Решение № 2-926/2018 2-926/2018~М-906/2018 М-906/2018 от 25 сентября 2018 г. по делу № 2-926/2018

Гр. дело № г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 сентября 2018 года <адрес>

Курский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Бабкиной О.С.,

при секретаре ФИО5,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО6, действующей по доверенности от 14.11.2017г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 (далее – истец) обратился в суд с вышеупомянутым иском, мотивируя тем, что 11.08.2010г. между ним и ответчиком ФИО4 был заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым, он приобрел у последнего земельный участок площадью 500 кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства и огородничества, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес><адрес>. Данный земельный участок ранее принадлежал отцу ответчика – ФИО2, умершему 21.01.2008г., право собственности которого на него зарегистрировано надлежащим образом не было. В связи с чем, истец не может оформить земельный участок в органах Росреестра на свое имя, и разрешить сложившуюся ситуацию без обращения в суд не представляется возможным. Ссылаясь на положения ст. 35 Конституции РФ, ст.ст. 8,12,131,160,209,218,434,454,549,1112,1152 ГК РФ, ст.ст. 25,26 ЗК РФ, ст. 14 Закона о государственной регистрации недвижимости, просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 500 кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства и огородничества, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес><адрес> №.

Истец ФИО1, будучи надлежаще извещен о дате, месте, времени слушания дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель истца ФИО1 – ФИО6 в судебное заседание исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО4, будучи надлежаще извещен о дате, месте, времени слушания дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает и не возражает против их удовлетворения.

Представители третьих лиц: СНТ «Резинщик», администрации <адрес>, ФИО3, будучи надлежаще извещены о дате, месте, времени слушания дела, в судебное заседание не явились, о причине неявки суд в известность не поставили.

Выслушав участвующих в деле лиц, проверив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Абзацем вторым пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В абз.2 п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - Постановление №) разъяснено, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, например, земельный участок, право на это имущество переходит к наследникам независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Таким образом, закон связывает момент возникновения у наследника права собственности на наследственное имущество с моментом открытия наследства в случае, если наследство было принято в порядке и способами, установленными законом.

В силу ч. 2 ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом (пункт 2 данной статьи).

Согласно пункту 36 вышеназванного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, может выступать вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания).

В соответствии с ФЗ «О Садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от ДД.ММ.ГГГГ №66-ФЗ (с последующими изменениями) садовый земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений).

Согласно ФЗ «О Садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от ДД.ММ.ГГГГ №66-ФЗ (с последующими изменениями) предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с вышеуказанной нормой закона граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

ФИО2 являлся членом СНТ «Резинщик» и ему на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 500 кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства и огородничества, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес><адрес> №, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серия № №, архивной выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ из списка членов СНТ «Резинщик», заявивших о юридическом закреплении земельного участка в собственность.

По кадастровой выписке на земельный участок от 01.09.2016г. земельный участок площадью 500 кв.м. с кадастровым номером №, из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства и огородничества, расположенный по адресу: <адрес><адрес> №, на праве собственности ни за кем не зарегистрирован.

Согласно свидетельству о смерти № №, выданному отделом ЗАГС <адрес> ЗАГС <адрес> от 19.02.2008г., ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГг.

Из материалов нотариального дела № к имуществу ФИО2 следует, что, в силу ст. 1141,1142 ГК РФ, наследники первой очереди к его имуществу по закону, коими являлись супруга ФИО3 и сын ФИО4, в установленный законом срок обратились к нотариусу по вопросу оформления наследства: ФИО4 – с заявлением о его принятии, ФИО3- с заявлением об отказе. В связи с чем, ответчику было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные выплаты.

Согласно договору купли-продажи от 11.08.2010г. истец ФИО1 приобрел у ответчика ФИО4 за 150 тыс. руб. земельный участок площадью 500 кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства и огородничества, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес><адрес>

На основании ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи продавец обязуется передать имущество в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него определенную денежную сумму.

Как того требует ст. 432 ГК РФ, при заключении договора купли-продажи земельного участка, между сторонами было достигнуто соглашение по всем существенным его пунктам: о предмете договора, позволяющем определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору купли-продажи, о цене, порядке оплаты по договору и о порядке передачи недвижимого имущества, а также о его состоянии.

Заключенный между сторонами договор купли-продажи вышеназванного земельного участка был совершен в письменной форме в соответствии со ст. 434 ГК РФ. Договор купли-продажи был подписан надлежащим образом сторонами, содержал сведения о том, что продаваемое имущество никому не продано, не заложено, спора в суде о нем не имеется.

С момента приобретения спорного земельного участка и по настоящее время истец им владеет и пользуется, является членом СНТ «Резинщик, уплачивает взносы, о чем свидетельствует членская книжка на его имя, справка СНТ «Резинщик» от 15.09.2018г.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ, в мотивировочной части решения суда должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом; доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах; доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства; законы, которыми руководствовался суд.

В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Следуя позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в Определении от ДД.ММ.ГГГГ N 2424-О в отступление от общих требований, предъявляемых к мотивировочной части решения суда, установленных абз. 1 ч.4 ст. 198 ГПК Российской Федерации, закреплено правило, согласно которому в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом, направлено на реализацию принципа процессуальной экономии и требования эффективности судопроизводства, обусловленных необходимостью достижения такой задачи гражданского судопроизводства, как правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов лиц, являющихся субъектами гражданских и иных правоотношений.

Абзац второй части четвертой статьи 198 ГПК Российской Федерации в системной взаимосвязи с частью второй статьи 39 данного Кодекса, прямо обязывающей суд не принимать признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц, не предполагает его произвольного применения.

Согласно, поданному в судебном заседании, заявлению ответчика ФИО4, он в полном объеме признал иск, последствия сделанного им заявления, ему разъяснены и понятны, в том числе и о том, что в случае принятия судом признания иска, будет вынесено решение об удовлетворении исковых требований.

Учитывая доказательства, предложенные стороной истца в обоснование исковый требований, заявление представителя ответчика об их признании, суд принимает данное признание иска, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы лиц, участвующих в деле.

Таким образом, суд, принимая признание иска ответчиком, постановляет решение о полном удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО4 о признании права собственности на земельный участок.

Истец просит не взыскивать с ответчика судебные расходы, понесенные им по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд, в связи с чем, они компенсации не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4 о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 500 кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства и огородничества, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес><адрес> №.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, которое будет изготовлено 01.10.2018г.

Председательствующий-

судья О.С. Бабкина