Решение № 2-3574/2019 2-3574/2019~М-3434/2019 М-3434/2019 от 11 декабря 2019 г. по делу № 2-3574/2019

КОПИЯ

Дело № 2-3574/19


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2019 г. г.о. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе

судьи Васильевой М.В., при секретаре Янгалычиной Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к АО «Мосстроймеханизация-5» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к АО «Мосстроймеханизация-5» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование указывает, что 18 октября 2011 года между ФИО1 и АО «Мосстроймеханизация-5» заключено Соглашение, в соответствии с которым АО «Мосстроймеханизация-5» обязалось осуществить строительство и ввод в эксплуатацию жилого дома, расположенного по строительному адресу: <адрес> Данный жилой дом окончен строительством и введен в эксплуатацию. 06 ноября 2019 года стороны по делу подписали акт об исполнении Соглашения от 18 октября 2011 года и акт о вступлении в права владения, пользования и распоряжения квартирой, на основании которых АО «Мосстроймеханизация-5» подтверждает возникновение у истца имущественных прав на спорную квартиру. В связи с тем, что ответчик не передал полный комплект документов, необходимый для регистрации права собственности на квартиру, истец не может зарегистрировать свое право собственности на квартиру в установленном порядке.

Просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Истец в судебное заседание не явился, извещен о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Представитель ответчика АО «Мосстроймеханизация-5» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Представитель Администрации г.о. Балашиха в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательствами и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что 18 июня 2004 года между КТ «Социальная инициатива и компания» и ФИО1 заключен договор, по условиям которого после окончания строительства, ввода в эксплуатацию, присвоения почтового адреса многоквартирному жилому дому (строительный адрес: <адрес>, секция Б, №, 1 этаж), ФИО1 при оплате участия в долевом строительстве приобретает право на квартиру с последующей регистрацией права собственности на нее.

Стоимость квартиры согласно указанному договору составила 30 770 долларов США в рублях по курсу ЦБ РФ на день платежа. Обязанность по оплате квартиры истцом выполнена в полном объеме.

18 октября 2011 года между ФИО1 и АО «Мосстроймеханизация-5» заключено Соглашение, в соответствии с которым АО «Мосстроймеханизация-5» обязалось осуществить строительство и ввод в эксплуатацию жилого дома, расположенного по строительному адресу: <адрес>, что подтверждается договором, имеющимся в материалах дела.

Стоимость квартиры согласно указанному договору составила 30 770 долларов США в рублях по курсу ЦБ РФ на день платежа. Обязанность по оплате квартиры истцом выполнена в полном объеме.

Дом окончен строительством и введен в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод в эксплуатацию № от 24 сентября 2019 года и ему присвоен почтовый адрес: <адрес>

16 октября 2019 года между сторонами по делу подписан акт вступления в права владения, пользования и распоряжения квартирой, согласно которому ответчиком истцу передана квартира, расположенная по адресу: <адрес><адрес>.

Согласно выписке из ЕГРП право собственности на спорную квартиру ни за кем не зарегистрировано.

Поскольку условия договора выполнены истцом в полном объеме, сведений о наличии прав иных лиц на указанную квартиру не имеется, иск основан на законе и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к АО «Мосстроймеханизация-5» о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Железнодорожный городской суд Московской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Копия верна

Судья

Секретарь

В мотивированной форме решение изготовлено

16 декабря 2019 года