФИО1 является нанимателем жилого помещения- комнаты площадью ... кв.м. в квартире № ..., расположенной в (адрес), на основании заключенного (дата) между Университетом в лице Начальника Московского областного филиала Московского университета МВД России и ФИО1 договора найма служебного жилого помещения. Вместе с нанимателем в указанное жилое помещение в качестве члена его семьи была вселена супруга ФИО2

В указанном жилом помещении ответчик ФИО1 зарегистрирован с (дата) по настоящее время.

Согласно представленным ООО «Информационного- расчетный центр (адрес)» ООО «РТС» расчету, за ФИО3 с (дата) по (дата) числится задолженность по оплате за указанное жилое помещение и коммунальные услуги в размере ... рублей, которая до настоящего времени не погашена. Обращения истца в адрес ответчика о погашении образовавшейся задолженности за № от (дата), № от (дата) г., № от (дата) ответчиком оставлены без внимания.

По делу также установлено, что до августа 2016 г. ответчик ФИО1 с семьей фактически проживали по адресу: (адрес). Истец обратился в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 о признании недействительным договора поднайма служебного помещения, выселении из квартиры № ... в предоставленное по договору найма жилое помещение (комнату в квартире № ...), снятии ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства.

Вступившим в законную силу решением Рузского районного суда от (дата) иск Федерального государственного казенного образовательного учреждения высшего образования «...» был удовлетворен в полном объеме.

(дата) Отделением УЦФМС России по Московской области по ... району в (адрес) на период до (дата) был зарегистрирован находившийся под опекой ФИО1 несовершеннолетний Д, (дата) года рождения. Вступившим в законную силу решением Рузского районного суда Московской области от (дата) несовершеннолетний Д был признан прекратившим право пользования указанным жилым помещением, выселен из указанного жилого помещения и снят с регистрационного учета. В период с (дата) по (дата) ФИО1, как опекун Д, вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги, однако по представленным данным учета задолженность по состоянию на (дата) составляет ... рублей.

Указанные факты подтверждаются материалами дела и представленными истцом расчетами и пояснениями представителя ООО «Информационного- расчетный центр (адрес)» ООО «РТС», с которыми суд соглашается. Достаточных и бесспорных доказательств обратного ответчиком в силу ст. 56 ГПК РФ суду представлено не было, в связи с чем доводы, на которые ответчик ссылается в своих возражениях, в частности о том, что ключи от квартиры, в которой отсутствовали приборы учета холодной и горячей воды, после вступления в законную силу решения Рузского районного суда ему были переданы только в августе 2016 г., суд считает несостоятельными.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункте 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В силу ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии со ст. 199 ГК РФ, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Поскольку ответчиком ФИО1 заявлено ходатайство о применении срока исковой давности, которое суд считает необходимым применить, суд частично удовлетворяет заявленные исковые требования, полагая необходимым взыскать с ответчика задолженность за период с с (дата) по (дата) в размере ... рублей по оплате за жилое помещение и коммунальные и услуги за комнату площадью ... кв.м. в (адрес) в (адрес).

Учитывая требования ч.1 ст.98 ГПК РФ, согласно которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, суд полагает подлежащими удовлетворению также требования истца о взыскании с ответчика судебных расходов связанных с уплатой государственной пошлины, соразмерно удовлетворенным исковым требованиям, ... рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Федерального государственного казенного образовательного учреждения высшего образования «...» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Федерального государственного казенного образовательного учреждения высшего образования «...» задолженность за жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес), комната в квартире №, и коммунальные услуги за период с (дата) по (дата) в размере ... рублей; задолженность за жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес), и коммунальные услуги за период с (дата) по (дата) в размере ... рублей; в счет возврата государственной пошлины ... рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Рузский районный суд Московской области.

Решение изготовлено в окончательной форме 24 марта 2017 года.

Судья Ю.В. Фильченкова